Thừa hưởng những giá trị to lớn từ quá trình đô thị hóa cùng làn sóng di cư từ các khu vực khác đến sinh sống và làm việc, Quận Bình Tân hiện được đánh giá sở hữu hấp lực mạnh mẽ đầy và tiềm năng. Chính vì vậy, hệ thống đầu tư nhà xưởng cũng góp hạt giống đầu tư, cho thuê xưởng Ossif Bình Tân với mức giá hấp dẫn so với khu vực trung tâm.

Thông tin về xưởng Ossif Bình Tân:

Từ vị trí cho thuê xưởng Ossif Bình Tân, các chủ doanh nghiệp thừa hưởng những tiện ích liên kết hiện hữu đắc địa:

• Về Y tế: kết nối BV Gia An 115, BV đa khoa Quốc Ánh, BV quận Bình Tân, BV Nhi Đồng, BV quốc tế City…
• Về giải trí: cận kề TTTM Aeon Mall Bình Tân, Big C An Lạc, CV Phú Lâm, CV Bà Hom…
• Về cơ quan hành chính: Bến xe miền Tây, UBND phường An Lạc, 
• Về giáo dục: THPT An Lạc, mầm non Mặt Trời Nhỏ, Cao đẳng Quốc tế TPHCM, THPT Phú Lâm,…
• Các Công ty và cụm KCN: PouYuen, RKW VietNam, KCN Tân Tạo…

Sở hữu lượng dân cư đông nhất TPHCM cùng vị trí kết nối lưu thông đến các tỉnh miền Tây Nam Bộ, Bình Tân chính là cửa ngõ kinh tế quan trọng khu vực miền Nam. Với quỹ đất dồi dào, tốc độ đô thị hóa phát triển nhanh chóng, thu hút lao động tứ xứ đổ về góp phần tạo nên sức sống mạnh mẽ cho Sài Gòn.

Tại Ossif, chúng tôi cho thuê xưởng Ossif Bình Tân với nhiều tiềm năng giao thương hấp dẫn, qua hàng loạt kết nối lưu thông trọng điểm:

• Hiện hữu: Đại lộ võ Văn Kiệt, quốc lộ 1A, Hồng Bàng, Kinh Dương Vương…
• Hạ tầng tương lai: mở rộng đường TL10, xây dựng tuyến Vành Đai Trong, nâng cấp tuyến An Dương Vương – Bình Long – Phan Anh – Hương Lộ 3

Thực tế, Bình Tân đang là nơi tập trung của khá nhiều cụm KCN nhà máy có quy mô lớn. Và Ossif – đơn vị cho thuê xưởng Ossif Bình Tân cũng là một trong số đó, hướng đến nhiệm vụ cốt lõi là thu hút vốn đầu tư FDI, cùng nguồn lực lao động từ khắp nơi đổ về. Từ đó tạo điều kiện cho giá trị sống ở đây gia tăng vượt trội.

Chi tiết từng xưởng Ossif Bình Tân

Đồng hành cùng Ossif, chúng tôi cung cấp các tiện ích hoàn thiện đính kèm bao gồm:

• Hệ thống PCCC hạn chế rủi ro và phòng chống cháy nổ.
• Điện 3 pha, hệ thống nước áp lực lớn tải hằng giờ, đảm bảo nhu cầu hoạt động sản xuất cũng như sinh hoạt.
• An ninh 3 lớp với cổng trực kiểm tra kiểm soát xuất nhập hàng, nhân viên bảo an tuần tra 24/7, tường rào bao quanh toàn bộ khu xưởng.

Hiện tại, hệ thống cho thuê xưởng Ossif Bình Tân đang trong quá trình nâng cấp và đã có hơn 50% xưởng đã được các doanh nghiệp chọn thuê dài hạn để làm nơi sản xuất cũng như lưu trữ hàng hóa.

Quý đối tác cần tham khảo giá và tham quan trực tiếp xưởng Ossif Bình Tân vui lòng liên hệ Hotline Ossif: 0983.68.68.75 để được tư vấn chi tiết.

Hoặc Like và Follow fanpage Nhà xưởng dịch vụ Ossif để cập nhật những thông tin mới nhất.

Tham khảo thêm hệ thống nhà xưởng xây sẵn tại khu vực Long An tại đây.

Cho thuê xưởng Ossif khu D với mức giá ưu đãi áp dụng cho đến hết tháng 12/2023, hướng đến mục tiêu đồng hành cùng chủ doanh nghiệp mở rộng kinh doanh sản xuất và hợp tác lâu dài với các chủ doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Hệ thống nhà xưởng Ossif với khu D là cụm khu nhà xưởng vừa được đầu tư xây dựng hoàn thiện vào đầu tháng 11/2023. Với tiềm năng đến từ vị trí cũng như liên kết ngoại khu đắc địa, chúng tôi hứa hẹn gửi trao cơ hội phát triển kinh doanh tại khu vực Nam Sài Gòn.

Chi tiết về Ossif khu D

Cho thuê xưởng Ossif khu D với hiện trạng xây mới 100%

• Tọa lạc mặt tiền đường QL50, thuộc xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (nội khu KCN Tân Kim).
• Kết cấu khung thép chắc khỏe, đảm bảo độ bền và chắc chắn
• Mái cao có lợp tôn cách nhiệt chống nóng tốt, hoạt động ổn định dưới điều kiện thời tiết mưa nắng liên tục.
• Sàn xưởng chịu lực cực khỏe lên đến 2 tấn/ m², có thể chịu tải hàng hóa lẫn máy móc công nghiệp hạng nặng
• Khu vực cư dân sầm uất, giao thông thuận tiện, dễ dàng hoạt động kinh doanh và tuyển dụng lao động.

Dịch vụ cho thuê xưởng Ossif khu D hiện đã và đang nhận được nhiều sự lưu tâm của các đối tác là doanh nghiệp cũng như khách hàng tư nhân. Ưu điểm chiếm trọn niềm tin đầu tiên đối với khách hàng của Ossif khu D chính là vấn đề bảo an cùng chốt trực bảo vệ hoạt động 24/7, đảm bảo an ninh xuyên suốt quá trình hoạt động cũng như tạo điều kiện vận hành nhà xưởng và kho 24/24 mà không gặp bất cứ trở ngại nào về việc cấm tải, thời gian xuất nhập hàng hóa.

Ngoài ra, việc hạ tầng kỹ thuật được xây dựng đầy đủ với điện 3 pha công suất lớn, nguồn nước sạch dồi dào, cùng hệ thống PCCC Sprinkler đạt chuẩn giúp cho việc cho thuê xưởng Ossif khu D trở thành điểm hợp tác lý đối với các cá nhân/ chủ doanh nghiệp đang có nhu cầu mở rộng kinh doanh sản xuất. 

Hiện tại, chuỗi nhà xưởng đang cho thuê xưởng Ossif khu D với mức giá ưu đãi hấp dẫn, hãy cùng các chuyên gia thuộc Ossif lập kế hoạch kinh doanh và phát triển cụ thể qua Hotline: 0983.68.68.75, nhận tư vấn và báo giá theo diện tích thuê.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang được kỳ vọng phục hồi, thì bức tranh tổng quan thị trường bất động sản thương mại và công nghiệp Việt Nam nửa năm đầu 2023 lại mang dấu hiệu tích cực. Vì vậy, Hệ thống nhà xưởng tiếp tục tung ra sản phẩm mới, cho thuê xưởng Ossif khu F cùng với kỳ vọng đồng hành cùng quý doanh nghiệp góp phần vực dậy nền kinh tế Việt Nam.

Chi tiết CĐT cho thuê xưởng Ossif khu F tại KCN Tân Kim

Về nguồn cung, ở miền Nam, theo ước tính trong 4 năm qua, nguồn cung đã tăng từ 18% đến 49%. Khi cạnh tranh gia tăng, tốc độ tăng trưởng giá thuê duy trì từ 2-3%/năm, được đánh giá là mức vừa phải.

Về nguồn cầu, thị trường phía Nam chào đón khách thuê thuộc ngành bao bì, sản xuất ô tô, may mặc. Được biết, các ngành này đều nằm trong số nhóm ngành tích cực tìm kiếm đất công nghiệp, kho và xưởng xây sẵn ở miền Nam.

Chúng tôi cho thuê xưởng Ossif khu F với mức giá ưu đãi chỉ từ 3$/m2/tháng. Cùng hệ thống xưởng Ossif miền Nam lên kế hoạch kinh doanh sản xuất và vận hành tại KCN Tân Kim.

Với quy mô tổng các khu xưởng là 16.270m², được biết, CĐT cho thuê xưởng Ossif khu F diện tích từ 430m² – 660m² (dự kiến sẽ có 28 xưởng được xây dựng). Hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiện ích đồng bộ, không gian thoáng mát với mảng xanh trải dài.

Ngoài ra, khi cho thuê xưởng Ossif khu F, chúng tôi còn cung cấp các tiện ích đính kèm đã được hoàn thiện bao gồm:

• An ninh 3 lớp 24/24, cổng trực kiểm tra hàng hóa xuất nhập, nhân viên an ninh tuần tra 24/7, tường rào thép bao quanh chắc chắn
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động sprinkler, trang bị đầu phun kín luôn thường trực để đảm bảo an toàn, hạn chế rủi ro hoặc khống chế cháy nổ. 
• Điện 3 pha công suất lớn đáp ứng đầy đủ cho sản xuất, nguồn nước sạch được tải hằng giờ đảm bảo nhu cầu sinh hoạt và sản xuất tại xưởng

Mời quý đối tác/khách hàng liên hệ đến hotline Ossif: 0983.68.68.75 để nhận báo giá chi tiết khu F tại KCN Tân Kim.

Hệ thống nhà xưởng Ossif, cho thuê xưởng Long An – Đơn vị cung cấp hàng loạt nhà xưởng tập trung tại khu vực miền Nam, kho bãi được đầu tư hoàn thiện chưa qua sử dụng, chào đón quý đối tác/khách hàng mục sở thị, mở ra hành trình hợp tác kinh doanh sản xuất cùng Ossif.

Chuỗi kho xưởng nằm trong KCN Tân Kim, thuộc mặt tiền đường QL50, xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An

Chi tiết về Ossif cho thuê xưởng Long An:

Tại Ossif, chúng tôi cung cấp hệ thống nhà xưởng xây hoàn thiện 100% theo tiêu chuẩn, trang bị đầy đủ hệ thống PCCC tự động, nguồn nước sạch 1.500m³/ngày, nguồn điện 3 pha công suất lớn đáp ứng đầy đủ cho sản xuất. Ossif cho thuê xưởng Long An đa dạng về diện tích từ 369m² – 5.500m², chiều cao trần từ 8.1m – 12.8m, tải trọng sàn lên đến 2 tấn/m²,  phù hợp với nhiều ngành nghề kinh doanh sản xuất từ công nghiệp nhẹ đến nặng.

Giá cho thuê xưởng Long An chỉ từ 3$/m²/tháng, đường container ra vào 24/24 không cấm giờ nhập xuất hàng hóa, dễ dàng kiểm soát sản xuất kinh doanh đặc thù. Phù hợp cho doanh nghiệp có nhu cầu sản xuất hoặc làm kho chứa hàng hóa. Xưởng nằm trong khu vực ngay trung tâm KCN Tân Kim…, gần chợ, bệnh viện, trường học và các khu vực thương mại, vì là trục đường chính nên xe cộ chạy đông đúc 24/24, dân cư sầm uất.

Quý đối tác cần thuê xưởng Long An vui lòng liên hệ Hotline Ossif: 0983.68.68.75 để được tư vấn và báo giá theo diện tích thuê.

Cho thuê nhà xưởng dịch vụ, diện tích từ 500 – 3.000m2,TP.HCM – Long An

Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với OSSIF để được hỗ trợ tốt nhất nhé 

Từ thời điểm các thị trường lớn mở cửa trở lại, tỷ lệ lấp đầy khách sạn ở khu vực Đông Nam Á có xu hướng tăng lên đáng kể. Tuy nhiên, những biến động kinh tế luôn hiện hữu. thị trường lao động cạnh tranh, chi phí năng lượng tăng cao, căng thẳng địa chính trị và chi phí đi lại đắt đỏ vẫn tiếp tục tác động đến thị hiếu hiện tại, tạo ra những thách thức cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.

Ngày 01/11/2023 vừa qua, Hội nghị Meet The Experts (MTE) với chủ đề “Re-Energizing The Hospitality & Real Estate Market” (Tái tạo năng lượng thị trường bất động sản) đã được tổ chức tại Hà Nội, thu hút hơn 30 diễn giả cùng 700 chuyên gia trong ngành Bất động sản và Bất động sản nghỉ dưỡng tham gia. Hội nghị có sự góp mặt của Savills Hotels, WeHub, Vasta Stone, Dulux Professional và hơn 30 đơn vị đầu ngành chủ lực, mang đến không gian bổ ích, tạo nên cơ hội học hỏi và trau dồi tuyệt vời đến các Nhà đầu tư, Chủ sở hữu khách sạn, Công ty quản lý, Công ty thiết kế và các Đơn vị tư vấn nhằm nâng cao kiến ​​thức chuyên môn của họ.

Thực tế hiện nay, Việt Nam vẫn còn đang bị thách thức bởi tình trạng dư thừa phòng trống, ảnh hưởng bởi sự quay trở lại chậm trễ từ các thị trường trọng điểm như Trung Quốc và Nga. Từ năm 2013 đến năm 2023, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hạ Long và Hội An chiếm 54% nguồn cung phòng mới. Theo Savills Việt Nam, các điểm đến bãi biển đã tăng trưởng 16% mỗi năm trong thập kỷ qua, cao hơn đáng kể so với mức tăng trưởng 6% hàng năm tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.

‏Trong 9 tháng đầu năm 2023, Hàn Quốc là thị trường khách quốc tế lớn nhất đến Việt Nam với 2,6 triệu lượt, tuy nhiên vẫn thấp hơn mức năm 2019 khoảng 18%. Song song đó, thị trường Trung Quốc vẫn đang từng bước khôi phục, nhưng chỉ tương đương 28% so với cùng kỳ 2019. Thị trường khách châu Mỹ và châu Úc thấp hơn so với cùng kỳ 2019 khoảng 7%, đạt tổng 1,1 triệu lượt khách. 

Được biết, một số điểm đến như Hạ Long, Mũi Né và Nha Trang chỉ tập trung phát triển chào đón khách du lịch cùng một phân khúc. Cụ thể, hơn 80% nguồn cung bất động sản rơi vào phân khúc trung cấp – cao cấp. Đây là phân khúc có sự cạnh tranh cao về mặt bằng giá, thường có mức giá khá hấp dẫn. Theo Savills Việt Nam, những bất động sản này phải đối mặt với sự cạnh tranh từ các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng do chủ sở hữu tự kinh doanh, cho thuê với chính sách giá bán linh động để thu hút nguồn cầu.

Mauro Gasparotti – Giám đốc Savills Hotels và là người chủ trì hội nghị cho biết: “Sự phát triển quá mức tại một số điểm đến không phải là vấn đề duy nhất; thực chất vấn đề khởi nguồn từ việc tạo ra những sản phẩm chưa thực sự phù hợp với điều kiện thị trường hiện tại. Sự tăng trưởng của ngành du lịch (đặc biệt là từ nguồn cầu quốc tế trước đại dịch) đã nhanh chóng thúc đẩy phát triển bất động sản khách sạn nói riêng và toàn bất động sản nghỉ dưỡng nói chung. Tuy nhiên, một số Chủ đầu tư đã vội vàng “dấn thân” vào thị trường khi chưa có sự xem xét, nghiên cứu thấu đáo trong quá trình hoạch định kế hoạch, từ đó dẫn đến tình trạng thiếu hụt màu sắc dịch vụ và phân khúc, gây lệch cung cầu ở một số điểm đến trọng điểm. Mặc dù vậy, một số bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được xây dựng khá tốt, tuy nhiên cũng có nhiều tình trạng Chủ đầu tư chú trọng số lượng hơn chất lượng. Việc thiếu cân nhắc này dẫn đến các yếu tố đặc điểm thị trường, không chỉ vậy cũng tiềm ẩn những rủi ro khi các dự án được phát triển nhưng không đáp ứng được nhu cầu trải nghiệm của khách hàng. Nhất là giờ đây, so với các điểm đến trong nước, người dân Việt Nam với sở thích du lịch đã có thể lựa chọn việc du lịch nước ngoài nhiều hơn bởi ngành du lịch đã tạo điều kiện du lịch thuận tiện, dễ dàng hơn”.

Các chuyên gia tại MTE thừa nhận những trở ngại vẫn tiếp tục xảy ra nhưng vẫn có những dấu hiệu lạc quan về động lực và dự báo hiệu quả hoạt động đi lên vào cuối năm 2023. Các bản cập nhật thị thực gần đây cũng sẽ hỗ trợ hiệu quả hoạt động cho đến năm 2024. 

Cũng tại hội nghị, các đại diện cấp cao đến từ Tập đoàn khách sạn Sovico, Tập đoàn khách sạn Accor, Hoiana Resort & Golf và Wyndham Hotels, Booking.com đã thảo luận về những thách thức, tiềm năng của ngành nghỉ dưỡng Việt nam, lợi thế cạnh tranh của toàn ngành du lịch Việt Nam từ đó họ đưa ra những giải pháp tối ưu nhất nhằm thúc đẩy phân khúc khách sạn có thể khôi phục, phát triển lâu dài và bền vững.

Theo các chuyên gia cấp cao từ Lodgis Hospitality, Savills Việt Nam, Tập đoàn Shangri-La, Nobu Hospitality, TCC Land International (Thái Lan), Tập đoàn khách sạn Radisson và Indochine Capital đã chỉ ra những khu dân cư có tiếng và cao cấp, từ đó nhấn mạnh chiến lược tận dụng ẩm thực và trải nghiệm các yếu tố văn hóa trong sự phát triển sử dụng hỗn hợp trong tương lai.

Bà Nguyễn Mỹ Lan, Tổng giám đốc AkzoNobel Việt Nam cho biết, “Thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào giai đoạn phục hồi quan trọng. Đây là lúc các doanh nghiệp, nhà đầu tư cần nỗ lực đáng kể để giới thiệu những trải nghiệm, sản phẩm mới phù hợp với nhu cầu thực tế của khách hàng. Giới thiệu điểm nhấn riêng biệt của sản phẩm là cách tiếp thêm sức sống cho các khu đô thị và nâng cao không gian sống”.

Được biết, sự kiện MTE tiếp theo về tái tạo bất động sản sẽ diễn ra tại Thành phố Hồ Chí Minh vào tháng 3 năm 2024.

(Dịch theo Vietnam Investment Review) – https://vir.com.vn/property

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang được kỳ vọng phục hồi, thì bức tranh tổng quan thị trường bất động sản thương mại và công nghiệp Việt Nam nửa năm đầu 2023 lại mang dấu hiệu tích cực. Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng của thị trường.

Theo báo cáo của CBRE VN về bất động sản công nghiệp, đối với đất công nghiệp, tỷ lệ hấp thụ 6 tháng đầu năm 2023 của thị trường cấp 1 miền Bắc và miền Nam lần lượt đạt 386 ha và 397 ha. Mức hấp thụ này cao hơn 60% đối với miền Bắc và  20% đối với miền Nam so với nửa đầu năm 2022. Đặc biệt, do quỹ đất sẵn sàng bàn giao hạn chế, cùng khả năng hấp thụ khả quan nên giá thuê đất công nghiệp duy trì mức tăng trưởng mạnh ở cả hai miền.

Sơ lược, giá thuê trung bình cho thị trường cấp 1 ở miền Bắc ở ngưỡng 127 USD/m2/kỳ hạn còn lại, và miền Nam là 187 USD/m2/kỳ hạn còn lại. Và trong 4 năm qua, trung bình giá thuê ở miền Bắc đã tăng 7%/năm, và 13%/năm ở miền Nam.

Về nguồn cung, nửa đầu năm 2023 tổng cộng có 0,9 triệu m2 nhà kho và nhà xưởng xây sẵn hoàn thành tại thị trường cấp 1 ở cả hai khu vực, trong đó 60% nguồn cung này tới từ phía Bắc. Theo ước tính trong 4 năm qua, nguồn cung đã tăng hơn 20% mỗi năm ở miền Bắc; và miền Nam là 18%-49% mỗi năm. Khi cạnh tranh gia tăng, tốc độ tăng trưởng giá thuê của những phân khúc này cũng ở mức vừa phải, cụ thể duy trì 2-3%/năm.

Bên cạnh đó, nguồn cầu tại khu vực phía Bắc cũng ghi nhận tăng mạnh mẽ, đặc biệt từ lĩnh vực điện tử. Trong 6 tháng đầu năm 2023, thị trường ghi nhận sự mở rộng của nhiều nhà sản xuất lớn như: Foxconn và Goertek tại các khu công nghiệp Bắc Giang, Bắc Ninh. Mặt khác, sự mở rộng mạnh mẽ của nhà sản xuất Trung Quốc thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau càng góp phần giúp phân khúc đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn ghi nhận mức hấp thụ tốt tại phía Bắc.

Tương tự, nhu cầu thị trường phía Nam cũng đa dạng. Khách thuê thuộc ngành sản xuất ô tô, may mặc, bao bì đều nằm trong số nhóm ngành tích cực tìm kiếm đất công nghiệp, kho và xưởng xây sẵn ở miền Nam.

Theo ông John Campbell – Phó Giám đốc & Trưởng bộ phận Dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam, thị trường công nghiệp Việt Nam hiện đang được hưởng lợi nhờ ưu thế đến từ quá trình mở cửa biên giới, tỷ giá Việt Nam đồng ổn định; mức thuế doanh nghiệp hấp dẫn. Đặc biệt, trước thực tế các công ty đa quốc gia đang tìm cách đa dạng hóa khu vực hoạt động, hoặc di dời khỏi Trung Quốc… thì thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam càng phát huy là điểm sáng bằng việc tạo điều kiện để thu hút nhà đầu tư.

“Ngành công nghiệp và sản xuất sẽ dẫn đầu trong thu hút dòng vốn ngoại với sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài về đất công nghiệp và nguồn cung xây sẵn chất lượng cao. Song hiện nay, việc tìm kiếm nguồn cung đất công nghiệp đang trở thành bài toán khó cho  doanh nghiệp, khi tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp luôn đạt mức cao”, ông John Campbell phân tích và cho rằng để có thể hỗ trợ tốt nhất  nguồn cung đất công nghiệp thời gian tới, vấn đề mặt thủ tục đầu tư, pháp lý, quy trình phê duyệt dự án cần đẩy nhanh hơn.

Trong khi đó, đưa ra đánh giá thị trường trong tương lai, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội, CBRE Việt Nam, cho rằng giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng ở mức thấp hơn trước, rơi vào 4-8%/năm sau một giai đoạn tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, giá thuê kho xưởng xây sẵn có thể tăng nhẹ, dưới 4% trong 12 tháng tới cả hai khu vực do cạnh tranh cao hơn từ các dự án tương lai.

Trong thời gian tới, xu hướng được dự báo khá tích cực. “Mặc dù chưa thấy bằng chứng rõ ràng về mức chênh giá thuê cho các dự án được chứng nhận xanh tại Việt Nam, nhưng chúng tôi bắt đầu thấy khách thuê ưu tiên hơn cho tính năng bền vững và năng lượng tái tạo này sẽ định hình nguồn cung tương lai theo hướng bền vững”, bà Nguyễn Hoài An lưu ý.

(Theo VN Economy)

Ossif (One stop services industrial factory) là một trong những đơn vị xây dựng và cung cấp nhà xưởng uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

Với bề dày hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp nhà xưởng, cùng hơn 36 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất thép và thi công các dự án công nghiệp, chúng tôi tự hào đã đồng hành cùng rất nhiều đối tác lớn, xây dựng hàng trăm nhà xưởng công nghiệp lớn nhỏ trên khắp cả nước.

Với mục tiêu trở thành đơn vị thi công nhà thép tiền chế Uy tín – Chất lượng – Tận tâm trao gửi dịch vụ tốt nhất đến quý khách hàng, chúng tôi đã, đang và sẽ tiếp tục xây dựng đội ngũ kỹ sư, công nhân lành nghề, chu đáo để đảm bảo các công trình được hoàn thành đúng tiến độ thi công hoạch định, chi phí tối ưu và chất lượng tốt nhất.

Những lợi ích khi chọn lựa nhà xưởng công nghiệp tại Ossif

• Nhà xưởng quy mô phù hợp với đa phần nhu cầu của khách hàng

Nhà xưởng Ossif sở hữu các nhà xưởng công nghiệp xây sẵn, kho, sân bãi với diện tích tối ưu từ 500 – 5000m2, cung cấp đầy đủ hệ thống PCCC, hệ thống nước máy, hệ thống điện, hệ thống xử lý nước thải, văn phòng…phù hợp cho mọi doanh nghiệp có nhu cầu thuê sản xuất, lưu trữ, vận hành.

Ngoài ra các tiện ích khác bao gồm bãi gửi xe, mảng xanh thiên nhiên, chốt an ninh 24/7, camera giám sát cũng góp phần đảm bảo tính bảo mật dành cho các doanh nghiệp đồng hành cùng Ossif.

• Giá thành hợp lý

Tại Ossif, quý khách hàng không chỉ được trải nghiệm chất lượng công trình cao và tiến độ thi công được đảm bảo, mà còn được giảm thiểu áp lực chi phí bởi giá thuê tại Ossif cực kỳ hợp lý. Không chỉ vậy, khách hàng mới còn được hỗ trợ thêm về mặt pháp lý như: Hỗ trợ tất cả các thủ tục pháp lý để doanh nghiệp hoạt động trong KCN, Xin giấy chứng nhận đầu tư cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài,…

• Đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư và công nhân lành nghề

Đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư và công nhân thuộc Ossif đã được đào tạo bài bản và chuyên sâu về kiến trúc và xây dựng, có kinh nghiệm nhiều năm trong việc thiết kế và xây dựng các công trình nhà xưởng công nghiệp. Từ đó, Ossif luôn đảm bảo rằng nhân viên của chúng tôi lành nghề và tận tâm trong mỗi công trình.

Với hơn 36 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sản xuất và xây dựng, Ossif đã trở thành một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong ngành xây dựng nhà xưởng công nghiệp tại Việt Nam nói chung và khu vực miền Nam nói riêng. Chúng tôi cam kết mang lại cho khách hàng chất lượng công trình cao, tiến độ thi công đảm bảo và giá thành hợp lý. Nếu Quý khách hàng đang có nhu cầu trong việc chọn thuê nhà xưởng, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Đối với bất kỳ doanh nghiệp sản xuất nào thì bước xây dựng một nhà xưởng là việc vô cùng quan trọng nhằm cung cấp không gian làm việc tự chủ để sản xuất và lưu trữ hàng hóa. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà xưởng là rất lớn và có thể ảnh hưởng đến ngân sách của doanh nghiệp. Vì vậy, hôm nay Ossif sẽ cùng bạn liệt kê các yếu tố quyết định đến chi phí xây dựng một nhà xưởng, từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn và dễ dàng tính toán xây dựng một nhà xưởng của mình nhé.

Yếu tố thứ nhất, Địa điểm xây dựng

• Vị trí

Địa điểm của nhà xưởng là yếu tố quan trọng trong việc tính toán chi phí xây dựng. Những vị trí gần các cơ sở hạ tầng như cảng biển, sân bay hay khu công nghiệp sẽ giúp cho nhà xưởng của bạn tiết kiệm chi phí vận chuyển và lưu trữ hàng hóa. Ngoài ra, các khu vực đất có giá rẻ cũng có thể giúp giảm áp lực kế hoạch xây dựng.

• Mật độ dân số

Mật độ dân số cũng là một yếu tố quan trọng trong việc xác định chi phí xây dựng nhà xưởng. Các khu vực có mật độ dân số cao có thể có giá đất đắt đỏ hơn, khó tìm kiếm một diện tích đất lớn để xây dựng nhà xưởng. Mặt khác, những khu vực đất rộng và ít người sinh sống sẽ có giá đất rẻ hơn.

• Phong cách kiến trúc 

Thực tế, những kiểu nhà xưởng có thiết kế thông thoáng, tiết kiệm năng lượng và đơn giản sẽ giảm thiểu chi phí xây dựng. Tuy nhiên, những kiểu nhà xưởng sang trọng, hiện đại, và được thiết kế riêng sẽ tăng chi phí xây dựng.

Yếu tố thứ hai, Kích thước 

• Diện tích 

Diện tích của nhà xưởng là yếu tố quan trọng trong việc tính toán chi phí xây dựng. Một diện tích lớn hơn sẽ đòi hỏi nhiều nguyên vật liệu hơn và thời gian công việc cũng sẽ lâu hơn, dẫn đến tăng áp lực dòng tiền xây dựng. Tuy nhiên, một diện tích nhỏ hơn có thể ảnh hưởng đến sự linh hoạt trong việc sản xuất và tạo không gian cho các hoạt động của doanh nghiệp.

• Chiều cao 

Những nhà xưởng có chiều cao lớn hơn sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu xây dựng hơn và thời gian công việc cũng sẽ lâu hơn, dẫn đến tăng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, những nhà xưởng cao hơn cũng có nhiều lợi ích như tiết kiệm diện tích đất, không gian rộng hơn để sản xuất, và thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.

• Cấu trúc 

Nếu như bạn sử dụng các vật liệu xây dựng đắt tiền để tạo ra một cấu trúc vững chắc hơn, thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Ngược lại, nếu bạn sử dụng các vật liệu xây dựng rẻ hơn, thì chi phí xây dựng sẽ giảm đi. Tuy nhiên, đừng quên rằng tại sao bạn cần xây dựng một nhà xưởng. Nếu như đây là một nhà xưởng sản xuất thì chất lượng của cấu trúc rất quan trọng, vì nó liên quan đến sự an toàn và bảo vệ cho người lao động.

Yếu tố thứ ba, Vật liệu

• Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng nhất trong việc tính toán chi phí xây dựng một nhà xưởng. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và tạo ra một nhà xưởng bền vững. Các vật liệu được sử dụng phổ biến để xây dựng nhà xưởng bao gồm: Thép, bê tông, gỗ, nhôm

• Vật liệu cách âm, cách nhiệt

Vật liệu cách âm và cách nhiệt cũng rất quan trọng trong việc xây dựng một nhà xưởng. Nó giúp cho nhà xưởng có thể giữ được nhiệt độ ổn định và vận hành hiệu quả hơn. Các loại vật liệu cách âm và cách nhiệt bao gồm: Xốp EPS, Polyurethane Foam, Sợi thủy tinh, Sợi khoáng

Yếu tố thứ tư, Thiết kế 

• Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kiến trúc là yếu tố quan trọng trong việc tính toán chi phí xây dựng một nhà xưởng. Thiết kế kiến trúc sẽ phụ thuộc vào mục đích sử dụng của nhà xưởng, diện tích và chiều cao của nhà xưởng. Một thiết kế kiến trúc tốt sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và tối ưu hóa không gian.

• Thiết kế nội thất 

Thiết kế nội thất là yếu tố quan trọng khác trong việc tính toán chi phí xây dựng một nhà xưởng. Thiết kế nội thất bao gồm mọi thứ từ đèn chiếu sáng, quạt trần, đến các thiết bị sản xuất và lưu trữ hàng hóa. Một thiết kế nội thất tốt sẽ giúp cho nhà xưởng của bạn trông chuyên nghiệp hơn và tối ưu hóa không gian để sản xuất.

Các yếu tố khác

• Công nghệ sản xuất 

Công nghệ sản xuất là yếu tố quan trọng khác trong việc tính toán chi phí xây dựng một nhà xưởng. Việc sử dụng công nghệ hiện đại sẽ giúp tăng năng suất và tiết kiệm chi phí sản xuất. Tuy nhiên, việc sử dụng công nghệ cao cũng đòi hỏi một khoản đầu tư lớn ban đầu.

• Chi phí lao động

Chi phí lao động cũng là yếu tố quan trọng trong việc tính toán chi phí xây dựng một nhà xưởng. Những khu vực có chi phí lao động thấp có thể giúp giảm chi phí xây dựng. Tuy nhiên, việc thuê nhân công giá rẻ có thể ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm của doanh nghiệp.

• Thời gian hoàn thành 

Thời gian hoàn thành cũng là yếu tố quan trọng trong việc tính toán chi phí xây dựng một nhà xưởng. Việc tăng thời gian hoàn thành có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Ngoài ra, việc hoàn thành đúng tiến độ có thể giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí vận hành và sản xuất.

Trong quá trình tính toán chi phí xây dựng một nhà xưởng, việc lên kế hoạch cẩn thận và tìm hiểu kỹ các yếu tố như vị trí, kiểu dáng, kích thước, vật liệu, thiết kế và công nghệ sản xuất là rất quan trọng. Ngoài ra, việc đầu tư vào thiết kế kiến trúc và thiết kế nội thất tốt cũng sẽ giúp tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa không gian sản xuất. Tuy nhiên, cần phải cân nhắc đến các yếu tố khác như chi phí lao động, thời gian hoàn thành và cấu trúc của nhà xưởng để có thể tính toán chi phí chính xác và hiệu quả.

Do đó, việc tính toán chi phí xây dựng một nhà xưởng là một quá trình phức tạp và đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng. Việc sử dụng các tài liệu và tư vấn từ các chuyên gia trong lĩnh vực này sẽ giúp cho doanh nghiệp có thể tính toán chi phí chính xác và tối ưu hóa khoản đầu tư cho nhà xưởng của mình.