NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHO THUÊ TĂNG MẠNH Ở CÁC TỈNH CÔNG NGHIỆP TRỌNG ĐIỂM

Tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn cho thuê đạt 15,1 triệu m2, tăng 31% so với năm trước. Với nguồn cung mới tăng mạnh tại các tỉnh trọng điểm.

Theo báo cáo e-Conomy SEA 2024 của Goole, Temasek và Bain & Company. Thị trường thương mại điện tử của Việt Nam được ước tính đạt 22 tỷ USD trong năm nay. Xếp thứ 3 Đông Nam Á sau Indonesia (65 tỷ USD) và Thái Lan (26 tỷ USD).

Trước bối cảnh đó, nhu cầu dành cho các cơ sở nhà kho. Trung tâm lưu chuyển, trung tâm logistics tại Việt Nam cũng tăng cao.

Nguồn cung nhà kho, nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại khu vực phía Nam đạt 10,6 triệu m2. Trong đó, nhà xưởng chiếm 49% và kho bãi chiếm 51%. Tỷ lệ lấp đầy của các phân khúc này đạt 80% với giá thuê trung bình 4,4 USD/m2/tháng.

Theo ông Jonh Campbell, Giám đốc bộ phận dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam. Hiệu suất tích cực này một phần do nhu cầu mạnh mẽ về không gian logistics.

“Tại Việt Nam, ngành logistics có tiềm năng tăng trưởng lớn. Và là một trong những ngành phát triển nhanh nhất thế giới. Động lực chính đến từ tốc độ tăng trưởng ổn định của nền kinh tế. Hoạt động thương mại, sản xuất giá trị cao gia tăng và tầng lớp trung lưu ngày càng mở rộng. Góp phần thúc đẩy tăng trưởng của ngành thương mại điện tử” ông John Campbell nói.

Tình hình nhà xưởng xây sẵn ở phía Nam tăng mạnh

Tình hình bất động sản công nghiệp xây sẵn khu kinh tế phía Nam (Nguồn: Savills Việt Nam)

Đáp ứng nhu cầu nhà xưởng xây sẵn cho thuê tăng mạnh

Để đáp ứng nhu cầu lớn này, ông John Campbell cũng đưa ra một số khuyến nghị để Chính phủ và các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Cụ thể, bước quan trọng nhất là đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng và đảm bảo các dự án được hoàn thành đúng thời hạn. Cơ sở hạ tầng là xương sống của logistics, bao gồm từ thủ tục hải quan đến vận tải đa phương thức, đường sá và sân bay.

“Một yếu tố quan trọng khác là đảm bảo đủ quỹ đất cho logistics và thương mại điện tử. Một số khu công nghiệp ở Việt Nam chỉ dành cho sản xuất. Điều này có thể gây ra thách thức cho các công ty logistics và thương mại điện tử tìm kiếm đất đai phù hợp. Để giải quyết vấn đề này, điều quan trọng là có các khu công nghiệp đủ linh hoạt để đáp ứng cả hoạt động sản xuất và logistics”, ông John Campbell nhấn mạnh.

Đồng thời, Savills cũng khuyến nghị quy hoạch phát triển dự án. Trong tương lai cho các khu công nghiệp mới nên dành đủ diện tích cho logistics và kho bãi. Ngoài ra, với sự tăng trưởng đáng kể của thương mại điện tử ở Việt Nam. Việc cung cấp các địa điểm phù hợp cho các trung tâm phân phối, trung chuyển cũng là điều cần thiết.

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP

Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.
– Hotline:0983 68 68 75
– Facebook: Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Xu hướng đầu tư mở rộng sản xuất – Thuê xưởng xây sẵn

Thuê nhà xưởng xây sẵn đang trở thành xu hướng đầu tư ngày càng phổ biến. Đối với các công ty muốn mở rộng sản xuất, nâng cao năng lực sản xuất. Xu hướng này được thúc đẩy bởi một số yếu tố, bao gồm:

Hiệu quả về chi phí

Việc chọn thuê giúp loại bỏ nhu cầu đầu tư vốn ban đầu đáng kể vào xây dựng và vật liệu xây dựng. Thay vào đó, các công ty, doanh nghiệp trả tiền thuê hàng tháng. Làm cho nó trở thành một lựa chọn hợp lý hơn cho nhiều doanh nghiệp.

Giảm thời gian đưa sản phẩm ra thị trường

Nhà xưởng xây sẵn thường có sẵn ngay lập tức. Cho phép các công ty bắt đầu sản xuất và vận hành gần như ngay lập tức mà không bị chậm trễ như xây dựng nhà xưởng truyền thống.

Tính linh hoạt

Mô hình này mang lại tính linh hoạt cao hơn so với xây dựng nhà xưởng truyền thống. Cho phép các công ty tăng hoặc giảm quy mô hoạt động khi cần thiết. Hoặc cho phép doanh nghiệp di dời đến một địa điểm khác. Nếu cần thiết mà không gặp rắc rối và chi phí liên quan đến việc di chuyển nhà xưởng xây sẵn.

Tiếp cận các Dịch vụ thiết yếu

Các nhà xưởng đi thuê này có tất cả các cơ sở hạ tầng và phương tiện cần thiết. Chẳng hạn như điện, nước và internet giúp giảm thời gian và công sức cần thiết lập các dịch vụ này.

Giảm chi phí bảo trì

Đơn vị cho thuê chịu trách nhiệm bảo trì và bảo dưỡng cơ sở vật chất. Giảm gánh nặng cho doanh nghiệp và giải phóng nguồn lực của họ cho các nhiệm vụ thiết yếu khác.

Xu hướng thuê nhà xưởng xây sẵn có thể sẽ tiếp tục. Khi nhiều doanh nghiệp nhận ra lợi ích của giải pháp linh hoạt và tiết kiệm chi phí này cho nhu cầu công nghiệp của họ.

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP

LONG AN CHỈ SỐ SẢN XUẤT CÔNG NGHIỆP THÁNG 11/2024 TĂNG 1,62%

Theo Sở Công Thương tỉnh Long An, chỉ số sản xuất công nghiệp trong tháng 11/2024 tăng 1,62% so với tháng trước và tăng 16,85% so với cùng kỳ.

Chỉ số sản xuất công nghiệp tháng 11 năm 2024 tăng

Theo đó, chỉ số sản xuất công nghiệp trong tháng 11/2024 tăng 1,62%. Lũy kế 11 tháng năm 2024 tăng 10,11% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 10,09%. Ngành sản xuất và phân phối điện tăng 11,43%. Ngành cung cấp nước, quản lý và xử lý rác thải, nước thải 5,82% so với cùng kỳ năm trước.

Số lượng các nhóm ngành sản phẩm công nghiệp tính đến tháng 11 năm 2024 là 71 nhóm. Trong đó 47/71 nhóm có tốc độ tăng so với cùng kỳ và 24/71 nhóm giảm so với cùng kỳ.

Một số sản phẩm công nghiệp tăng: Cà phê bột các loại (cả cà phê hương liệu) tăng 41,21%. Vải dệt thoi từ sợi tơ (filament) nhân tạo tăng 31,23%. Dịch vụ sản xuất các loại hàng dệt khác chưa được phân vào đâu tăng 43,14%. Các loại quần áo như com-lê, đồng bộ, jacket, yếm…tăng 38,81%. Thùng, hộp bằng bìa cứng (trừ bìa nhăn) tăng 25,31%. Sản phẩm in khác (quy khổ 13cmx19cm) tăng 25,33%.

Dịch vụ phụ thuộc liên quan đến in tăng 26,78%. Phân bón và các hỗn hợp nitơ khác chưa phân vào đâu tăng 36,34%. Hợp kim sắt khác tăng 47,09%. Sắt, thép không hợp kim cán phẳng có chiều rộng ≥ 600mm, được mạ hoặc tráng kẽm bằng phương pháp khác tăng 206,11%. Thanh nhôm, que nhôm, nhôm ở dạng hình tăng 60,96%. Đinh, đinh mũ, ghim dập (trừ ghim dập dạng mảnh), đinh vít, then, đai ốc, đinh móc, đinh tán. Chốt, chốt định vị, vòng đệm và các đồ tương tự bằng sắt, thép, đồng hoặc nhôm tăng 23,26%.

Thiết bị bán dẫn khác tăng 58,16%. Cáp đồng trục và dây dẫn điện đồng trục khác tăng 77,23%. Các loại cấu kiện nổi khác 37,01%. Giường bằng gỗ các loại tăng 72,41%. Dịch vụ lắp đặt cho máy thông dụng khác tăng 105,02%…

Các sản phẩm công nghiệp giảm trong tháng 11 năm 2024

Một số sản phẩm công nghiệp giảm (11 tháng năm 2024): Gạo đã xát toàn bộ hoặc sơ bộ, đã hoặc chưa đánh bóng hạt hoặc hồ giảm 17,0%. Ba lô giảm 18,31%, sợi từ bông (staple) nhân tạo có tỷ trọng của loại bông này dưới 85% giảm 25,22%. Áo sơ mi cho người lớn không dệt kim hoặc đan móc giảm 24,71%. Sơn và venci, tan trong môi trường không chứa nước giảm 35,01%.

Sắt, thép không hợp kim dạng thỏi đúc hoặc dạng thô khác giảm 53,83%. Sắt thép không hợp kim ở dạng bán thành phẩm giảm 39,94%. Bộ phận của thiết bị phân phối và điêug khiển điện giảm 30,04%. Dây cách điện đơn dạng cuộn bằng đồng giảm 20,94%. Dịch vụ vận hành hệ thống thoát nước giảm 31,8%…

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP

TIỀM NĂNG CHO THUÊ KHO XƯỞNG XÂY SẴN

Theo khảo sát, nhu cầu thuê kho xưởng xây sẵn đang trên đà tăng mạnh. Khiến thị trường bắt đầu trở nên sôi động. Các chuyên gia nhận định những tháng cuối năm 2024. Thị trường đã chứng kiến nhiều hơn các giao dịch thành công và đang chiếm sóng.

Thị trường kho xưởng xây sẵn

Theo bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và Nghiên cứu JLL Việt Nam. Việt Nam đang trở thành điểm đến của nhiều nhà sản xuất quốc tế. Hầu hết, nhà sản xuất cỡ trung trở xuống đều chọn thuê kho xưởng xây sẵn. Thay vì xây mới, nhằm rút ngắn thời gian cũng như giảm chi phí đầu tư ban đầu.

Trong đó, nhu cầu thuê mặt bằng kho xưởng có diện tích 1.000 – 5.000m2 đang tăng nhanh. Các doanh nghiệp có nhu cầu này chủ yếu hoạt động trong công nghiệp nhẹ. Cần tìm kiếm các mặt bằng thuê gần khu dân cư. Nơi tập trung các khách hàng tiềm năng của họ. Từ đó thúc đẩy sự nở rộ của phân khúc kho xưởng cho thuê nhỏ, vừa. Và các phân khúc kho xưởng khác.

Đáng chú ý, tỷ lệ hấp thụ ròng tích cực của phân khúc kho xưởng xây sẵn. Xuất phát từ sự gia tăng nhu cầu nội địa. Ngoài ra, những đơn đặt hàng xây dựng nhà kho theo yêu cầu cũng là động lực giúp cân bằng cung – cầu trên thị trường kho vận. Quy mô thị trường kho vận phía Nam và phía Bắc trong năm 2024 tăng khoảng 1,6 lần so với năm 2023.

Bên cạnh đó, theo nhận định các chuyên gia. “Cơn khát” nguồn cung nhà xưởng, kho bãi ngày tăng chủ yếu do tăng cường cầu từ thị trường thương mại điện tử.

kho xưởng xây sẵn tại Ossif tiềm năng cho thuê phù hợp với doanh nghiệp

Kho xưởng xây sẵn Ossif

Đáp ứng nhu cầu của đại đa số doanh nghiệp

Tổng Giám đốc Cushamn & Wakefield Việt Nam Trang Bùi cho rằng. Kho xưởng xây sẵn cho thuê là loại hình đáp ứng tốt nhu cầu của đại đa số doanh nghiệp hiện nay. Kho xưởng hoàn thiện, đấu nối sẵn vào hạ tầng, đáp ứng được tiêu chí nhanh chóng đi vận hành. Rút ngắn thời gian chuẩn bị cho nhà đầu tư cùng với diện tích đa dạng. Nhiều phân khúc giá phù hợp khả năng của doanh nghiệp. Tiếp đến là KCN được quy hoạch tại các vị trí đắc địa gần hệ thống các cảng. Sân bay thích hợp cho hoạt động vận chuyển, xuất nhập hàng hóa. Và đặc biệt phải có pháp lý rõ ràng, minh bạch. Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, doanh nghiệp yên tâm sản xuất.

Nguồn cung nhà kho tại khu vực phía Nam, đặc biệt là TP.HCM. Đang đối mặt với áp lực lớn khi đã đạt mức cao và nhu cầu không ngừng tăng do sự phát triển của thương mại điện tử. Do đó, đầu tư vào hạ tầng và kho vận sẽ trở thành mảng quan trọng củng cố chuỗi cung ứng. Và đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa từ cả thị trường sản xuất nội địa lẫn từ các nhà sản xuất quốc tế.

Từ yếu tố trên, kho xưởng xây sẵn được dự báo sẽ là phân khúc sôi động bậc nhất trên thị trường BĐS công nghiệp trong vài năm tới. Kho xưởng xây sẵn cho thuê đang ngày càng phát triển.Cả số lượng và chất lượng để đáp ứng tốt nhất nhu cầu thực của nhà đầu tư. Nhiều nhà phát triển dự án KCN cũng đang đẩy mạnh mảng kho xưởng xây sẵn. Và coi đây như là giải pháp đa dạng hóa tệp khách hàng. Cũng như nguồn thu trong bối cảnh hiện nay.

Giá chào thuê duy trì ổn định ở nhiều dự án. Giá bình quân toàn thị trường vẫn tiếp tục tăng nhẹ, riêng phân khúc đa chức năng mới có giá thuê cao…

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP

3 LỢI THẾ KHI CHỌN VỊ TRÍ NHÀ XƯỞNG TỐT

Vị trí nhà xưởng tốt sẽ là tiền đề quan trọng trong việc cạnh tranh trong kinh doanh. Và có thể tác động đến nhiều yếu tố cũng như mang lợi 3 thế sau đây.

Vị trí nhà xưởng tốt thu hút khách hàng

Một vị trí nhà xưởng tốt phù hợp với chiếc lược kinh doanh sẽ giúp doanh nghiệp thâm nhập thị trường dễ dàng. Bạn sẽ không mất nhiều thời gian mà có thể thu hút khách hàng hiệu quả. Không cần tốn quá nhiều công sức lên kế hoạch quảng cáo về mình. Bên cạnh đó, vị trí giao thông thuận tiện sẽ giúp kết nối nhanh chóng đến đa điểm. Kết quả mang lại nhiều đối tác, nhà cung cấp, bạn hàng một cách dễ dàng và thuận lợi.

Doanh nghiệp nên tìm hiểu kĩ dịch vụ thuê nhà kho, nhà xưởng xây sẵn. Đồng thời, xác định chính xác thị trường nhà xưởng tiềm năng. Từ đó, doanh nghiệp mới có được môi trường sản xuất hiệu quả và vững chắc.

Giảm giá thành sản phẩm

Nhà xưởng thỏa mãn điều kiện giao thông thuận lợi sẽ giúp thông thương với đối tác dễ dàng. Từ đó, sẽ giảm chi phí vận chuyển hàng hóa, vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có thể hạn chế được các rủi ro thiệt hại không đáng có. Tiêu biểu như sản phẩm hư hỏng, thất lạc do vận chuyển,… Kết quả không chỉ giúp giảm giá thành sản phẩm. Còn làm tăng lợi thế cạnh tranh về giá trên thị trường.

Tận dụng nguồn lực sẵn có quanh nhà xưởng

Vị trí nhà xưởng tốt sẽ giúp cho doanh nghiệp lựa chọn những khu vực thỏa mãn được các điều kiện cần thiết. Đó có thể là nguồn nhân lực, nguyên vật liệu, văn hóa, an sinh xã hội… Tận dụng nguồn lực sẵn có sẽ tạo nội lực sản xuất cho bất kỳ doanh nghiệp nào. Nguồn lực này giúp doanh nghiệp phát triển vượt bậc, ổn định và bền vững.Việc khu vực nhà xưởng có môi trường làm việc xanh, thông thoáng sẽ nâng cao năng suất lao động của nhân viên. Cuối cùng, số sản phẩm làm ra được tăng thêm mà không phải mất thêm thời gian làm việc.

Vị trí nhà xưởng tốt của Ossif

Nhà xưởng xây sẵn Ossif chất lượng, giá thuê hợp lý

Đã và đang có nhiều doanh nghiệp lựa chọn Ossif làm nơi mở rộng sản xuất, kinh doanh. Bởi những ưu điểm sau:

Môi trường làm việc xanh, ổn định, văn minh, tập trung nhiều doanh nghiệp đa lĩnh vực có thể dễ dàng kết nối cộng động.
Vị trí đắc địa: mặt tiền các tuyến giao thông huyết mạch phía Nam. Hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, giáp ranh với các tỉnh, thành phát triển và cảng biển lớn.
Diện tích nhà xưởng đa dạng với tiện ích hiện đại cho doanh nghiệp nhỏ, vừa và lớn.
Chất lượng nhà xưởng đạt chuẩn, điện công nghiệp, PCCC tự động Sprinkler, xe cứu hỏa, các thiết bị cứu hỏa cơ bản, đội ngũ hỗ trợ kỹ thuật, bảo vệ 24/7. Nhà xưởng và hệ thống kỹ thuật được kiểm tra, bảo trì định kỳ.

Nhà kho, nhà xưởng xây sẵn tại Long An thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước

Nhà xưởng xây sẵn tại Long An đón sóng dịch chuyển sản xuất

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP

OSSIF ĐÁNH GIÁ CHẤT LƯỢNG NHÀ XƯỞNG TẠI LONG AN

Theo nhà xưởng Ossif, việc đánh giá chất lượng nhà xưởng tại Long An cần dựa trên nhiều yếu tố. Bao gồm vị trí, cơ sở hạ tầng, diện tích, thiết kế, an ninh và các yếu tố khác.

Vị trí: Đây là yếu tố rất quan trọng. Nhà xưởng nên nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế. Gần các cảng biển, sân bay hoặc các tuyến giao thông chính. Điều này sẽ giúp tối ưu hóa vận chuyển hàng hóa và tiết kiệm thời gian.

Cơ sở hạ tầng: Một nơi sản xuất tốt đảm bảo nguồn cung cấp điện, nước ổn định. Đáp ứng các tiêu chuẩn về PCCC, giao thông thuận tiện, an ninh và hệ thống xử lý nước thải hiệu quả.

Diện tích và thiết kế: Kích thước và thiết kế của nhà xưởng cần phù hợp với nhu cầu sản xuất, lưu trữ của doanh nghiệp.

An ninh: Đảm bảo bao gồm hệ thống “các lớp” giám sát an ninh, bảo vệ,… Để bảo vệ tài sản và hàng hóa của doanh nghiệp.

Yếu tố khác như một số tiện ích: Ngoài các yếu tố trên, cũng có thể xem xét các tiện ích khác. Như hệ thống thông gió, chiếu sáng, khuôn viên, cách nhiệt…

Nhà xưởng xây sẵn Ossif chất lượng tại Long An

Nhà xưởng Ossif chất lượng, giá thuê hợp lý tại Long An

Lợi ích khi thuê nhà xưởng Ossif tại Long An.

Nhà xưởng Ossif được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại, bền bỉ. Đáp ứng tốt mọi nhu cầu sản xuất, lưu trữ kinh doanh. Giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và công sức. Với diện tích đa dạng, linh hoạt trong thiết kế dễ dàng lựa phù hợp mong muốn của doanh nghiệp. Nhà xưởng Ossif có chi phí thuê hợp lý, dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tâm, an ninh đảm bảo. Giúp khách hàng tối ưu được ngân sách, thời gian thuê ổn định, thủ tục pháp lý nhanh chóng. Cùng với chính sách ưu đãi thuế, hỗ trợ tuyển dụng doanh nghiệp có thể an tâm sản xuất kinh doanh.

Khuôn viên nhà xưởng rộng rãi, giao thông thuận tiện

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP

NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ VẪN HÚT KHÁCH

Sức hút đầu tư nước ngoài cũng như trong nước vào các KCN của Việt Nam luôn ở mức cao. Nên nhu cầu về quỹ đất công nghiệp rất lớn. Bên cạnh những doanh nghiệp thuê đất để xây dựng nhà máy thì phân khúc nhà xưởng cho thuê cũng hút khách. Nhất là ở khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Nhu cầu tăng cao

Thị trường nhà xưởng cho thuê có sự phân hóa. Khi những khu nhà xưởng được đầu tư bài bản, chất lượng cao trong KCN là điểm lựa chọn được doanh nghiệp quan tâm. Trong khi nhà xưởng riêng lẻ bên ngoài khá trầm lắng.

Thông tin từ đơn vị nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam cho thấy. Trong 3 quý đầu năm, thị trường cấp 1 miền Nam đã cho thuê được gần 420 ngàn m2 nhà kho và 543m2 nhà xưởng. Cao gấp gần 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Giá cho thuê kho xưởng xây sẵn thị trường miền Nam giữ mức ổn định.

CBRE Việt Nam dự báo trong 3 năm tới. Giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 3-7% năm ở miền Nam. Trong khi đó, giá thuê của nhà kho, nhà xưởng xây sẵn. Được dự báo sẽ tăng từ 1-4%/năm với phân khúc nhà xưởng xây sẵn sẽ có tốc độ tăng giá cao hơn trong 3 năm tới.

Nhờ nhu cầu về thị trường cao nên giai đoạn này. Các tập đoàn, doanh nghiệp trong và ngoài nước quan tâm đầu tư vào nhà xưởng cho thuê.

Bên cạnh đó, đa số nhà xưởng nhỏ lẻ bên ngoài KCN không đảm bảo pháp lý. Xây trên đất nông nghiệp, không đúng diện tích, thiếu hạ tầng nên khó thu hút đầu tư. Hơn nữa, hiện các quy định của Nhà ước về an toàn. Nhất là việc liên quan đến cháy nổ, được kiểm soát gắt gao thì phân khúc này mất dần sức hút. Ngược lại, nhà xưởng cho thuê tại các KCN đảm bảo các yếu tố pháp lý. Đáp ứng các tiêu chuẩn về đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường. Phù hợp quy hoạch và có hạ tầng công nghiệp đầy đủ nên thu hút sự quan tâm của doanh nghiệp.

Nhà xưởng cho thuê Ossif trong KCN Tân Kim điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp

Sở hữu vị trí lý tưởng mặt tiền QL50, trong KCN Tân Kim có quy mô 104,1ha. Với diện tích đa dạng cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại. Nhà xưởng được thiết kế thông thoáng, hạn chế cột giúp tối ưu diện tích sản xuất, lưu trữ. Trang bị đầy đủ hệ thống điện, PCCC tự động, xe cứu hỏa, thông gió, chiếu sáng, cách nhiệt. Hệ thống cấp thoát nước đầy đủ và khuôn viên đậu đỗ rộng rãi.

Bên cạnh đó, là dịch vụ chăm sóc khách hàng tại chỗ như hỗ trợ tuyển dụng nhân sự. Hỗ trợ phòng họp, đội bảo vệ, đội giám sát, nhân viên trực chiến 24/7. Doanh nghiệp có thể nhanh chóng ổn định việc sản xuất kinh doanh.

Với tọa độ chiến lược kết nối TP. HCM và 12 tỉnh Tây Nam Bộ. Ossif sát cảng thủy nội địa Cần Giuộc và cách Cảng Quốc tế Long An hơn 23Km. Chưa hết, Ossif còn tiệm cận loạt dự án Vành đai 3, 4; CT Bến Lức – Long Thành; tuyến song hành QL50. Cùng các tuyến đường tỉnh mở rộng, Cầu Cần Giuộc…Không chỉ kết nối thuận tiện, thông thương dễ dàng đến các thị trường lân cận, nội địa và quốc tế. Mà còn giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian. Cũng như chi phí vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu sản xuất.

Nhà xưởng xây sẵn Ossif tại Long An đón sóng dịch chuyển sản xuất

OSSIF sẽ là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn mở rộng quy mô sản xuất, lưu trữ và kinh doanh.

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP

VỊ TRÍ NHÀ XƯỞNG ẢNH HƯỞNG CHI PHÍ VÀ HIỆU QUẢ KINH DOANH

Việc lựa chọn vị trí nhà xưởng tốt có vai trò chiến lược quan trọng. Đảm bảo tính hiệu quả và tối ưu hóa chi phí kinh doạnh cho doanh nghiệp. Đồng thời tạo nên lợi thế cạnh tranh trên thương trường.

Tại sao nói vị trí nhà xưởng ảnh hưởng đến chi phí và hiệu quả kinh doanh?

Vị trí của nhà xưởng có thể ảnh hưởng đến việc tiếp cận các nguồn lực. Chẳng hạn như xuất nhập khẩu nguyên vật liệu. Khả năng thuê, tuyển dụng và giữ chân nguồn nhân lực lao động.

Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê xưởng sản xuất, chi phí vận hành và tiện ích. Đặc biệt, ảnh hưởng đến khả năng vận chuyển hàng hóa đến khách hàng và nhận hàng từ nhà cung cấp.

Bên cạnh đó, là khả năng tiếp cận các thị trường mục tiêu. Cùng với các chính sách của chính phủ. Các thủ tục hành chính địa phương như ưu đãi thuế, quy định và hiệp định thương mại.

Một nhà xưởng có lợi thế vị trí đắc địa, chẳng hạn như Ossif. Không chỉ nằm tại các khu vực kinh tế trọng điểm cả nước như TP.HCM. Hay khu vực có môi trường đầu tư được giá tốt nhất hiện nay như Long An.

Ossif còn nằm ngay mặt tiền các trục giao thông chính như QL 1A, QL 50…Gần các khu vực công nghiệp, cảng biển quốc tế và sân bay. Dễ dàng cho việc tiếp cận các thị trường mục tiêu, nhà cung cấp và khách hàng nhanh chóng hiệu quả, tiết kiệm thời gian. Đồng thời, tiếp cận nguồn lao động dồi dao với chi phí nhân công được tối ưu. Tăng cường khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp.

Nhà xưởng Long An hấp dẫn các doanh nghiệp

Kho xưởng xây sẵn Ossif tại Long An điểm đến của nhiều doanh nghiệp

Lựa chọn nhà xưởng Ossif giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí vận chuyển và logistics. Tối ưu chi phí vận hành và thuê xưởng đi kèm với các ưu đãi thuế. Tiết kiệm được khoản chi phí bảo trì, sửa chữa, an ninh. Nhờ cơ sở vật chất, tiện ích tại Ossif được đầu tư bài bản, chất lượng, được kiểm tra định kỳ thường xuyên. Cùng với an ninh tối đa, bảo vệ 24/7, PCCC đạt chuẩn đảm bảo an toàn cho người và tài sản.

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP

NHÀ XƯỞNG LONG AN 5 ĐIỀU HẤP DẪN DOANH NGHIỆP

Long An là một trong những nơi giàu triển vọng cho việc đầu tư và phát triển mô hình kho xưởng. Vậy điều gì khiến Long An là điểm đặt nhà xưởng hấp dẫn các doanh nghiệp đến mở rộng sản xuất, kinh doanh. Cùng Ossif tìm hiểu ngay 5 điều sau đây nhé!

5 Điều khiến Long An là điểm thuê nhà xưởng hấp dẫn

Thứ nhất: Vị trí cửa ngõ của vùng ĐBSCL, ngay cạnh TP.HCM. Đầu mối xuất nhập khẩu và trung chuyển hàng hóa giữa ĐBSCL với TP.HCM, Đông Nam Bộ và Campuchia. Sự gần gũi này của nhà xưởng Long An tạo thuận lợi cho các DN. Giúp tiết kiệm thời gian, chi phí vận chuyển, dễ dàng tiếp cận các thị trường. Kết nối với các đối tác, khách hàng và nhà cung cấp.

Thứ hai: Long An ở vị trí thứ 2 tỉnh, thành phố có chỉ số năng lực cạnh tranh PCI tốt nhất cả nước. Chỉ số xanh cấp tỉnh PGI đứng thứ 12/63 tỉnh, thành.

Thứ ba: Là tỉnh đầu tiên ở phía Nam và là địa phương thứ 10 cả nước. Được phê duyệt QH tỉnh TK 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050. Mục tiêu có 123 Khu – Cụm công nghiệp năm 2030… Trở thành trung tâm kinh tế năng động, hiệu quả và bền vững.

Thứ tư: Giao thông phát triển như CT Vành đai 3 và 4. CT Bến Lức – Long Thành, CT TP.HCM – Trung Lương, QL 50, đầu tư mở rộng nhiều đường tỉnh… Cảng QT Long An và 10 TT logistics ở tương lai gần. Đặt nhà xưởng ở Long An giúp việc di chuyển hàng hóa, đáp ứng nhu cầu thị trường nhanh chóng, hiệu quả.

Thứ năm: Môi trường đầu tư thông thoáng, chính sách hỗ trợ doanh nghiệp được kích hoạt 24/7. Cùng nguồn lao động dồi dào, cơ hội hợp tác phong phú.

Không chỉ nổi bật với 5 điều kể trên. Long An còn tập trung hệ thống nhà xưởng chất lượng cao, chi phí thuê cạnh tranh như nhà xưởng Ossif. Tất cả mang lại nhiều lợi thế và tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển.

Kho xưởng xây sẵn Ossif tại Long An điểm đến của nhiều doanh nghiệp

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP

GIAO THƯƠNG THUẬN LỢI NHỜ 3 CÂY CẦU KẾT NỐI TP.HCM – LONG AN – TIỀN GIANG

3 cây cầu mới kết nối trục động lực TP.HCM – Long An – Tiền Giang, bắc qua sông Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây và sông Cần Giuộc nằm trên đường 827E với tổng vốn 4.797 tỷ đồng.

Cụ thể Thủ tướng phê duyệt đầu tư 3 cây cầu gồm: cầu Cần Giuộc, Vàm Cỏ Đông, Vàm Cỏ Tây. Nằm trên đường nối TP.HCM – Long An – Tiền Giang. Tổng mức đầu tư hơn 4.797 tỷ đồng. Trong đó, vốn vay ODA Hàn Quốc tương đương 4.060 tỷ đồng và vốn đối ứng khoảng 736 tỷ đồng. Cả 3 cầu này dự kiến đến năm 2026 sẽ khởi công xây dựng.

Trong khi đó, phần đường dẫn hai đầu cầu của 3 cây cầu này được tách thành một dự án riêng. Sử dụng vốn ngân sách địa phương nên tỉnh sẽ chủ động thực hiện các công việc trước. Hiện Long An đang thực hiện kiểm đếm, căm mốc từ tháng 1/2025 bắt đầu giải phóng mặt bằng.

Ba cây cầu trên đường nối TP.HCM-Long An-Tiền Giang

Vị trí 3 cây cầu trên tuyến đường kết nối TP.HCM – Long An – Tiền Giang

Theo đó, dự án có tổng chiều dài gần 11Km. Quy mô 4 làn xe với mức đầu tư khoảng 1.433 tỉ đồng. Ban QLDA công trình giao thông tỉnh đang hoàn tất hồ sơ. Dự kiến tháng 11/2024 trình Bộ GTVT thẩm định dự án. Tháng 7/2025 tổ chức lựa chọn nhà thầu và trong tháng 9/2025 khởi công.

Chi phí GPMB và đường dẫn vào 3 cây cầu khoảng 1.607 tỉ đồng. Hiện đang trình UBND tỉnh phê duyệt. Và sẽ chi trả tiền bồi thường, GPMB, hỗ trợ tái định cư cho người dân từ tháng 1/2025.

3 cây cầu góp phần hình thành đường kết nối TP.HCM, Long An, Tiền Giang

Việc đầu tư xây dựng 3 cây cầu này. Góp phần kết nối Cảng Quốc tế đến các Tỉnh Tây Nam Bộ với thời gian ngắn nhất. Tăng cường kết nối giữa các tỉnh ĐBSCL với TP.HCM. Giảm áp lực giao thông trên các tuyến QL 1, QL 50, QL N2. Đáp ứng nhu cầu vận tải hàng hóa, nguyên vật liệu ngày càng tăng trong khu vực.

Khi tuyến đường nối TP.HCM, Long An,Tiền Giang hoàn thành. Sẽ kích thích và phát triển ngành kinh tế trọng điểm của Long An như nuôi trồng, chế biến, xuất khẩu. Xây dựng hạ tầng, thu hút vốn đầu tư. Thúc đẩy phát triển các khu công nghiệp, kho xưởng cho thuê, đô thị dọc theo tuyến đường.