Bên cạnh thu hút 75 dự án FDI với tổng vốn đầu tư cấp mới hơn 540 triệu USD, các Khu công nghiệp Long An còn có 68 dự án FDI điều chỉnh với tổng vốn điều chỉnh tăng hơn 134 triệu USD. 

Theo Ban Quản lý khu kinh tế Long An, từ đầu năm nay đến 20/9/2024. Các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đã thu hút đầu tư 96 dự án. Gồm 75 dự án có vốn FDI và 21 dự án trong nước với tổng vốn đầu tư cấp mới hơn 540 triệu USD. Và hơn 1.227 tỷ DT đất cho thuê 28,39 ha.

Bên cạnh đó, còn 84 dự án điều chỉnh vốn. Gồm 68 dự án FDI với tổng vốn điều chỉnh tăng hơn 135 triệu USD. 16 dự án trong nước điều chỉnh với tổng vốn điều chỉnh tăng hơn 326 tỷ đồng.

So với cùng kỳ năm 2023, tổng vốn đầu tư FDI tăng 6% (674,39 triệu USD/ 636,44 triệu USD). Tổng vốn đầu tư trong nước giảm 93% (1.553,15 tỷ đồng/22.774,73 tỷ đồng).

Long An hiện có 36 KCN được thành lập với tổng DT quy hoạch là 9.693,29 ha. Trong đó 26 KCN đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với DT quy hoạch là 5.982,14 ha. Tỷ lệ lấp đầy đạt 68,08%; 10 KCN đã được chấp thuận chủ trương đầu tư của TTCP đang triển khai thực hiện các thủ tục. Như là giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng KCN với diện tích là 2.908,49 ha.

Theo Quyết định số 686/QĐ-TTg ngày 13/6/2023 của TTCP. Về việc phê duyệt Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030 tầm nhìn đến 2050. Toàn tỉnh sẽ có 51 KCN với tổng DT là 12.433 ha.

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP

Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.
– Hotline:0983 68 68 75
– Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

So với khu vực Đông Nam Á, Việt Nam hiện là ngôi sao sáng trong thị trường bất động sản khu công nghiệp, nhờ những lợi thế từ nguồn lao động, giá thuê đất cơ sở hạ tầng, chính sách Trung Quốc +1…

Mới đây, ACBS Research đã công bố báo cáo ngành bất động sản khu công nghiệp. Theo đó, phân khúc này tiếp tục duy trì những tín hiệu tích cực, thu hút lượng lớn vốn FDI…

Tỷ lệ lấp đầy cao 

Theo ACBS Research, tính đến cuối tháng 6/2024, Việt Nam có 429 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích đất hơn 134.500ha. Thị trường đất khu công nghiệp ở Việt Nam rất phân mảnh với VSIP tiếp tục dẫn đầu hơn 7.500ha đất khu công nghiệp và thị phần 5,6%. Tập đoàn cao su Việt Nam đứng thứ 2 với hơn 7.000ha đất, chiếm 5,2% thị phần.

Số liệu của CBRE cho thấy, tính đến cuối quý 2/2024, giá thuê tại thị trường cấp 1 ở miền bắc (bao gồm Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên và Hải Dương) đạt 134 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 4,5% so với cùng kỳ trong khi tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 83%, tăng nhẹ so với mức 82,6% cùng kỳ năm trước.

Còn thị trường cấp 1 ở miền nam (bao gồm TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An) có giá thuê đất trung bình đạt 173 USD/m2/kỳ hạn còn lại tăng 1% so với cùng kỳ, với tỷ lệ lấp đầy tăng lên 92% so với mức 85.5% của quý 2/2023. 

Dự kiến giá thuê trong giai đoạn 2024 – 2026 tiếp tục tăng trưởng 6-7% năm ở miền bắc và 3-7% ở miền nam. Về nguồn cung mới sẽ có thêm thị trường cấp 2 (Quảng Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Thái Bình, Nam Định, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh và Bình Phước) khu vực có giá thuê thấp hơn và có kết nối giao thông cải thiện nhờ các dự án cao tốc và đường vành đai đang và sẽ triển khai trong thời gian tới.

Xu hướng phát triển các khu công nghiệp thông minh và sinh thái có sử dụng năng lượng tái tạo và hệ thống xử lý nước và chất thải tốt hơn sẽ ngày càng phổ biến, do các tập đoàn sản xuất phải giảm phát thải và tiết kiệm năng lượng theo cam kết.

Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy KCN giữa hai miền

Về giá thuê nhà xưởng, nhà kho ổn định, tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng cao hơn nhà kho, sau giai đoạn bùng nổ thời kỳ Covid thì nhu cầu kho bãi phục vụ mua sắm trực tuyến dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng. Bởi theo báo cáo e-Conomy SEA 2023 thị trường thương mại điện tử tại Việt Nam sẽ đạt mức tăng trưởng kép giai đoạn 2023-2025 là 22%.

Theo CBRE, giá thuê nhà xưởng tăng 1,9% svck ở miền Bắc và 1% so với cùng kỳ ở miền Nam, đạt gần 4,9 USD/m2/tháng vào Q2/2024. Giá thuê nhà kho giảm 1%, ở miền Bắc và tăng 2% so với cùng kỳ ở miền Nam, đạt khoảng 4,5 – 4,6 USD/m2/tháng.

Tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng đạt 86 – 87%, trong khi nhà kho chỉ đạt 63 – 79%. Dự kiến giá thuê sẽ tăng nhẹ 3,5%/năm trong giai đoạn 2024 – 2026. Các sản phẩm linh hoạt chuyển đổi giữa nhà kho và nhà xưởng, nhà kho/nhà xưởng nhiều tầng sẽ phổ biến ở các thành phố có quỹ đất hạn chế.

Phân khúc hút vốn ngoại 

Nhiều chuyên gia nhận định, bất động sản khu công nghiệp là điểm sáng của thị trường trong thời gian qua, khi lượng lớn vốn FDI đổ về đây. Năm 2023, vốn FDI đăng ký đạt hơn 36,6 tỷ USD, tăng 32,1% so với cùng kỳ, trong khi vốn FDI giải ngân tiếp tục tăng trưởng ổn định, đạt 23,2 tỷ USD tăng 3,5% so với cùng kỳ. Còn trong nửa đầu năm 2024, vốn FDI đăng ký đạt 15,2 tỷ USD tăng 13,1% so với cùng kỳ năm trước và vốn FDI giải ngân 10,8 tỷ USD tăng 8,2% so với cùng kỳ.

Theo báo cáo của ACBS Research, các khu công nghiệp và khu kinh tế chiếm 35-40% tổng vốn FDI đăng kí hàng năm hoặc 70 – 80% vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực công nghiệp sản xuất.

Ngoài ra, tiền thuê đất công nghiệp để xây dựng nhà máy chiếm khoảng 10% tổng vốn đầu tư vào một dự án FDI nên phân khúc bất động sản khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ tiếp tục hưởng lợi trực tiếp từ dòng vốn FDI tăng trưởng ổn định.

Nhìn nhận thị trường, ACBS Research đánh giá, bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam vẫn đang hấp dẫn dòng vốn FDI nhờ mức chi phí cạnh tranh so với nhiều nước trong khu vực.

Lượng vốn FDI từ 2031 đến 6 tháng đầu năm 2024

Bởi lao động là cấu phần lớn nhất trong tổng chi phí hoạt động của các doanh nghiệp ở hầu hết các nước Đông Nam Á, thường chiếm khoảng 50%. Dân số trong độ tuổi lao động của Việt Nam là hơn 56 triệu người, đứng thứ 2 ở Đông Nam Á, chỉ sau Indonesia (theo Ngân hàng Thế giới).

Tiền lương công nhân sản xuất hàng tháng ở Việt Nam năm 2023 ước tính là 273 USD, thấp hơn Ấn Độ, Indonesia, Thái Lan và tương đương chưa đến ½ của Trung Quốc và ⅔  của Malaysia.

Tiếp đến, chi phí thuê mặt bằng là thành phần lớn thứ hai trong tổng chi phí hoạt động ở hầu hết các nước Đông Nam Á. Singapore có chi phí thuê kho cao nhất trong khu vực với mức trung bình là 16,5 USD/m2/tháng.

Việt Nam có giá thuê kho tương đương Malaysia, Thái Lan và Philippines, khoảng 5 USD/m2/tháng, thấp hơn Ấn Độ và Indonesia (6 USD/m2/tháng) nhưng cao hơn Myanmar (3,4 USD/m2/tháng) và Campuchia (2,5 USD/m2/tháng).

Dù vậy, ACBS Research cho rằng, những lợi thế về chi phí đang trên đà giảm dần. Hoạt động đầu cơ đất đai và tốc độ đô thị hóa nhanh của Việt Nam dẫn đến chi phí đền bù tăng mạnh; quá trình giải phóng mặt bằng kéo dài, có thể đẩy giá cho thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng.

Ngoài ra, tăng trưởng lương công nhân sản xuất cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến khả năng thu hút vốn đầu tư vào Việt Nam. Năm 2023, Việt Nam có tốc độ tăng trưởng lương công nhân sản xuất là 5,5% so với cùng kỳ, cao hơn Philippines, Malaysia, Trung Quốc và Thái Lan.

Bên cạnh đó, chi phí điện cũng là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc đối với doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là các công ty tiêu thụ nhiều điện năng như dệt may, lốp xe, thép, giấy.

So với các nước trong khu vực thì giá điện Việt Nam ở mức khá thấp là 0,072 USD/kwh, tương đương một nửa mức trung bình thế giới là 0,151 USD/kwh. Tuy nhiên, việc EVN có thể tiếp tục tăng giá bán điện trong tương lai sẽ ảnh hưởng đến lợi thế về chi phí của Việt Nam. 

Hưởng lợi từ xu hướng Trung Quốc +1 

Về cơ hội phát triển của phân khúc này, ACBS Research cho rằng, xu hướng Trung Quốc +1 sẽ tiếp tục đa dạng hóa cơ sở sản xuất để giảm rủi ro gián đoạn chuỗi cung ứng đã xảy ra trong đại dịch Covid – 19. 

Bên cạnh đó, căng thẳng Trung Quốc – Đài Loan là động lực thúc đẩy nhiều nhà sản xuất Đài Loan di dời, mở rộng sản xuất sang Việt Nam. Năm 2023, tổng vốn FDI đăng ký của Đài Loan đạt gần 2,9 tỷ USD, gấp đôi so với năm 2022 và trong 6 tháng đầu năm 2024 đạt gần 1,1 tỷ USD, tăng 17,5% so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, Việt Nam đã nâng tầm quan hệ đối tác chiến lược toàn diện với Mỹ và Nhật trong năm 2023 và với Úc trong tháng 3/2024. Ngoài ra, Việt Nam cũng tích cực ký kết các hiệp định thương mại để thúc đẩy xuất khẩu cũng như thu hút thêm vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản khu công nghiệp.

Tính đến nay, Việt Nam đã ký kết 16 FTA và đang đàm phán 3 FTA (Việt Nam – EFTA, Asean – Canada và Việt Nam – UAE). Trong ASEAN chỉ có Việt Nam và Singapore ký kết CPTPP và FTA với EU.

ACBS Research thấy rằng, Việt Nam đã có những nỗ lực đáng kể để cải thiện cơ sở hạ tầng nhằm giảm bớt thời gian và chi phí logistic cho doanh nghiệp cũng như thu hút thêm nhiều nhà đầu tư. 

Tính đến tháng 6/2024 cả nước có hơn 2.100 km đường cao tốc và chính phủ đặt mục tiêu sẽ đạt 3.000km đường cao tốc vào cuối năm 2025. Đây là mục tiêu khá tham vọng nhưng đã thể hiện rõ quyết tâm đẩy nhanh quá trình đầu tư xây dựng hạ tầng Chính phủ. 

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn. – Hotline:0983 68 68 75 – Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Mời bạn đọc xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây

Cập nhật thêm nhiều thông tin thị trường cùng OSSIF tại đây

Có 7 dự án giao thông kết nối vùng giữa TP.HCM và Long An được đề xuất kinh phí gần 48.000 tỷ đồng, nhằm kéo giảm ùn tắc và thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội giữa hai địa phương.

Đây là các dự án nằm trong danh mục 88 công trình quan trọng vừa được Sở Giao thông Vận tải (GTVT) trình UBND TP.HCM ban hành kế hoạch đầu tư, ưu tiên thực hiện trong giai đoạn 2024-2030. Các dự án này gồm:

Nâng cấp, mở rộng quốc lộ 1 (từ đường Kinh Dương Vương đến giáp ranh Long An): Cửa ngõ phía tây, quốc lộ 1 – đoạn qua huyện Bình Chánh (TP.HCM) dài gần 9,6 Km – hiện “ngạt thở” vì áp lực giao thông.

Trong đó, đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến giáp ranh Long An có chiều rộng chỉ khoảng 20m, quy mô 4-6 làn xe nên thường xuyên ùn tắc, nhất là dịp lễ tết. Đồng thời, do không có dải phân cách giữa ô tô và xe máy nên tình hình trật tự an toàn giao thông ở đây rất phức tạp.

Đây là 1 trong 5 dự án được đầu tư nâng cấp, mở rộng, hiện đại hóa công trình đường bộ hiện hữu đã được UBND TP.HCM ban hành kế hoạch triển khai.

Dự án được áp dụng hợp đồng BOT theo chính sách đặc thù tại Nghị Quyết 98, sẽ mở rộng quốc lộ 1 lên 52-60m, quy mô 8 làn xe. Tổng mức đầu tư hơn 12.800 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 7.700 tỷ. Ngân sách TP.HCM sẽ góp 9.700 tỷ (chiếm 70%) còn lại do nhà đầu tư huy động.

Điểm đầu của QL1A – đoạn tiếp giáp với nút giao đại lộ Võ Văn Kiệt, có mặt đường hẹp, tạo thành nút thắt cổ chai gây ùn tắc giao thông

Đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM, đoạn qua sông Sài Gòn – kênh Thầy Cai (gồm cầu vượt sông Sài Gòn):

Theo quy hoạch, Đường vành đai 4 TP.HCM có tổng chiều dài hơn 200km đi qua 5 tỉnh, thành phố là Bà Rịa – Vũng Tàu (18,7km), Đồng Nai (45,6km), Bình Dương (47,45km), TP.HCM (17,3km) và Long An (78,3km).

Giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 127.000 tỷ đồng, các địa phương thống nhất quy mô tối thiểu 4 làn xe, có làn dừng xe khẩn cấp bố trí liên tục và dải phân cách giữa 2 chiều xe chạy… Giai đoạn này cũng sẽ giải phóng mặt bằng 1 làn theo quy hoạch 8 làn xe để thuận lợi cho việc mở rộng trong tương lai. 

Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM, đoạn qua sông Sài Gòn – kênh Thầy Cai (gồm cầu vượt sông Sài Gòn) có chiều dài 17,3km qua địa bàn huyện Củ Chi. Sở GTVT đề xuất giai đoạn 1 đầu tư quy mô 4 làn xe cao tốc hoàn chỉnh (có làn dừng khẩn cấp toàn tuyến). Thành phố sẽ giải phóng mặt bằng 1 lần theo quy hoạch 74,5m, mức đầu tư dự kiến trên 14.000 tỷ đồng gồm vốn ngân sách thành phố hơn 7.251 tỷ và nhà đầu tư huy động vốn hơn 6.800 tỷ.

Xây dựng đường song hành Phan Văn Hớn: Dự án này qua huyện Hóc Môn, có chiều dài 8,5km quy mô rộng 30m với tổng mức đầu tư 3.720 tỷ đồng. Điểm đầu kết nối quốc lộ 1 và điểm cuối giao với đường Vành đai 3 TP.HCM

Theo Sở GTVT, đường mới khi hoàn thành giúp chia sẻ lưu lượng xe với đường Phan Văn Hớn hiện hữu đang quá tải. Tuyến này còn được kỳ vọng tạo động lực giúp phát triển kinh tế – xã hội giữa TP.HCM và Long An.

Đầu tư xây dựng quốc lộ 50B: Đoạn 5,8km qua địa bàn huyện Bình Chánh (TP.HCM) thuộc tổng thể dự án xây mới tuyến quốc lộ 50B tạo thành trục động lực liên kết vùng TP.HCM – Long An – Tiền Giang.

Theo Quy hoạch mạng lưới giao thông đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 20250 được Thủ tướng phê duyệt, quốc lộ 50B sẽ kết nối TP.HCM với các tỉnh Long An và Tiền Giang, dài gần 55km (đoạn qua Long An hơn 35km, Tiền Giang 14km và TP.HCM 5,8km). Có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 20.000 tỷ đồng. 

Đoạn 5,8km qua huyện Bình Chánh rộng 40m, mức đầu tư hơn 5.200 tỷ đồng. Đoạn này sẽ tạo trục kết nối giao thông với các tuyến Vành đai 3 TP.HCM, Vành đai 4 TP.HCM, góp phần tăng cường kết nối tới các cửa ngõ quốc tế bằng đường biển (cảng Hiệp Phước, cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép, cảng Long An) và đường hàng không (sân bay quốc tế Long Thành).

Phí Tây và Tây bắc HCM – tiếp giáp với tỉnh Long An ngày càng quá tải do hệ thống hạ tầng giao thông đầu tư chưa tương xứng.

Xây dựng đường trục Đông Tây (đại lộ Võ Văn Kiệt) nối dài từ quốc lộ 1 đến Long An: Đường Võ Văn Kiệt từ cầu 13km, rộng 60m (6-10 làn xe). Đây là tuyến đường huyết mạch, liên kết TP.HCM với các địa phương vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo đề xuất của Sở GTVT, đường Võ Văn Kiệt được kéo dài đến huyện Đức Hòa (Long An), có chiều dài 12,2km và bề mặt cắt ngang đồng bộ với hiện trạng đang được khai thác rộng 60m.

Giai đoạn 1, TP.HCM sẽ giải phóng mặt bằng 1 lần theo quy hoạch 60m; xây dựng đường hai bên, mỗi đường rộng 14,5m; phần đất dự trữ ở giữa rộng 31m. Tổng mức đầu tư dự kiến 5.200 tỷ đồng theo hình thức PPP.

Xây dựng đường mở mới phía Tây Bắc: Được đề xuất đi qua huyện Bình Chánh để kết nối Long An. Quy mô đầu tư dài 10km, rộng 40m với điểm đầu ở Vành đai 2 và điểm cuối giáp Long An, kinh phí dự kiến 5.200 tỷ đồng. Dự án được đề xuất theo hình thức PPP.

Xây cầu Rạch Dơi: Dự án này đi qua địa phận huyện Nhà Bè với tổng mức đầu tư 781 tỷ đồng. Quy mô phần cầu dài 451,9m, rộng 15m. Điểm đầu dự án tại huyện Nhà Bè (TP.HCM) và điểm cuối tại Cần Giuộc (Long An)

Tiềm năng mở rộng từ hạ tầng giao thông cất cánh

Việc đầu tư những dự án này là hết sức cần thiết và cấp bách, đó là động lực thúc đẩy sự đi lên về mọi mặt kinh tế – xã hội, tạo không gian phát triển mới, giải quyết các vấn đề tồn đọng trong khu vực TP.HCM, Long An và các vùng lân cận từ Đông sang Tây, khai thác tiềm năng sử dụng đất, xây dựng hệ thống đô thị, công nghiệp bền vững.

Sau khi hoàn thành, đây là những công trình kết cấu hạ tầng giao thông quan trọng giữa TP.HCM và Long An. Các dự án này còn là bước để đẩy nhanh liên kết vùng, giúp giao thông đi lại thuận tiện hơn, tăng khả năng lưu thông, lưu chuyển hàng hóa, dịch vụ; giúp cắt giảm thời gian di chuyển và tăng năng suất lao động. Qua đó, chi phí đi lại và hay chi phí liên quan đến logistics được giảm bớt. Điều này mang lại lợi ích và giá trị rất lớn đối các doanh nghiệp hoạt động tại đây. 

Hy vọng với những thông tin trên, OSSIF đã mang đến cho bạn một góc nhìn mới về Long An cũng như TP.HCM trong tương lai. Nếu bạn là doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian để bắt đầu kinh doanh hay mở rộng sản xuất sao cho hiệu quả, tối ưu chi phí, tạo ra sự chuyển đổi doanh thu nhanh chóng. 

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn. – Hotline:0983 68 68 75 – Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIFMời bạn đọc xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây Cập nhật thêm nhiều thông tin thị trường cùng OSSIF tại đây

Công ty tư vấn và dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield của Mỹ ước tính, có khoảng 6.200 ha đất khu công nghiệp sẽ được đưa ra thị trường Việt Nam trong 3 năm tới.

Tại buổi họp báo ngày 10/7 của công ty tại TP.HCM về thị trường bất động sản Việt Nam, bà Trang Bùi – Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhấn mạnh: “Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 ước đạt 10,84 tỷ USD, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 6 tháng đầu năm trong 5 năm qua”.

Nhu cầu bất động sản công nghiệp vẫn cao nhờ dòng vốn FDI

Theo CEO của Cushman & Wakefield Việt Nam, nhu cầu đất công nghiệp vẫn cao nhờ dòng vốn FDI mới và tiêu dùng nội địa tăng. Nhu cầu này trải rộng ở nhiều ngành khác nhau, từ công nghệ cao như bán dẫn và điện tử đến các ngành truyền thống như nhựa, sản xuất phương tiện đi lại và thức ăn chăn nuôi.

Amkor  Technology, Inc. (Công ty chuyên sản xuất Chip bán dẫn có trụ sở chính tại Mỹ) vừa đẩy số vốn đăng ký tại Việt Nam từ 530 triệu USD lên tới 1,6 tỷ USD, tăng hơn 300%. Đây là số vốn bổ sung cho nhà máy chip bán dẫn lớn nhất thế giới của Amkor tại Bắc Ninh. Nhà máy này được Amkor khai trương trong quý 4/2023. Với 1,07 tỷ USD mới đăng ký thêm, Amkor nhắm tới mục tiêu sẽ sản xuất 3.600 triệu sản phẩm/năm của công ty con Amkor Technology Việt Nam.

Foxconn, một tên tuổi khác trong ngành điện tử và công nghệ cao của thế giới và là nhà cung cấp chính cho Apple Inc., mới nhận giấy phép tăng thêm 551 triệu USD vốn đầu tư vào 2 dự án sản xuất mới tại Quảng Ninh, nâng tổng số vốn của Foxconn tại tỉnh này lên thành 1 tỷ USD.

Tại khu vực phía Nam, các nhà đầu tư quốc tế tiếp tục xu hướng mở rộng ra các tỉnh lân cận TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu…

Tại tỉnh Long An, Tập đoàn nước giải khát Mỹ Pepsi Co đã khởi công xây dựng nhà máy thứ 6 ở đây vào tháng 4 vừa qua. Với tổng vốn đầu tư hơn 300 triệu USD và quy mô 20ha, nhà máy Long An sẽ có quy mô lớn và hiện đại nhất của Pepsi trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương.

Cũng tại Bình Dương, Tập đoàn Pandora (Đan Mạch) khởi công nhà máy chế tác nữ trang trị giá 150 triệu USD tại khu công nghiệp VSIP III vào giữa tháng 5 vừa qua. Nhà máy có tổng diện tích 7,5 ha, được trang bị công nghệ sản xuất tiên tiến và tối ưu hóa bằng các giải pháp kỹ thuật số. 

Đáng chú ý, đây là nhà máy toàn cầu thứ 3 của Pandora, hãng trang sức lớn nhất thế giới. Cả hai nhà máy đang hoạt động của Pandora đặt tại Thái Lan. 

Ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Tập đoàn Hyosung từ Hàn Quốc đang triển khai dự án nhà máy sợi sinh học BDO (sợi Butanediol) trị giá gần 730 triệu USD (tương đương một nghìn tỷ won) tại KCN Phú Mỹ 2. Giấy phép đầu tư được trao cho Hyosung vào cuối tháng 3 vừa qua.

Đây là nhà máy đầu tiên tại Châu Á và hiếm hoi trên thế giới sản xuất BDO từ đường thô bằng công nghệ mới và hiện đại. Đường thô thay thế hoàn toàn nguyên liệu truyền thống như than đá để giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

Nhờ tâm lý thị trường, bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng giá

Tâm lý thị trường tích cực thúc đẩy lượng hấp thụ ròng đất công nghiệp đạt 79ha trong 6 tháng đầu năm nay tại khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận, theo bà Trang Bùi – CEO của Cushman & Wakefield Việt Nam. Trong đó, Bình Dương, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu mỗi nới ghi nhận trên 20ha lượng giao dịch.

Nhà xưởng xây sẵn cũng có lượng hấp thụ đạt 172.000m² và nhà kho xây sẵn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ròng vào khoảng 74.000m². Trong bối cảnh nhu cầu đất công nghiệp cao, giá chào sơ cấp trung bình của đất công nghiệp khu vực Phía Nam được ghi nhận ở mức 176 USD/m²/kỳ thuê, tăng 2,9% theo quý và 4,8% theo năm, theo Cushman & Wakefield.

Đơn vị này cũng cho biết, giá thuê nhà xưởng trong khu vực này đã tăng 1,1% theo quý và 2,5% theo năm, ở mức 4,7 USD/m²/tháng. Giá thuê trung bình của nhà kho được ghi nhận ở mức 4,5 USD/m²/tháng, ổn định theo quý và tăng 1,2% theo năm. 

Thị trường nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cũng sẽ có thêm nguồn cung tương lai lần lượt là 1,4 triệu m² và 1,9 triệu m².

Tân Kim OSSIF bổ sung nguồn cung nhà xưởng xây sẵn mới tại Long An

Nhà xưởng Tân Kim OSSIF sở hữu vị trí đắt địa ngay tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 50 mở rộng và KCN Tân Kim với quy mô 104,1 ha; có tọa độ chiến lược kết nối TP. HCM và 12 tỉnh Tây Nam Bộ. Tân Kim OSSIF còn sát Cảng thủy nội địa Cần Giuộc, gần Cảng Quốc tế Long An là Cảng biển quan trọng của tỉnh. Chưa hết, hàng loạt dự án giao thông như Vành đai 3, Vành đai 4, tuyến song hành Quốc lộ 50, các tuyến đường nội đô nâng cấp, Cầu Cần Giuộc nằm liền kề. Điều này, không chỉ giúp Tân Kim OSSIF kết nối thuận tiện, thông thương đến các thị trường lân cận, nội địa và quốc tế dễ dàng; mà còn giúp giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu sản xuất. 

Với quy mô rộng lớn, đa dạng diện tích xưởng cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại, thiết kế đạt chuẩn an toàn, hạn chế cột giúp tối ưu diện tích sản xuất, lưu trữ. Tân Kim OSSIF trang bị đầy đủ hệ thống điện, PCCC tự động, xe cứu hỏa, thông gió, chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước và khuôn viên xanh thoáng mát. Cùng với dịch vụ chăm sóc khách hàng tại chỗ như hỗ trợ tuyển dụng nhân sự, phòng họp, đội bảo vệ, đội giám sát, doanh nghiệp có thể nhanh chóng ổn định việc sản xuất kinh doanh. OSSIF sẽ là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn mở rộng quy mô sản xuất, lưu trữ và kinh doanh.

Môi trường nhà xưởng chất lượng – sạch – an toàn – an ninh của OSSIF đang là lựa chọn của rất nhiều doanh nghiệp. Nếu khách hàng mong muốn mở xưởng sản xuất nhanh chóng, ổn định, hiệu quả liên hệ ngay OSSIF.

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn. – Hotline:0983 68 68 75 – Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIFMời bạn đọc xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây Cập nhật thêm nhiều thông tin thị trường cùng OSSIF tại đây

 

Việt Nam hiện thuộc Top 10/50 thị trường logistics mới nổi trên toàn cầu. Năm 2024, dự báo nền kinh tế thế giới sẽ từng bước phục hồi. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp logistics tìm lại đơn hàng.

Năm 2023, kinh tế thế giới có dấu hiệu phục hồi sau Đại dịch Covid-19, tuy nhiên tốc độ phục hồi chậm do nhiều yếu tố phức tạp đan xen cộng với các rủi ro địa chính trị khó lường, làm nền kinh tế toàn cầu đối diện với nguy cơ suy thoái. Nhu cầu yếu, chi phí tăng kéo lùi hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư, thương mại.

Việt Nam thuộc nhóm 5 nước đứng đầu về mức độ phát triển logistics khu vực ASEAN

Việc Hoa Kỳ liên tục tăng lãi suất có tác động tiêu cực đến tỷ giá USD, lạm phát toàn cầu, giá cả năng lượng, thực phẩm thiết yếu biến động mạnh. Lãi suất đồng USD cao cùng sự cạnh tranh giữa các nền kinh tế lớn cũng gây ảnh hưởng đến sự dịch chuyển của dòng vốn FDI và kéo theo sự thay đổi lớn trong chính sách tài chính tiền tệ của các nền kinh tế lớn trên thế giới.

Tất cả các yếu tố trên đều có ảnh hưởng đến sự phát triển ngành dịch vụ logistics của Việt Nam. Mặc dù đối mặt nhiều thách thức trong năm 2023, song ngành logistics vẫn nỗ lực không ngừng để lấy lại đà tăng trưởng.

Ngân hàng Thế giới (WB) ghi nhận năm 2023, Việt Nam đứng 64/160 nước về mức độ phát triển logistics; đứng ở vị trí 43 về chỉ số hiệu quả logistics (LPI). Trong khu vực ASEAN, Việt Nam thuộc nhóm 5 nước đứng đầu cùng với Philippines, Singapore, Malaysia, Thái Lan.

Còn theo Bảng xếp hạng về chỉ số thị trường mới nổi của Agility – nhà cung cấp dịch vụ vận tải và hậu cần kho vận hàng đầu thế giới, Việt Nam hiện thuộc Top 10/50 thị trường logistic mới nổi trên toàn cầu. Riêng về tiêu chí cơ hội logistics quốc tế, Việt Nam xếp thứ 4 và được đánh giá là quốc gia có tiềm năng phát triển logistics hàng đầu khu vực Đông Nam Á. Điều này tiếp tục khẳng định, dư địa phát triển của ngành logistics rất lớn, vấn đề chỉ là môi trường và chính sách nào sẽ được tập trung thúc đẩy trong tương lai.

Mặc dù lĩnh vực logistics của Việt Nam có tốc độ phát triển nhanh và đạt các kết quả tích cực nhưng lĩnh vực tồn tại những hạn chế và thách thức. Cụ thể về khuôn khổ pháp lý với ngành logistics đã có nhiều văn bản được ban hành, song các chính sách cụ thể, chi tiết hóa các chủ trương đó vẫn chưa được thực hiện hoặc còn chồng chéo. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải và logistics chưa đồng bộ, tạo hành lang vận tải đa phương thức trong khi nhu cầu trung chuyển chất lượng cao cho hàng hóa giữa các phương thức đang ngày càng lớn. 

Đồng thời, Việt Nam cũng còn thiếu nguồn cung kho vận tập trung có vị trí chiến lược, đồng bộ với hệ thống cảng, sân bay, đường quốc lộ, cơ sở sản xuất…Những điều này đang đặt ra những thách thức không nhỏ cho việc phát triển ngành logistics Việt Nam trong tương lai. Tuy nhiên, đây cũng chính là cơ hội cho thị trường kho xưởng phát triển. 

Đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm một giải pháp để bắt đầu kinh doanh hay mở rộng sản xuất sao cho hiệu quả, tối ưu chi phí, tạo ra sự chuyển đổi doanh thu nhanh chóng. Thì lựa chọn kho xưởng xây sẵn là một quyết định đúng đắn. Sở hữu những vị trí chiến lược, mặt tiền Quốc lộ 50; liền kề khu vực hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện khi nhắc đến việc tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn thì không thể bỏ qua nhà xưởng xây sẵn OSSIF.

Hotline: 0983 68 68 75 hoặc inbox trực tiếp Fanpage: Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây

Chiều ngày 19/6, UBND Tỉnh Long An đã tổ chức buổi họp báo để thông tin về tình hình phát triển kinh tế – xã hội 6 tháng đầu năm và chương trình công tác 6 tháng cuối năm 2024, đồng thời tổ chức họp mặt với phóng viên báo chí trong và ngoài tỉnh nhân kỷ niệm 99 năm Ngày Báo Chí cách mạng Việt Nam. 

Tại buổi họp báo, thông tin về tình hình phát triển kinh tế – xã hội, lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cho biết: Trong 6 tháng đầu năm 2024, tốc độ tăng tổng sản phẩm (GRDP) ước đạt 5,26%. Trong đó, khu vực 1 tăng 2,93%; khu vực 2 tăng 5,54% và khu vực 3 tăng 6,64%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm tăng 4,05%. Đây là tốc độ tăng trưởng 6 tháng đầu năm cao nhất từ đầu năm 2021 đến nay, điều này cho thấy tình hình kinh tế đang phục hồi mạnh mẽ từ sau đại dịch Covid-19. 

Lãnh đạo Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy, Văn phòng UBND tỉnh và Sở TT&TT Long An chủ trì họp báo

Sản xuất công nghiệp và xây dựng có xu hướng phục hồi tích cực với mức tăng trưởng của cả khu vực đạt 5,54%. Nhiều kết quả nổi bật trong hoạt động xúc tiến đầu tư như tổ chức thành công các cuộc gặp gỡ, đối thoại với các nhà đầu tư tiềm năng; tổ chức gặp gỡ, đối thoại với các doanh nghiệp hàng tháng nhằm kịp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất kinh doanh…

Cùng với đó, tập trung thực hiện nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng tại các địa bàn trọng điểm; đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại các khu, cụm công nghiệp. Đồng thời, đầu tư công được tập trung thực hiện ngay từ đầu năm, tỷ lệ giải ngân đạt 34,03% kế hoạch. Tổng thu ngân sách nhà nước đến hết tháng 5/2024 tăng khá cao so với cùng kỳ, tăng 50,78%…Tuy vậy, thời gian qua, tình hình kinh tế – xã hội của tỉnh Long An cũng còn nhiều khó khăn, hạn chế.

Toàn cảnh buổi Họp báo tại Long An

Về nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024, tỉnh Long An sẽ triển khai có hiệu quả quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050; đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch các dự án quan trọng được giao; theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc tiến độ Đồ án quy hoạch chung đô thị Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc; quy hoạch chi tiết các khu công nghiệp; quy hoạch vùng ven huyện; triển khai thực hiện hiệu quả chương trình phát triển đô thị tỉnh Long An. 

Long An cũng phấn đấu tỷ lệ, giải ngân vốn đầu tư công năm 2024 đạt 100% kế hoạch và tập trung đôn đốc, hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư nước ngoài ngân sách nhà nước. Tiếp tục huy động hiệu quả mọi nguồn lực đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện 3 chương trình đột phá, 3 công trình trọng điểm theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XI. Tiếp tục rà soát đôn đốc, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, nhà đầu tư trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh và thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Các Sở, ngành tỉnh Long An và các phóng viên báo đài cùng trao đổi 

Thực hiện tốt các chính sách an sinh xã hội, đẩy mạnh giải ngân các chương trình tín dụng chính sách theo Chương trình phục hồi kinh tế. Tiếp tục thực hiện các giải pháp chuyển đổi số; duy trì các giải pháp đảm bảo an toàn cho hệ thống thông tin trọng điểm của tỉnh Long An…

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An Phạm Tấn Hòa cho hay, trong năm 2023, Long An có bước phát triển khá toàn diện, tăng trưởng kinh tế đạt 5,77% cao hơn mức bình quân cả nước. Nổi bật là, chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) Long An xếp hạng 2 cả nước, Chỉ số Xanh cấp tỉnh (PGI) xếp 12 cả nước và Chỉ số cải cách hành chính xếp hạng 8 cả nước. 

Ông Phạm Tấn Hòa, Phó Chủ tich UBND tỉnh Long An phát biểu chúc mừng nhân Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam. 

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An cũng cho rằng, năm 2024 là năm có vai trò quyết định, tạo năng lực để tăng tốc phấn đấu hoàn thành thắng lợi trong triển khai thực hiện Nghị quyết Đại hội XI Đảng bộ tỉnh và Đại hội XIII của Đảng. Kế thừa kết quả đạt được, tỉnh Long An phấn đấu với quyết tâm cao nhất, với tinh thần tư duy mới và phương châm “Kỷ cương trách nhiệm, chủ động kịp thời, tăng tốc, sáng tạo, hiệu quả, bền vững”. Từ đó, Ông Phạm Tấn Hòa mong muốn báo chí tiếp tục đồng hành với tỉnh Long An, bồi đắp niềm tin, đồng thuận xã hội; tạo nên động lực mới, tinh thần mới, giá trị mới, khát vọng xây dựng một Long An phát triển mạnh mẽ và bền vững.

Hotline: 0983 68 68 75 hoặc inbox trực tiếp Fanpage: Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây

Theo thông tin từ Sở kế hoạch và Đầu tư Long An, hiện nay đầu tư nước ngoài FDI tại tỉnh đến từ 40 quốc gia, vùng lãnh thổ trên thế giới. Tỉnh hiện là một trong những địa phương đứng đầu cả nước về thu hút FDI.

Hoạt động xúc tiến đầu tư được lãnh đạo tỉnh quan tâm, chú trọng đẩy mạnh. Tỉnh tổ chức thành công nhiều hội nghị đối thoại doanh nghiệp Hàn Quốc năm 2024 và Đoàn công tác xúc tiến đầu tư, kết nối hợp tác tại Hàn Quốc (22-26/4/2024); Tọa đàm trao đổi hợp tác giữa tỉnh Long An và thành phố Okayama (Nhật Bản); nhiều doanh nghiệp nước ngoài đến Long An tìm hiểu môi trường đầu tư, kinh doanh;…

Công nhân Công ty Chutex International (100% vốn Singapore) đang làm các sản phẩm theo hợp đồng.

Lũy kế từ đầu năm 2024 đến nay, tỉnh cấp mới 34 dự án FDI, với vốn đầu tư cấp mới 212 triệu USD (tăng 64,6 triệu USD). Đến nay, trên địa bàn tỉnh có 1.292 dự án FDI, vốn hơn 11,2 tỉ USD; trong đó có 635 dự án đi vào hoạt động, tổng vốn đầu tư hơn 4,2 tỉ USD.

Trong 40 quốc gia, vùng lãnh thổ đang đầu tư tại tỉnh, Singapore đứng thứ nhất (vốn 4,2 tỉ USD); Đài Loan đứng thứ hai, Hàn Quốc đứng thứ ba, Nhật Bản đứng thứ tư; theo sau đó là các nhà đầu tư đến từ Hồng Kông, Trung Quốc, Mỹ… 

Mời các bạn đọc xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây và Fanpage Nhà xưởng dịch vụ Ossif

TP.HCM ngày càng đông đúc, quỹ đất hạn hẹp và giá nhà đất nói chung và loại hình cho thuê nhà xưởng xây sẵn tăng cao khiến nhiều người dân, doanh nghiệp tìm nơi an cư và sản xuất mới tại các khu vực lân cận. Long An với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng phát triển và giá cả hợp lý trở thành điểm đến lý tưởng cho xu hướng này.

Long An đón sóng dịch chuyển từ TP.HCM 

Theo định hướng phát triển của Long An, tăng số lượng khu công nghiệp từ 20 lên đến 51 khu công nghiệp với tổng diện tích 12.490ha đến năm 2030 và có kế hoạch bổ sung khoảng 37 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 20.000ha vào năm 2030.

Phát triển mạnh mẽ khu vực công nghiệp trong đó, vùng công nghiệp TP. Tân An – Bến Lức được định hướng tập trung vào các ngành công nghiệp công nghệ cao với lợi thế hạ tầng từ TP.HCM và Long An. Huyện Cần Giuộc cũng được xác định là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam của tỉnh Long An và đô thị vệ tinh của TP.HCM, giữ vai trò là trung tâm đô thị và công nghiệp thu hút ngày càng nhiều các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Ngoài ra, trên địa bàn huyện Đức Hòa, Cần Đước…cũng phù hợp phát triển nhiều khu công nghiệp gần các tuyến giao thông trọng điểm.

Không đứng ngoài làn sóng di cư và dịch chuyển dây chuyền sản xuất ra vùng ven đô. Thị trường bất động sản nói chung và phân khúc bất động sản công nghiệp nói riêng, giới chuyên gia đánh giá Long An sẽ có lực hút mạnh mẽ hơn với các chủ đầu tư, lực lượng lao động trí thức cao trong và ngoài nước, bao gồm các chuyên gia, kỹ sư…về đây mở rộng sản xuất, làm việc và an cư; mở ra tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản để ở, nhà xưởng xây sẵn, đặc biệt là những huyện cận kề TP.HCM như Cần Giuộc. Chưa hết, mô hình phát triển và cấu trúc không gian cho TP.HCM đến năm 2050 “nén – tập trung – đa trung tâm” sẽ gồm 1 đô thị trung tâm (15 quận), 1 đô thị song hành (đô thị loại 1 là TP. Thủ Đức) và 3 đô thị vệ tinh, đưa khu công nghiệp ra khỏi khu dân cư. 

Bên cạnh đó, giá các sản phẩm để ở, kho xưởng xây sẵn “vừa túi tiền” cơ sở vật chất mới là một trong những lý do chính khiến Long An trở thành điểm đến hấp dẫn nhà đầu tư và người dân các thành phố thời gian gần đây.

Long An đang được xem là điểm sáng trong bức tranh phát triển công nghiệp – kinh tế miền Nam và sẽ là quận mở rộng của TP.HCM về phía tây. Chính vì vậy, Long An đang tích cực đẩy mạnh đầu tư về hạ tầng giao thông – xã hội, quy hoạch phát triển tỉnh đồng bộ, bền vững nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư, công nghiệp từ khu vực nội đô ra vùng đô thị vệ tinh, tiềm năng bứt phá mạnh mẽ của thị bất động sản nói chung và bất động sản công nghiệp nói riêng.

Nhà xưởng xây sẵn tại trung tâm Cần Giuộc, Long An

Tại huyện Cần Giuộc – Long An, sự xuất hiện của Nhà xưởng xây sẵn OSSIF đang đón nhận được nhiều sự quan tâm từ các doanh nghiệp. Hệ thống nhà xưởng này được đầu tư hiện đại, quy hoạch bài bản góp phần đưa thị trường nhà xưởng khu vực đa dạng hơn, cạnh tranh hơn nhờ vào những giá trị mà nhà xưởng này sở hữu.

Nhà xưởng xây sẵn OSSIF sở hữu vị trí lý tưởng cạnh trục đường huyết mạch QL50, cùng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Nằm ngay KCN Tân Kim, quy mô 104,1 có tọa độ chiến lược kết nối TP. HCM và 12 tỉnh Tây Nam Bộ. OSSIF sát sườn Cảng thủy nội địa Cần Giuộc, gần Cảng Quốc tế Long An là Cảng biển quan trọng của tỉnh. Chưa hết, loạt dự án giao thông Vành đai 3, Vành đai 4, tuyến song hành QL50, mở rộng nhiều tuyến đường nội đô, Cầu bắc qua sông…gần nhà xưởng không chỉ giúp OSSIF kết nối thuận tiện, thông thương dễ dàng đến các thị trường lân cận, nội địa và quốc tế; mà còn giúp giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu sản xuất. 

Với quy mô rộng lớn, đa dạng diện tích xưởng cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại, thiết kế thông thoáng, hạn chế cột giúp tối ưu diện tích sản xuất, lưu trữ; trang bị đầy đủ hệ thống điện, PCCC tự động, xe cứu hỏa, thông gió, chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước và khuôn viên đậu đỗ. Cùng với dịch vụ chăm sóc khách hàng tại chỗ như hỗ trợ tuyển dụng nhân sự, phòng họp, đội bảo vệ, đội giám sát, doanh nghiệp có thể nhanh chóng ổn định việc sản xuất kinh doanh. OSSIF sẽ là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn mở rộng quy mô sản xuất, lưu trữ và kinh doanh. 

OSSIF – Nhà xưởng xây sẵn chất lượng, uy tín cho doanh nghiệp đa ngành tại Long An. Liên hệ Hotline 0983 68 68 75 để được tư vấn và nhận thông tin chi tiết về nhà xưởng.

Xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây và Fanpage Nhà xưởng dịch vụ Ossif

Sự phát triển tích cực của lĩnh vực công nghiệp, thương mại điện tử cùng với nhu cầu giao hàng nhanh hiện nay đã thúc đẩy cho thị trường cho thuê kho xưởng tại Việt Nam gia tăng bao gồm cả doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Những Queen bee đã và đang lựa chọn mở rộng sản xuất tại Việt Nam

Queen bee là thuật ngữ trong bất động sản để chỉ các tập đoàn quốc tế, nhà đầu tư lớn có tầm ảnh hưởng trong việc phát triển khu công nghiệp và kinh tế Việt Nam. Họ đầu tư mạnh mẽ vào các dự án công nghiệp quy mô lớn, sử dụng công nghệ hiện đại và có mạng lưới kinh doanh quốc tế.

Hậu covid, các Queen bee có sự chuyển dịch đã tạo làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng có sức ảnh hưởng lớn trên thế giới. Đồng thời, sự bất ổn chính trị ở nhiều quốc gia lại càng khiến các Queen bee chú ý nhiều hơn vào Việt Nam. Điều này góp phần đưa Việt Nam trở thành một trong những quốc gia đứng đầu Đông Nam Á được các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn để đặt nhà xưởng.

Làn sóng chuyển dịch chuỗi sản xuất toàn cầu diễn ra mạnh mẽ vài năm trở lại đây.

Chính sách hỗ trợ đầu tư cởi mở cùng các ưu đãi cho doanh nghiệp, tính đến năm 2023 Việt Nam đã thu hút hơn 150.000 dự án FDI với tổng vốn hơn 438 tỷ USD, trong đó riêng 2023:

• Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 6,8 tỷ USD chiếm 18,6% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam.
• Nhật Bản đứng thứ hai với gần 6,57 tỷ USD chiếm hơn 17,9% tổng vốn đầu tư.
• Hồng Kông đứng thứ 3 với tổng vốn đầu tư đăng ký 4,68 tỷ USD chiếm gần 12,8% tổng vốn đầu tư. 
• Tiếp theo là Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan…

Thông tin từ Cục đầu tư nước ngoài cũng cho biết, 4 tháng đầu năm 2024 thu hút FDI vào Việt Nam đạt hơn 9,7 tỷ USD tăng 4,5% so với cùng kỳ năm 2023. 

Hiện Việt Nam đã có 416 KCN đã thành lập có tổng diện tích đạt khoảng 129,9 nghìn ha với nhiều quỹ đất và kho xưởng cho các nhà đầu tư thuê để đặt dây chuyền sản xuất. 

Một số Queen bee danh tiếng đã và đang đầu tư vào thị trường kho xưởng tại Việt Nam: 

• Samsung (Hàn Quốc) – Tập đoàn đa quốc gia lớn nhất Hàn Quốc, có giá trị thương hiệu cao thứ 6 toàn cầu. Đa dạng hóa lĩnh vực sản xuất như điện tử, kỹ thuật, tài chính, chế biến, dệt may…

Nhà máy Samsung Thái Nguyên có doanh thu cao nhất tại Việt Nam của Samsung

• LG (Hàn Quốc) – Tập đoàn đa quốc gia đổi mới công nghệ hàng đầu thế giới, chuyên sản xuất công nghệ điện tử dân dụng, truyền thông di động, thiết bị gia dụng và mỹ phẩm gồm 81 công ty con trên toàn thế giới.

• Intel (Mỹ) – Tập đoàn sản xuất thiết bị bán dẫn lớn nhất thế giới, chuyên sản xuất chip vi xử lý, bo mạch, ổ nhớ, card mạng và các thiết bị máy tính khác, với 15 nhà máy chế tạo, hơn 199 văn phòng trên toàn cầu.

• • Foxconn (Đài Loan) – Nhà sản xuất linh kiện điện tử theo hợp đồng lớn nhất trên thế giới, đứng đầu trong lĩnh vực dịch vụ điện tử EMS chuyên linh kiện, đồ điện tử, gia dụng, điện toán đám mây…
  • Wilmar (Singapore) – Doanh nghiệp lớn nhất thế giới về dầu cọ, kinh doanh nông sản hàng đầu Châu Á, chuyên khai thác dầu cọ, tinh luyện dầu ăn, thực phẩm, sản phẩm hóa dầu …sở hữu thương hiệu Neptune, Simply, Meizan, Kiddy…

• Toyota (Nhật Bản) – Tập đoàn chuyên sản xuất Ô tô lớn thế giới và số 1 Nhật Bản. Năm 2023 doanh số bán hàng của hãng trên toàn cầu đạt mức kỷ lục 11,23 triệu xe, dẫn đầu về doanh số trong ngành chế tạo ô tô thế giới 4 năm liên tiếp. 

Dây chuyền sản xuất ô tô bên trong nhà máy  Toyota Việt Nam

• Mitsubishi (Nhật Bản) – Tập đoàn đa quốc gia kinh doanh tổng hợp lớn trên thế giới, với 10 khối kinh doanh bao trùm khắp các lĩnh vực từ Khí thiên nhiên, Máy móc, thiết công nghiệp, Ô tô, Vận tải, Gia dụng, Điện tử, Phát triển đô thị…

• Sumitomo (Nhật Bản) – Tập đoàn thương mại và đầu tư đa quốc gia hoạt động kinh doanh đa ngành như tài chính, bán lẻ…
• Goertek (Trung Quốc) – Tập đoàn đa quốc gia hoạt động trong lĩnh vực khoa học và công nghệ chính xác, chuyên sản xuất công nghệ, linh kiện kết cấu, các loại thiết bị thông minh cho các tập lớn và đa quốc gia trên thế giới. 

Sản xuất công nghiệp tiếp tục chuyển biến tích cực

Hai tháng đầu năm 2024, sản xuất công nghiệp đã cho thấy những tín hiệu tích cực khi chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng 5,7% so với cùng kỳ năm 2023 mặc dù số ngày làm việc ít hơn do Tết Nguyên đán diễn ra trọn trong tháng 2/2024.

Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) hai tháng đầu năm 2024

Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt phát triển công nghiệp khi tăng 5,9% so với cùng kỳ năm trước (cùng kỳ năm 2023 giảm 3,1%) đóng góp 5,2 điểm phần trăm trong mức tăng chung cùng với lượng vốn FDI thực hiện trong các lĩnh vực này đạt 2,17 tỷ USD chiếm 77,5% tổng vốn FDI thực hiện cả nước; ngành khai khoáng giảm 3,5% làm giảm không 0,6 điểm phần trăm trong mức tăng chung, ngành sản xuất và phân phối điện tăng 12,2% (cùng kỳ năm 2023 giảm 2,6%) đóng góp 1,1 điểm phần trăm; ngành cung cấp nước, hoạt động xử lý và xử lý rác thải, nước thải tăng 2,5% (cùng kỳ năm 2023 tăng 2,9%) đóng góp 0,04 điểm phần trăm.

Cũng trong hai tháng đầu năm 2024, sản xuất công nghiệp tăng trên diện rộng ở 56/63 đại phương. Đặc biệt, một số địa phương có chỉ số IIP đạt mức tăng khá cao ở mức hai đến ba con số do ngành công nghiệp chế biến, chế tạo hoặc ngành sản xuất và phân phối điện tăng cao. Trong đó, một số địa phương tăng có chỉ số sản xuất của ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tăng cao so với cùng kỳ năm trước như: Bắc Giang tăng 29%, Phú Thọ tăng 27,6%, Hà Nam tăng 22,2%, Thanh Hóa và Quảng Ngãi cùng tăng 22,1%, Bình Phước tăng 20%, Kiên Giang tăng 19,7%; Tây Ninh tăng 16,9%…Chỉ số sản xuất công nghiệp của một số ngành chủ lực và trọng điểm cấp II cũng tăng so với cùng kỳ năm trước như xăng dầu tăng 44,7%, phân hỗn hợp tăng 29%; sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất tăng 27,7%, sản xuất thiết bị điện tăng 22,1%…

Thống kê chỉ số sản xuất tăng cao của một số ngành công nghiệp chủ lực

Qua những số liệu trên cho thấy: ngành công nghiệp chế biến và chế tạo dẫn đầu trong việc phát triển và thu hút vốn đầu tư từ các doanh nghiệp FDI vào Việt Nam. Đồng thời cho thấy những tín hiệu ngày càng tích cực về sự phục hồi của sản xuất công nghiệp trong những tháng đầu năm 2024. Điều này thúc đẩy sự phát triển của thị trường cho thuê nhà xưởng tại Việt Nam để đáp ứng các nhu cầu ngày càng cao của doanh nghiệp.

Nhu cầu thuê kho xưởng xây sẵn tăng cao

Làn sóng dịch chuyển của các Queen bee lớn trên thế giới cùng với sức mua trong thị trường nội địa tăng trưởng mạnh đã đẩy nhu cầu thuê nhà xưởng tại Việt Nam tăng cao hơn bao giờ hết.

Sự bùng nổ của ngành thương mại điện tử kéo theo nhu cầu giao hàng nhanh tăng cao; đòi hỏi các doanh nghiệp phải có kho xưởng quy mô lớn đặt tại các vị trí thông thương để giải bài toán chi phí, thời gian giúp tiết kiệm và quản lý chuỗi cung ứng tốt và tối hơn.

Các sản phẩm nhà xưởng, nhà kho xây sẵn rất được quan tâm

Việt Nam đã có những bước tiến trong việc tối ưu hiệu quả sử đất để xây dựng các dự án kho xưởng với cơ sở hạ tầng đầy đủ tiện nghi, đáp ứng các tiêu chí khắt khe của nhiều doanh nghiệp FDI.

Theo báo cáo của đơn vị BĐS toàn cầu JLL trong quý III/2023 nhu cầu thuê kho xưởng xây sẵn tại miền Bắc dần ổn định với tỷ lệ hấp thụ thuần cao gấp 2,6 lần so với quý trước đó. Đây cũng là xu hướng tại Miền Nam, báo cáo của Cushman & Wakefield cho thấy hoạt động cho thuê kho xưởng xây sẵn sôi động hơn từ quý III/2023 với mức độ hấp thụ lần lượt gấp 2,4 lần và 6,7 lần so với quý trước. Đến quý I/2024 nhu cầu thuê xưởng và kho tiếp tục tăng.Việt Nam được kỳ vọng sẽ trở thành “tâm điểm” trong chuỗi sản xuất toàn cầu của nhiều tập đoàn tương lai.

Nhà xưởng xây sẵn cho thuê của OSSIF

Sở hữu những vị trí chiến lược, liền kề khu vực hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện khi nhắc đến việc tìm kiếm nhà trưởng tại khu vực phía Nam, không thể bỏ qua nhà xưởng xây sẵn OSSIF.

Nằm tọa lạc trên mặt tiền các tuyến quốc lộ trọng điểm, gần Cảng biển và Cảng sông quan trọng, ngay các khu công nghiệp quy mô lớn tại TP.HCM và Long An cùng chính sách thuê và đầu tư ưu đãi. Các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận và kết nối với cộng đồng nhà đầu tư lớn trong nước, cũng như nhà đầu tư Nhật Bản, Trung Quốc tại đây.

Với quy mô rộng lớn, đa dạng diện tích xưởng cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại, thiết kế thông thoáng, hạn chế cột giúp tối ưu diện tích sản xuất, lưu trữ; trang bị đầy đủ hệ thống điện, PCCC tự động, xe cứu hỏa, thông gió, chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước và khuôn viên đậu đỗ. Cùng với dịch vụ chăm sóc khách hàng tại chỗ như hỗ trợ tuyển dụng nhân sự, phòng họp, đội bảo vệ, đội giám sát, doanh nghiệp có thể nhanh chóng ổn định việc sản xuất kinh doanh. 

Vừa rồi là những thông tin khái quát về tình hình sản xuất công nghiệp và thị trường nhà xưởng tại Việt Nam.Nếu bạn đang mong muốn tìm một giải pháp kho xưởng chất lượng, chi phí hợp lý tại Việt Nam nói chung và khu vực miền Nam nói riêng, hãy liên hệ với OSSIF thông qua hotline: 0983 68 68 75.

Hoặc xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây và Fanpage Nhà xưởng dịch vụ Ossif

Sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, kho xưởng xây sẵn mang tên Hai Thành Ossif mới toanh vừa được hoàn thiện liệu sẽ mang đến cho Quý doanh nghiệp những trải nghiệm hợp tác như thế nào? Hãy cùng Ossif khám phá ngay nhé.

Ossif là một trong những đơn vị hàng đầu trong việc cung cấp dịch vụ cho thuê kho xưởng xây sẵn uy tín với giá cực tốt. Không chỉ cung cấp trọn vẹn về chất lượng sản phẩm, chúng tôi còn cam kết về dịch vụ và tiện ích đính kèm cùng những giải pháp tốt nhất trong việc lưu trữ hàng hóa, sản xuất mở rộng kinh doanh lâu dài của Quý doanh nghiệp.

Hai Thành Ossif – Cụm kho xưởng vừa được đầu tư hoàn thiện đầu năm 2024, sở hữu các lợi thế sau:

Vị trí chiến lược:

Tọa lạc tại mặt tiền Quốc Lộ 1A, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP.HCM

-> Cực kỳ thuận tiện cho việc lưu thông và phân phối sản phẩm đến các tỉnh thành lân cận

• Trong 5 phút kết nối được các tiện ích công cộng như Aeon Mall Bình Tân, BV Gia An 115,…
• Trong 10 phút kết nối được bến xe Miền Tây, đường Võ Văn Kiệt,…

Cơ sở hạ tầng: 

• Sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ với 3 lớp an ninh cực kỳ chắc chắn, hệ thống PCCC tự động, hệ thống cấp nước sạch công suất lớn, điện 3 pha, cây xanh thoáng mát.
• Kết cấu khung thép chắc chắn, đảm bảo độ bền và ổn định
• Mái cao thoáng mát, có trang bị ống chống cháy cùng lớp cách nhiệt chống nóng tốt, hoạt động ổn định dưới điều kiện thời tiết thay đổi nắng mưa.

Dành cho các doanh nghiệp:

Phù hợp với đa ngành nghề

Mật độ dân cư sầm uất, giao thông thuận tiện, dễ dàng hoạt động kinh doanh và tuyển dụng lao động.

Những thông tin cần biết thêm về Hai Thành Ossif

Tổng diện tích	29.740m2
Số lượng nhà xưởng dự kiến	24
Diện tích xưởng	354m2 – 1.219m2
Chiều cao đỉnh mái	từ 6m – 12m
Tải trọng sản	lên đến 2 tấn/m2
Dịch vụ ưu đãi đính kèm	Hỗ trợ thủ tục pháp lý Hỗ trợ tuyển dụng lao động

Hai Thành Ossif mời Quý doanh nghiệp đến tham quan và hợp tác hoạt động kinh doanh tại đây. Chúng tôi cam kết cung cấp những dịch vụ cho thuê kho xưởng chuyên nghiệp, an toàn, hiệu quả và chất lượng cho tất cả các loại hàng hóa trong chuỗi hoạt động kinh doanh của bạn. 

Chuỗi nhà xưởng Hai Thành Ossif đang được cho thuê với giá cực tốt cùng với những chính sách hấp dẫn dành cho Quý doanh nghiệp có nhu cầu thuê lâu dài.

Hãy cùng các chuyên gia tại Ossif xây dựng nên kế hoạch kinh doanh và phát triển cụ thể qua Hotline: 0983.68.65.75; hoặc inbox vào Fanpage Nhà xưởng dịch vụ OSSIF để được báo giá chi tiết.

Chuỗi nhà xưởng khu vực Long An xem thêm tại đây.