Theo dự báo từ phía các chuyên gia, thị trường BĐS công nghiệp vẫn sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới, bởi Việt Nam hiện đang là địa điểm thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Do vậy các doanh nghiệp có ý định đầu tư vào lĩnh vực này đang coi đây là thị trường mang tính chiến lược. Từ đó, các chuyên gia cũng cho rằng nhu cầu hỗ trợ khác như trung tâm thương mại, khách sạn và đặc biệt là nguồn cung nhà ở sẽ tăng cao… Bất động sản công nghiệp đón sóng đầu tư, thị trường nhà ở Long An “gặp thời”? Theo ông Troy Griffiths – Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tăng mạnh đi kèm với sự dịch chuyển trong chuỗi giá trị đã và đang mở ra tương lai tươi sáng cho thị trường bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam. Hiện nay, số lượng doanh nghiệp FDI ở Việt Nam ngày càng tăng. Kéo theo đó là nhu cầu về những nhà xưởng đặc thù riêng biệt để đáp ứng yêu cầu kỹ thuật về mặt công nghệ và tối đa hóa công năng sử dụng. Công ty Jones Lang Lasalle Việt Nam (JLL) cho rằng, bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư nước ngoài muốn dịch chuyển sản xuất từ các nước khác sang Việt Nam. Nguyên nhân khiến cho bất động sản khu công nghiệp Việt Nam trỗi dậy đó chính là chi phí sản xuất thấp hơn, chỉ dưới 1 USD/giờ, thấp nhất trong ASEAN và thấp hơn cả Trung Quốc, trong khi tại Trung Quốc chi phí giá đất đang tăng cao và chuyển sang lắp ráp sản phẩm công nghệ cao là chính… Tất cả những thuận lợi này tạo đà tăng trưởng cho bất động sản công nghiệp Việt Nam có bước phát triển vượt bậc. Trong “cơn lốc” đầu tư này, thị trường nhà ở xung quanh những vùng đất công nghiệp sẽ tiếp tục có sự gia tăng mạnh mẽ trong thời gian tới. “Nhu cầu nhà ở, khu vui chơi giải trí cho chuyên gia và người lao động tại các cụm – KCN thương mại, dịch vụ hay công nghiệp nhẹ là rất lớn; bên cạnh lại nhận được sự hỗ trợ từ chủ trương chính sách nhà nước. Đây chính là cơ hội rất tốt cho nhà đầu tư BĐS cung ứng các dịch vụ lưu trú và giải trí, góp phần phát triển kinh tế xã hội và tạo ra dòng lợi nhuận kép đầu tư”, một nhà đầu tư chia sẻ. Đối với những khách hàng là chuyên gia, công nhân lao động tại các nhà máy, xí nghiệp có nhu cầu mua để ở thì các dự án đất nền, nhà phố gần KCN họ làm việc lại có sức hấp dẫn tuyệt đối. Rút ngắn thời gian di chuyển, mức giá ưu đãi với không gian sống đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, chợ dân sinh… là những yếu tố tạo thuận lợi cho chuyên gia, công nhân trong quá trình làm việc, sinh sống. Còn đối với khách hàng là nhà đầu tư mong muốn kiếm lời, những dự án nhà phố, đất nền ven cụm công nghiệp hiện hữu đông dân cư với đầy đủ tính pháp lý, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh trở thành yếu tố then chốt khi đưa ra quyết định “xuống tiền”. Chưa kể, dự án sẽ có thêm “điểm cộng” nếu sở hữu tiềm năng tăng giá trong tương lai. Sơ lược về thị trường bất động sản 4 tỉnh xung quanh TP.HCM gồm: Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu… mà đơn vị nghiên cứu thị trường JLL công bố cho thấy bất động sản ở các tỉnh này khá nhiều tiềm năng. Thống kê cho thấy, thị trường bất động sản tại Long An là khu vực có tiềm năng lớn về dự án đất nền. Theo đó, Long An đang được xem là một lựa chọn mới bên cạnh hai khu vực đầu tư công nghiệp truyền thống là Bình Dương và Đồng Nai, ghi nhận mức tăng trưởng giá thuê cao nhất trong quý vừa qua. Hiện giá thuê đất khu công nghiệp tại Long An đứng thứ hai trong nhóm thủ phủ khu công nghiệp miền Nam, vượt qua ngưỡng 100 USD/m2/chu kỳ thuê. Ngành công nghiệp có tiềm năng phát triển mạnh sẽ mang một lượng lớn nhân lực đổ về Long An, nhưng tỉnh này vẫn chưa có nguồn cung căn hộ nào. Nguồn cung nhà liền thổ đạt 3.352 căn với giá bán trung bình 1.368 USD/m2. Thị trường dân cư còn thiếu hụt hứa hẹn sẽ là lĩnh vực đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư có thể nắm bắt cơ hội. Nguồn cung thị trường đất nền tại Long An đang khá sôi động và biên độ tăng giá từ 15-30%, những điểm nóng có khi tăng dao động từ 60-80% một năm. Hiện nay trên địa bàn tỉnh đã có một số chủ đầu tư nhận được quyết định đầu tư khu dân cư, hứa hẹn sẽ cung cấp cho thị trường hàng nghìn sản phẩm nhà ở xung quanh các khu công nghiệp đã được giảm diện tích. Những khu dân cư này đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, được phê duyệt đánh giá tác động môi trường, UBND tỉnh Long An cho rằng việc xây dựng khu dân cư là xuất phát từ nhu cầu, nguyện vọng thực tế, phù hợp với tình hình phát triển của thị trường hiện nay và trong những năm tới. Chủ trương xin giảm đất tại các khu công nghiệp để xây khu dân cư phục vụ người lao động, chuyên gia tại là cần thiết. Do vậy, trên địa bàn tỉnh đã lập tức xuất hiện những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư và đưa sản phẩm ra thị trường, tạo nên những đợt “nóng sốt” trong giao dịch. Đơn cử tại Cần Giuộc, nhờ mạnh tay đầu tư vào phát triển cơ sở hạ tầng, đang ngày càng thu hút đầu tư trong nước và quốc tế. Cần Giuộc sở hữu nhiều KCN quy mô lớn như: KCN Đông Nam Á Long An, KCN Tân Kim, KCN Long Hậu… kết nối thuận tiện tạo trục phát triển với Khu đô thị cảng Hiệp Phước – KCN lớn nhất TP.HCM, cùng nhiều khu nhà xưởng đa dạng về quy mô. Điều này cho thấy trong tương lai nơi đây sẽ trở thành một trong những đô thị sầm uất khu vực phía Nam Sài Gòn. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, theo đề án Quy hoạch vùng TP.HCM thì 3 huyện Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa của Long An sẽ là đô thị vệ tinh của TP.HCM. Trước sự chuyển động của các dự án hạ tầng, từ cuối năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản Long An liên tục tăng giá, tạo thành những cơn “sốt” nhất là tại các khu vực giáp ranh TP.HCM như Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc… Theo khảo sát, giá đất Cần Giuộc hiện đang dao động ở mức 18 – 25 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi chỉ trong vòng 3 năm. Những dự án có pháp lý hoàn chỉnh luôn được thị trường đón nhận, ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao ấn tượng. Mới đây, dự án Hiep Phuoc Harbour View ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài và sở hữu 2km sông Soài Rạp vừa ra mắt đã nhanh chóng gây sốt với mức giá chỉ từ 1,29 tỷ đồng/nền sổ đỏ sở hữu lâu dài, thời gian thanh toán kéo dài 24 tháng. Với vị trí thuận tiện di chuyển, chỉ 5 – 6 phút đến các KCN lân cận, 20 phút đến Phú Mỹ Hưng, dự án được xem là sự lựa chọn an cư phù hợp cho các gia đình trẻ cũng như giải pháp đầu tư lý tưởng cuối năm 2019. Các dự án bất động sản lớn do các chủ đầu tư chuyên nghiệp có thương hiệu nổi tiếng bắt đầu được xây dựng rầm rộ và chào bán trên thị trường, tạo những chuyển biến và xu hướng đầu tư ra vùng ven giáp ranh TP.HCM rất rõ nét. Theo JLL Việt Nam, xu hướng đầu tư này còn là hệ quả tất yếu của sức phát triển và đầu tư du lịch mạnh mẽ tại TP.HCM trong thời gian qua khi thực hiện quy hoạch mở rộng vùng đô thị về hướng Long An. Ngoài ra, thời gian tới, cùng với sự quan tâm từ Trung ương và các bộ, ngành trong việc rót vốn đầu tư các dự án về hạ tầng giao thông giúp kết nối không chỉ Long An với TP.HCM mà còn với những tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long khác một cách thông suốt. Theo đó, trong thời gian tới TP.HCM sẽ tiếp tục đẩy nhanh thủ tục đề xuất chủ trương đầu tư đối với các dự án: Xây dựng cầu đường Nguyễn Khoái (vượt Kênh Tẻ và rạch Bến Nghé) nối các quận 1, 4, 7; Nâng cấp quốc lộ 50 (đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến ranh tỉnh Long An); Xây dựng mới cầu Rạch Dơi trên đường Lê Văn Lương; Nâng cấp đường Phạm Hữu Lầu (đoạn từ đường Huỳnh Tấn Phát đến cầu Phước Long); Xây dựng đường Nhơn Đức – Phước Lộc nối dài (đoạn từ cầu Kênh Cây Khô đến quốc lộ 50); Xây dựng cầu vượt nút giao đường Nguyễn Văn Linh – Phạm Hùng; Xây dựng cầu vượt nút giao đường Nguyễn Văn Linh – quốc lộ 50. Theo UBND TPHCM, địa phương hiện đang đầu tư, kêu gọi đầu tư các tuyến giao thông huyết mạch kết nối các khu, cụm công nghiệp với nhau, kết nối với khu đô thị cảng Hiệp Phước, Cảng biển Quốc tế Long An, tạo điều kiện đẩy mạnh thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp ở vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, nhất là kết nối với các huyện giáp ranh: Cần Đước, Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa và TP.Tân An. Theo Trí thức trẻ

Theo JLL, nhu cầu cao và liên tục tăng trưởng từ người dùng thương mại điện tử (TMĐT) đã đặt áp lực lớn lên các chuỗi cung ứng, cơ sở vật chất cũng như lượng kho bãi hiện có. Dự báo sự tăng trưởng của kênh bán lẻ trực tuyến sẽ góp phần thúc đẩy các hoạt động đầu tư dịch vụ BĐS hậu cần.

BĐS kho bãi, hậu cần hưởng lợi từ sự tăng trưởng của thương mại điện tử

Ngày nay, các nhà bán lẻ cần một chiến lược đa kênh – bao gồm bán hàng trực tuyến và bán hàng tại cửa hàng – để tận dụng tối đa sự bùng nổ của TMĐT. Ví dụ, nhiều nhà bán lẻ trên khắp thế giới hiện đang sử dụng sức tiêu dùng trong những ngày độc thân để triển khai các ưu đãi và khuyến mãi đặc biệt.

Chuyên gia JLL dự báo sự tăng trưởng của kênh bán lẻ trực tuyến sẽ góp phần thúc đẩy các hoạt động đầu tư dịch vụ BĐS hậu cần.

Về mặt BĐS, kho bãi chính là phân khúc hưởng lợi nhiều nhất từ sự tăng trưởng của TMĐT. Các nhà bán lẻ trực tuyến như Alibaba đòi hỏi một không gian hậu cần khổng lồ và tối ưu chỉ để xử lý hàng trong ngày độc thân. Trong 9 tháng đầu năm nay, doanh số bán hàng trực tuyến tại Trung Quốc đã tăng 16,8% so với cùng kỳ năm 2018.

JLL cho biết, Trung Quốc có thị trường TMĐT lớn nhất thế giới, và bán lẻ trực tuyến cũng đang chứng kiến mức tăng trưởng vượt trội trên toàn thế giới. Tốc độ tăng trưởng này sẽ củng cố nhu cầu về BĐS hậu cần trong tương lai. Nhiều thị trường trong khu vực thiếu hụt kho hàng hiện đại quy mô lớn có thể đáp ứng nhu cầu của các nhà bán lẻ trực tuyến.

Trong khi đó, người tiêu dùng cũng liên tục có những yêu cầu cho giao dịch, điển hình như thời gian giao hàng ngay vào ngày hôm sau và thậm chí trong 24h là lợi thế cạnh tranh của nhà bán lẻ. Điều này có nghĩa là họ sẽ cần nhiều kho bãi chặng cuối trong đô thị để dễ dàng tiếp cận người tiêu dùng. Đại diện JLL cho biết, nhu cầu lớn về kho bãi chặng cuối sẽ tiếp tục thay đổi và tác động đến thiết kế tối ưu của quy hoạch thành phố.

Chẳng hạn, Alibaba nhận một tỷ đơn hàng mỗi tuần, nhưng chỉ vào một ngày Lễ Độc Thân họ phải xử lý một lượng hàng tương đương như vậy. Để duy trì hiệu quả giao hàng, Alibaba tự điều hành hoạt động hậu cần của riêng mình thông qua Cainiao Network. Tập đoàn cũng đã đầu tư vào một công ty chuyển phát nhanh tên ZTO Express. Sự tích hợp chuỗi cung ứng này sẽ trở nên phổ biến hơn với các nhà bán lẻ lớn.

Theo JLL, nhu cầu không gian của các nhà bán lẻ như Alibaba và các công ty vận chuyển sẽ tạo cơ hội cho các công ty BĐS hậu cần. Đơn vị này kì vọng có nhiều thương vụ M&A trong lĩnh vực kinh doanh BĐS hậu cần.

“Mặc dù hiệu suất đầu tư chưa thực sự đáng kể, BĐS hậu cần vẫn đem lại lợi nhuận tích cực so với các lĩnh vực BĐS khác trên nhiều thị trường trong khu vực. Và những thay đổi cấu trúc đang diễn ra trong lĩnh vực này sẽ hỗ trợ dòng vốn đầu tư trong tương lai”, đại diện JLL nhấn mạnh.

Theo Nhịp sống kinh tế

Việt Nam đã và đang là điểm đến hấp dẫn với dòng vốn đầu tư nước ngoài. Thị trường bất động sản Việt Nam, vì thế, được đánh giá rất tiềm năng.Tỷ trọng nguồn vốn lớn dành cho bất động sản

Nguồn vốn đổ vào thị trường bất động sản trong những năm qua không ngừng tăng lên, luôn là phân khúc chiếm tỷ trọng hàng đầu trong thu hút vốn FDI. Sau 10 năm kể từ khi thị trường bất động sản Việt Nam trải qua thời kỳ khủng hoảng vào giữa năm 2008 và suy thoái từ năm 2010 đến 2013, thì sang 2014 bắt đầu hồi phục và hoạt động ngày càng sôi động từ đó đến nay.

Năm 2017 đánh dấu mốc quan trọng khi nguồn vốn cho bất động sản chạm mốc cao nhất trong vòng 7 năm (đạt 3,05 tỷ USD) và đến năm 2018, số vốn đăng ký đã tăng hơn 2 lần so với năm 2017 (đạt 6,6 tỷ USD), tương ứng mức vốn đăng ký lũy kế gần 57,9 tỷ USD.

Cùng với số vốn, dư nợ tín dụng bất động sản cũng tăng theo, chiếm 19,14% tổng dư nợ nền kinh tế tính đến 30/9/2019 và tăng 14,58% so với cùng kỳ 2018. Một trong những kênh huy động vốn hiệu quả trong 9 tháng qua là phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Tính tới đầu tháng 9/2019, các doanh nghiệp bất động sản đã phát hành khoảng 37.000 tỷ đồng trái phiếu. Dù thực hiện chính sách thắt chặt tín dụng, nhưng các ngân hàng vẫn chi tới 7.410 tỷ đồng để mua trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, chiếm 20,1% tổng lượng trái phiếu phát hành.

Nguy cơ thiếu hụt nguồn cung

Khi nguồn vốn chảy vào bất động sản tăng cao, tạo ra nguồn cung dồi dào. Theo báo cáo của Savills, tại TP. Hồ Chí Minh, số lượng giao dịch căn hộ tăng trung bình 44%/năm trong vòng 5 năm, với giá trị cao nhất đạt 49.000 giao dịch vào cuối năm 2018. Tỷ lệ hấp thụ mới tại thời điểm này đạt 87% – mức cao nhất trong 5 năm qua. Tại Hà Nội, số lượng giao dịch nhà ở trong năm 2018 tăng 20% so với 2017.

Bên cạnh nguồn cung, giá giao dịch cũng có xu hướng tăng. Kết thúc năm 2018, giá bán trung bình ở TP. Hồ Chí Minh là 1.600 USD/m2, Hà Nội là 1.300 USD/m2. Giá bán nhà tại TP. Hồ Chí Minh tăng trung bình 10%/năm trong giai đoạn 2014 – 2018 do giá tăng trên tất cả các phân khúc.

Trái ngược với xu hướng trước đó, 9 tháng đầu năm 2019, nguồn cung đang có xu hướng chững lại, cho dù nguồn vốn FDI chảy vào bất động sản vẫn duy trì ở mức cao (thu hút 2,77 tỷ USD, chiếm 10,6% tổng vốn FDI cả nước). Thị trường căn hộ tại Hà Nội chỉ có 6.100 căn được chào bán từ 18 dự án trong quý III/2019 (theo CBRE), giảm hơn 30% so với quý trước đó. Ngoài ra, thanh khoản tại thị trường này cũng sụt giảm mạnh khi trong quý III/2019 chỉ có 4.800 căn hộ được giao dịch thành công, giảm 32% so với quý liền trước và đạt 78% lượng mở bán. Các dự án tại Hà Nội đang có xu hướng mở rộng ra ngoài khu vực trung tâm như dự án tại Thanh Trì, Hoài Đức.

Tại TP. Hồ Chí Minh, 6 tháng đầu năm nay, chỉ có 10 dự án nhà ở thương mại (mới) được chấp thuận đầu tư, giảm 46 dự án (tương ứng giảm 82,2%) so với cùng kỳ năm trước. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam chia sẻ, nguồn cung bất động sản đang sụt giảm mạnh kể từ cuối năm 2018 đến 2 quý đầu năm 2019 do thủ tục pháp lý các dự án kéo dài hơn so với trước đây. GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, nguồn cung bất động sản sẽ khan hiếm hơn trong một vài năm tới.

Ngoài yếu tố pháp lý, một nguyên nhân khác dẫn đến suy giảm trên là do chính sách hạn chế nguồn tín dụng ngân hàng vào bất động sản (theo quy định, từ 1/1/2019, các ngân hàng thương mại chỉ được sử dụng 40% nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung – dài hạn và tiếp tục giảm theo lộ trong trong những năm tới), trong khi 70% vốn trên thị trường này là từ ngân hàng.

Tổng quan về cổ phiếu bất động sản niêm yết

Mặc dù gặp không ít khó khăn, song nhìn chung, các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trải qua giai đoạn bán niên 2019 khá tích cực. Thống kê 70 doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết trên HOSE và HNX (đại diện cho hơn 98% tổng vốn hóa của 73 doanh nghiệp trên cả 2 sàn) cho thấy, tổng doanh thu thuần 6 tháng đầu năm 2019 đạt 137.600 tỷ đồng, tổng lợi nhuận sau thuế đạt 15.900 tỷ đồng, tăng lần lượt 21% và 39% so với cùng kỳ 2018.

Trong đó, nhóm bất động sản khu công nghiệp (12 doanh nghiệp) có doanh thu thuần đạt 4.000 tỷ đồng, tăng 43%; lãi ròng 1.002 tỷ đồng, tăng 41,7%. Nhóm bất động sản dân cư (52 doanh nghiệp) – nhóm chiếm tỷ trọng lớn nhất về doanh thu và lợi nhuận, lần lượt đạt 128.000 tỷ đồng doanh thu thuần và 19.300 tỷ đồng lãi ròng, tăng tương ứng 19,6% và 39,9%. Nhóm bất động sản văn phòng cho thuê (5 doanh nghiệp) chứng kiến đà tăng mạnh nhất về lợi nhuận, với mức tăng 182,4%, cho dù doanh thu chỉ tăng 3,1%.

Ngoài doanh thu và lợi nhuận, 2 chỉ số tài chính quan trọng khác là tỷ suất lợi nhuận ròng trên vốn chủ sở hữu (ROE) và tỷ suất lợi nhuận ròng trên tổng tài sản (ROA) cũng cho thấy sự tăng trưởng. Cụ thể, ROE và ROA 12 tháng gần nhất (tính đến quý II/2019) của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết đạt 11,64% và 5,3%, tăng tương ứng 22,4% và 22,1%.

Về giao dịch của khối ngoại, trong 1 năm qua (tính đến 21/10/2019), khối này mua ròng 1.825 tỷ đồng cổ phiếu bất động sản. Cụ thể, khối ngoại đã giải ngân 47.235 tỷ đồng vào 70 mã niêm yết, bán ra 45.410 tỷ đồng.

Nhìn chung, ngành bất động sản niêm yết đã ghi nhận sự tăng trưởng về doanh thu và lợi nhuận trong năm qua trên cả 5 nhóm ngành (khu công nghiệp, nhà ở, xây dựng, phát triển vận hành, cho thuê). Tuy nhiên, trong trung hạn, quy định về việc siết chặt các khoản cho vay bất động sản giá trị từ 3 tỷ đồng trở lên có thể gây ra khó khăn cho các doanh nghiệp này.

Bất động sản khu công nghiệp và cho thuê sẽ tiếp tục bứt phá?

Trong những năm gần đây, nền kinh tế Việt Nam đang giữ đà tăng trưởng ổn định ở mức cao, xấp xỉ 7%/năm. Số lượng doanh nghiệp thành lập mới cũng ở mức cao nhất khi ước tính trong 9 tháng đầu năm 2019, có 102.300 doanh nghiệp thành lập mới, tổng vốn đăng ký 1.290,8 tỷ đồng). Điều đó đồng nghĩa với việc nguồn vốn chảy vào bất động sản vẫn tích cực.

Về phân khúc thị trường, nhà ở bình dân và nhà ở trung cấp tiếp tục giữ vai trò chủ đạo trong năm 2020, bởi đây là phân khúc mà khách hàng có nhu cầu thực nên có thanh khoản cao nhất và góp phần thúc đẩy tính bền vững của thị trường. Trong khi đó, phân khúc nhà ở cao cấp đang có dấu hiệu thừa cung, nên khả năng sẽ đối mặt với nhiều thách thức.

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn giữ vị trí là một trong những phân khúc bất động sản thu hút nhất trong khu vực. Thị trường nghỉ dưỡng đang được hưởng lợi từ sự tăng trưởng mạnh mẽ về số lượng khách du lịch trong và ngoài nước, cũng như số lượng đường bay thẳng quốc tế.

Điều cần lưu ý ở đây là sự tác động của các chính sách mới đến thị trường bất động sản. Đơn cử, Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến về dự thảo Thông tư quy định các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động của ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài (dự thảo Thông tư thay thế Thông tư 36/2014/TT-NHNN), trong đó quy định hệ số rủi ro tối thiểu ở mức 150% áp dụng cho khoản phải đòi đối với cá nhân phục vụ nhu cầu đời sống có dư nợ gốc từ 3 tỷ đồng trở lên, cao gấp 3 lần so với quy định hiện hành. Điều đó có nghĩa ngân hàng sẽ phải thận trọng hơn trong cho vay, bởi sẽ phải dành một lượng tiền dự phòng rủi ro lớn nếu muốn cho vay nhóm này.

Khi tăng hệ số rủi ro, các ngân hàng sẽ có xu hướng tăng lãi suất, hạn chế cho vay…, điều này gây khó khăn cho người dân, cũng như thị trường nhà ở, nhất là đối với những sản phẩm có giá trị từ 3 tỷ đồng trở lên. Đây có thể là một “cú sốc” với thị trường nếu thông tư mới được áp dụng. Theo thống kê của chúng tôi, tổng nợ của doanh nghiệp bất động sản tính đến hết quý II/2019 đạt 504.800 tỷ đồng, tăng 20,8% so với cùng kỳ 2018 (417.700 tỷ đồng).

Theo đánh giá của chúng tôi, phân khúc bất động sản khu công nghiệp và cho thuê sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2020, thể hiện qua việc đất dành riêng cho hoạt động sản xuất công nghiệp từ 335 ha (năm 1986) đã tăng lên 80.000 ha tính đến cuối 2018 nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế, định hướng xuất khẩu, các hiệp định thương mại tự do được ký kết, các vùng kinh tế trọng điểm được hình thành…, góp phần tạo nên môi trường kinh doanh thuận lợi. Bên cạnh đó, số lượng nhà đầu tư nước ngoài tìm cơ hội đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp (hưởng lợi từ chiến tranh thương mại Mỹ – Trung) ngày càng tăng cũng là yếu tố hỗ trợ tích cực cho phân khúc phát triển.

Theo baodautu.vn

– UBND TP.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho Thành phố lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp mới (380 ha) tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh. Khu đất này nằm trong tổng thể toàn khu 668 ha tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh đã được Thủ tướng chấp thuận chuyển đổi sang đất công nghiệp.

TP.HCM cho biết, khu đất đề xuất gần với các khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Phạm Văn Hai… có thể hình thành được một khu công nghiệp tập trung có tính liên kết về nghiên cứu, sản xuất, thương mại, phân phối và lưu thông hàng hóa thuận lợi. Khi chuyển đổi thành khu công nghiệp cho doanh nghiệp khởi nghiệp với tính chất phù hợp, có hàm lượng chất xám cao sẽ mang lại giá trị kinh tế cao hơn so với sử dụng đất như hiện nay.

Ngoài ra, khu đất cũng thuận lợi về kết nối giao thông, hạ tầng, vị trí khu vực tiếp cận được các đường giao thông chính như Quốc lộ 1A, đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, trục Vành đai 3 cắt ngang khu đất và tuyến đường Tây Bắc nối TP.HCM với tỉnh Long An.      

Theo Báo Đấu thầu

UBND Thành phố vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho Thành phố lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp mới (380ha) tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh.

Khu đất này nằm trong tổng thể toàn khu 668ha tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh đã được Thủ tướng chấp thuận chuyển đổi sang đất công nghiệp.

Về việc kiến nghị lập khu công nghiệp mới tại xã Phạm Văn Hai, UBND Thành phố đưa ra nhiều lý do như:

Trước đây khu vực này thuộc Nông trường Phạm Văn Hai cũ, chỉ canh tác được một số cây trồng ngắn ngày có khả năng chịu phèn cao và rừng sản xuất, các cây công nghiệp như cao su, trà múc, keo lai, tràm…. Do đó hiệu quả sử dụng đất cũng như giá trị kinh tế không cao, nếu tiếp tục canh tác sẽ không tương xứng với giá trị đất của khu vực; trong tương lai nếu được mở rộng sẽ tạo thành một khu công nghiệp tập trung quy mô lớn để cạnh tranh và tạo sức hút cho toàn khu vực thì việc chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang công nghiệp trong giai đoạn hiện nay là cần thiết và phù hợp.

Bên cạnh đó, khu 380ha còn gần với các khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Phạm Văn Hai… có thể hình thành được một khu công nghiệp tập trung có tính liên kết về nghiên cứu, sản xuất, thương mại, phân phối và lưu thông hàng hóa thuận lợi.

Khi chuyển đổi thành khu công nghiệp cho doanh nghiệp khởi nghiệp với tính chất phù hợp, có hàm lượng chất xám cao gắn với các dịch vụ đô thị, thương mại, logistic và công nghiệp phụ trợ, không gây ô nhiễm môi trường sẽ mang lại giá trị kinh tế cao hơn so với sử dụng đất như hiện nay.

Ngoài ra, khu đất cũng thuận lợi về kết nối giao thông, hạ tầng, vị trí khu vực tiếp cận được các đường giao thông chính như Quốc lộ 1A, đường Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, trục Vành đai 3 cắt ngang khu đất và tuyến đường Tây Bắc nối TP.HCM với tỉnh Long An.

UBND Thành phố nhận thấy vị trí nói trên có nhiều đặc điểm thuận lợi để chuyển đổi thành một khu công nghiệp có tính chất chuyên biệt ưu tiên cho các doanh nghiệp khởi nghiệp, vừa để phát triển nghiên cứu, hỗ trợ, sáng tạo, phục vụ cho nhu cầu khởi nghiệp, vừa để sản xuất, giới thiệu sản phẩm, phân phối và kết nối các lĩnh vực công nghiệp trí tuệ, công nghệ mới…

khu 668ha tại xã Phạm Văn Hai là phần đất TP.HCM dự kiến để thay thế 3 khu công nghiệp đã kiến nghị xóa bỏ trước đây do thiếu tính khả thi, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân trong khu quy hoạch, gồm các khu Bàu Đưng 200ha, Phước Hiệp 175ha (huyện Củ Chi) và khu Xuân Thới Thượng 300ha (huyện Hóc Môn).

Theo CafeLand

Năm 2020, tỉnh Long An sẽ tập trung huy động mọi nguồn lực cho đầu tư phát triển, tiếp tục có giải pháp nâng cao hiệu quả thu hút đầu tư và hoạt động các khu, cụm công nghiệp, tập trung thực hiện công tác cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh.

Đó là nhấn mạnh của ông Phạm Văn Rạnh – Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Long An tại hội nghị trực tuyến triển khai nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội năm 2020, ngày 3/1.

Theo đó, năm 2020, tỉnh Long An đặt ra mục tiêu: Tiếp tục tập trung tái cơ cấu kinh tế của tỉnh, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, nâng cao chất lượng tăng trưởng; huy động mọi nguồn lực triển khai thực hiện đạt hiệu quả 2 chương trình đột phá và 3 công trình trọng điểm của Nghị quyết Đại hội X Đảng bộ tỉnh.

Tỉnh đề ra 25 chỉ tiêu chủ yếu, 116 nhiệm vụ trọng tâm triển khai thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội năm 2020. Trong đó, tỉnh phấn đấu tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) đạt từ 9,5-9,6%; GDP bình quân đầu người đạt từ 80-85 triệu đồng/năm; sản lượng lương thực 2,7 triệu tấn…

Long An đề ra 10 giải pháp thực hiện nhiệm vụ. Trong đó tỉnh chú trọng đẩy mạnh đổi mới, cải cách theo hướng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng yêu cầu của hội nhập, bảo đảm các cân đối lớn, tạo nền tản cho phát triển nhanh và bền vững. Đẩy mạnh cơ cấu lại nền kinh tế gắn với đổi mới mô hình tăng trưởng, nâng cao năng suất, chất lượng, hiệu quả và sức cạnh tranh một cách thực chất, hiệu quả hơn, đẩy nhanh quá trình chuyển đổi mô hình tăng trưởng dựa vào ứng dụng khoa học và công nghệ, đổi mới sáng tạo, nâng cao năng suất lao động.

Ông Phạm Văn Rạnh – Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Long An nhấn mạnh: Năm 2020, các ban ngành cần ra sức phấn đấu, thực hiện quyết liệt, hiệu quả các nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội đề ra. Tập trung huy động mọi nguồn lực cho đầu tư phát triển; tiếp tục có giải pháp nâng cao hiệu quả thu hút đầu tư và hoạt động các khu, cụm công nghiệp; tập trung thực hiện công tác cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh.

Đồng thời, thúc đẩy thực hiện có hiệu quả các giải pháp tái cơ cấu ngành nông nghiệp; thực hiện công tác quản lý, giám sát chặt chẽ đầu tư công theo đúng quy định pháp luật; tập trung thực hiện nhiệm vụ thu, chi ngân sách theo kế hoạch đề ra.

Ông Trần Văn Cần – Chủ tịch UBND tỉnh Long An – đề nghị: Năm 2020 các sở ngành của tỉnh phải tiếp tục đẩy mạnh cơ cấu lại nền kinh tế gắn với đổi mới mô hình tăng trưởng, nâng cao năng suất, chất lượng, hiệu quả và sức cạnh tranh một cách thực chất, hiệu quả hơn, huy động, sử dụng hiệu quả các nguồn lực, đẩy mạnh xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng và phát triển đô thị.

Theo Báo Công Thương

BQL KHU CÔNG NGHIỆP TÂN KIM – OSSIF trân trọng thông báo đến Quý Khách hàng, Đối tác lịch hoạt động vào thời gian Tết Nguyên Đán 2020 như sau:
Thời gian nghỉ: từ 19/01 đến hết ngày 02/02/2020

Nhằm ngày 24/12/2019 âm lịch đến hết ngày  09/01/2020 âm lịch

Hoạt động trở lại bình thường vào ngày 03/02/2020

Nhằm ngày 10/01/2020 âm lịch

KÍNH CHÚC QUÝ KHÁCH HÀNG & ĐỐI TÁC NĂM MỚI THẬT NHIỀU SỨC KHỎE, HẠNH PHÚC, TẤN TÀI, TẤN LỘC, VINH HOA PHÚ QUÝ.

Khu công nghiệp Tân Kim – Ossif || Trân trọng.

Nhu cầu thuê nhà xưởng ngày càng tăng từ các doanh nghiệp ngoại tạo cơ hội bứt phá cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong năm 2020.

Diện tích đất công nghiệp bắt đầu bị thu hẹp, chủ đầu tư của các khu công nghiệp hiện hữu có xu hướng chuyển sang xây dựng nhà xưởng xây sẵn.

Nhu cầu về nhà xưởng xây sẵn tăng nhanh

Năm 2019 được đánh giá là một năm kỷ lục của ngành bất động sản công nghiệp và logistics Việt Nam khi nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) vào các ngành chế biến và chế tạo vẫn gia tăng tích cực.

Tính đến năm 2019, cả nước có 328 khu công nghiệp (KCN) được thành lập, trong đó có 256 KCN đã đi vào hoạt động, 72 KCN đang xây dựng. Có 46 trên tổng số 328 KCN đạt tỷ lệ lấp đầy và đang được mở rộng. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các KCN tại tỉnh/thành phố lớn phía Bắc và phía Nam lần lượt là hơn 92% và 80% vào cuối năm 2019, khu vực phía Nam đã chào đón khoảng 380.500m2 nhà xưởng xây sẵn, tăng 18,9% so với cùng kỳ năm trước, trong khi đó khu vực phía Bắc cũng tăng 25,2%.

Khi quỹ đất trống ngày càng thu hẹp lại, các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp hiện hữu có xu hướng chuyển sang xây dựng nhà xưởng xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và hiệu quả chi phí cho khách thuê muốn thiết lập nhà xưởng nhanh chóng để đi vào sản xuất.

Chủ đầu tư bất động sản công nghiệp hiện hữu có xu hướng chuyển sang xây dựng nhà xưởng xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và hiệu quả chi phí cho khách thuê

Xu hướng này không có gì đáng ngạc nhiên khi chi phí sản xuất tại Trung Quốc tiếp tục tăng, đẩy nhanh quá trình chuyển dịch nhà máy sang các khu vực khác ở Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam.

Nhu cầu thiết lập các nhà máy tại Việt Nam tăng cao gần đây đã góp phần giúp thị trường bất động sản công nghiệp trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Các khu công nghiệp thuộc các tỉnh, thành phố lớn nhanh chóng được lấp đầy trong bối cảnh nhu cầu về phát triển công nghiệp tăng cao. 2020 được dự báo sẽ là năm của khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà xưởng cao tầng, nhà xưởng xây sẵn tích hợp các dịch vụ và công nghệ 4.0.

Ông Raymond Lump Wei Meng, Giám đốc điều hành của Boustead Projects Limited nhận định: “Nguồn cầu về bất động sản công nghiệp tại Việt Nam tăng cao đã khiến các chủ đầu tư của các khu công nghiệp hiện hữu có xu hướng chuyển sang xây dựng nhà xưởng xây sẵn. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách thuê. Trong 2 năm qua, nguồn cung nhà xưởng xây sẵn đã tăng lên đáng kể trong các khu công nghiệp lớn của Việt Nam”.

Tiềm năng nhưng cần có vốn

Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đồng Trưởng BTC Diễn đàn Bất động sản Công nghiệp Việt Nam 2020 cho biết: “Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang tạo dựng niềm tin mạnh mẽ về sự tăng trưởng trong mắt nhà đầu tư quốc tế. Việt Nam đã và đang không ngừng phát triển dần trở thành một trong những điểm đến thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất trong khu vực Đông Nam Á. Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, đây sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt nếu nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ và Nhà nước có chính sách khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho thị trường phát triển tương xứng với tiềm năng sẵn có”.

Tính đến năm 2019, khu vực phía Nam (bao gồm TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An) đã chào đón khoảng 380.500m2 nhà xưởng xây sẵn, tăng khoảng 19% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, nguồn cung mới trong năm 2019 của khu vực phía Bắc (bao gồm Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương và Hưng Yên) là 321.420m2, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước.

Nhà xưởng xây sẵn của KTG Industrial tại KCN Yên Phong, Bắc Ninh

Nhu cầu thuê nhà xưởng ngày càng tăng từ các doanh nghiệp ngoại tạo cơ hội bứt phá cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Trong đó, phân khúc hưởng lợi thế lớn nhất là nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng xây theo yêu cầu, dành cho các doanh nghiệp trong các lĩnh vực sản xuất đặc thù.

Xây dựng mô hình nhà xưởng xây sẵn để cho thuê đang ngày càng trở nên phổ biến, thu hút nhà đầu tư ngoại. Tuy nhiên, số lượng nhà xưởng cho thuê hiện nay vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thuê của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Để có một mô hình nhà xưởng hoàn thiện đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cho thuê sẽ tốn nhiều thời gian và chi phí trong khi thời gian thu hồi vốn xây nhà xưởng cho thuê chậm, vốn đầu tư ban đầu không hề nhỏ, khó có thể cạnh tranh lại với các đơn vị cho thuê dày kinh nghiệm. Các đơn vị cho thuê tiềm năng phát triển cao cũng cần ít nhất 10 năm để thu hồi vốn đầu tư ban đầu.

Mặc dù vốn đầu tư lớn nhưng tỷ lệ hấp thụ nhà xưởng xây sẵn tăng cao là cơ sở mạnh mẽ để tin rằng triển vọng của sản phẩm bất động sản công nghiệp rất tích cực.

Việc nguồn cung gia tăng đi cùng với tiến độ của các dự án cơ sở hạ tầng trọng yếu, đặc biệt là mạng lưới đường cao tốc và cảng; chi phí đất cạnh tranh hơn cũng như tỷ lệ lấp đầy thấp hơn đang khiến các khu vực công nghiệp thuộc các tỉnh lân cận trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư phát triển.

Theo Bất Động Sản Việt Nam REATIMES

Nhu cầu thiết lập các nhà máy tại Việt Nam tăng cao gần đây đã góp phần giúp thị trường bất động sản công nghiệp trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Các khu công nghiệp thuộc các tỉnh, thành phố lớn nhanh chóng được lấp đầy trong bối cảnh nhu cầu về phát triển công nghiệp tăng cao. 2020 được dự báo sẽ là năm của khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà xưởng cao tầng, nhà xưởng xây sẵn tích hợp các dịch vụ và công nghệ 4.0.

Nhu cầu thuê nhà xưởng ngày càng tăng từ các doanh nghiệp ngoại tạo cơ hội bứt phá cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Trong đó, phân khúc hưởng lợi thế lớn nhất là nhà xưởng xây sẵn và nhà xưởng xây theo yêu cầu, dành cho các doanh nghiệp trong các lĩnh vực sản xuất đặc thù.

Xây dựng mô hình nhà xưởng xây sẵn để cho thuê đang ngày càng trở nên phổ biến, thu hút nhà đầu tư ngoại. Tuy nhiên, số lượng nhà xưởng cho thuê hiện nay vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thuê của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Nhà xưởng dịch vụ OSSIF thuộc KCN Tân Kim, ấp Tân Phước, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, do Công ty TNHH Nhà xưởng dịch vụ Tân Kim – OSSIF làm chủ đầu tư. Đây là khu nhà xưởng dịch vụ hội tụ nhiều thế mạnh và tiềm năng để thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại khu vực phía Nam.

Nhà xưởng dịch vụ OSSIF có tổng diện tích đất 101.799m2, diện tích xây dựng là 60.945m2. Hiện đang thi công giai đoạn mở rộng hạ tầng nhà xưởng gồm hơn 10 nhà xưởng mở rộng tại cảng Cần Giuộc kết nối với 30 nhà xưởng được phân bổ đều ở 3 block xưởng A, B, C tại Lô H KCN Tân Kim với diện tích xưởng đa dạng từ 500m2 – 1.000m2 – 2.000m2 – 3.000m2 – 5.000m2. 

Hiện nay Ossif đang thi công mở rộng nhà xưởng tại khu H ( khu Ossif 1) bên trong khuôn viên Cảng khu công nghiệp Tân Kim để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tại khu H số lượng doanh nghiệp thuê xưởng hoạt động với độ phủ hơn 90% diện tích xưởng, Ossif tăng cường mở rộng khu H dự kiến sẽ hoàn thiện trong tháng 5/2020 và bàn giao cho khách hàng.

Phát huy hết tiềm năng để thu hút nhà đầu tư

Tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 50, liền kề xã Quy Đức, huyện Bình Chánh, Tp.HCM, Nhà xưởng dịch vụ OSSIF án ngữ ngay cửa ngõ giao lưu kinh tế giữa các tỉnh Đông Nam Bộ – Tp.HCM – Long An – các tỉnh miền Tây, cách 10 phút đến đại lộ Nguyễn Văn Linh và quốc lộ 1A, 30 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Quận 7) và Chợ Lớn (Quận 5).

Đặc biệt, OSSIF có vị trí ngay Cảng nội địa Cần Giuộc, Cảng quốc tế Hiệp Phước (12km), Cảng quốc tế Tân Tập (Long An), sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (20km) thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu, không chỉ rút ngắn thời gian mà còn tiết kiệm chi phí đến mức thấp nhất góp phần tăng khả năng cạnh tranh. Đồng thời, giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận cơ sở hạ tầng, xã hội, nguồn nhân lực lao động dồi dào…

OSSIF được xây dựng với quy cách vượt trội đạt tiêu chuẩn Mỹ. Xưởng được lợp bằng tole hợp kim nhôm kẽm dày 0,45mm – Az150, hệ cách nhiệt chống nóng chống ồn. Nhà xưởng có chiều cao giọt nước h=8m, tường bao xung quanh cao 2,8m đảm bảo an ninh. Nền nhà xưởng chịu tải trọng 2 tấn/m2.

Bên cạnh đó, nhà xưởng dịch vụ OSSIF do Công ty TNHH Nhà xưởng dịch vụ Tân Kim – OSSIF làm chủ đầu tư – là công ty thành viên với Công ty TNHH Phát triển hạ tầng KCN & KDC Tân Kim (chủ đầu tư KCN Tân Kim). Chính vì thế, OSSIF được thừa hưởng tất cả cơ sở hạ tầng sẵn có và các dịch vụ tiện ích của KCN Tân Kim như: Hệ thống đường bộ, xử lý nước thải, nguồn nước sạch, nguồn điện, an ninh, PCCC, thông tin liên lạc, cây xanh, bảng quảng cáo, hỗ trợ đăng tin tuyển dụng, hỗ trợ pháp lý,… góp phần rút ngắn quá trình chuẩn bị ban đầu, nhanh chóng đi vào hoạt động sản xuất ổn định.

Để có một mô hình nhà xưởng hoàn thiện đáp ứng đầy đủ các tiêu chí cho thuê sẽ tốn nhiều thời gian và chi phí trong khi thời gian thu hồi vốn xây nhà xưởng cho thuê chậm, vốn đầu tư ban đầu không hề nhỏ, khó có thể cạnh tranh lại với các đơn vị cho thuê dày kinh nghiệm. Các đơn vị cho thuê tiềm năng phát triển cao cũng cần ít nhất 10 năm để thu hồi vốn đầu tư ban đầu.

sự phát triển của các cụm công nghiệp đã thúc đẩy nhu cầu về nhà xưởng xây sẵn và nhà kho. Nguyên nhân là quỹ đất KCN dần khan hiếm; nhà xưởng xây sẵn và nhà kho mang lại hiệu quả về thời gian, chi phí cho các nhà đầu tư; tác động của nhà xưởng xây sẵn và nhà kho trong việc tối đa hóa việc sử dụng tài nguyên phát triển và sự bền vững trong phát triển cơ sở hạ tầng.

                                                                                                                                                 NHÀ XƯỞNG DỊCH VỤ OSSIF

Các nhà đầu tư có nhu cầu thuê xưởng xây dựng sẵn vui lòng liên hệ Bộ phận Kinh doanh
Hotline: 0983 68 68 75 – Website: www.ossif.tankim.com.vn
Fanpage: www.facebook.com/nhaxuongossif

Hiện nay Ossif đã hoàn thiện các hạng mục về xây lắp sàn bêtông cốt thép chịu lực cao, tiến hành thi công hoàn thiện các hạng mục lắp dựng khung kèo thép, các vì kèo, tôn mái và xây dựng khuôn viên mở rộng bên trong khuôn viên Cảng Cần Giuộc tại khu công nghiệp Tân Kim để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tiến độ thi công nhà xưởng khu H mở rộng Nhu cầu thiết lập các nhà máy tại Việt Nam tăng cao gần đây đã góp phần giúp thị trường bất động sản công nghiệp trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Các khu công nghiệp thuộc các tỉnh, thành phố lớn nhanh chóng được lấp đầy trong bối cảnh nhu cầu về phát triển công nghiệp tăng cao. 2020 được dự báo sẽ là năm của khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà xưởng cao tầng, nhà xưởng xây sẵn tích hợp các dịch vụ và công nghệ 4.0. Các nhà đầu tư có nhu cầu thuê xưởng xây dựng sẵn vui lòng liên hệ Bộ phận Kinh doanh Hotline: 0983 68 68 75 – Website: www.ossif.tankim.com.vn Fanpage: www.facebook.com/nhaxuongossif