Vốn FDI liên tục đổ bộ vào Bất động sản Công nghiệp. Theo Cushman & Wakefield ước tính dự kiến từ nay và 3 năm tiếp theo, có khoảng 6.200ha đất khu công nghiệp sẽ được đưa ra thị trường.

Thị trường nhà xưởng và nhà kho xây sẵn

Thị trường nhà xưởng và nhà kho xây sẵn sẽ có thêm nguồn cung trong tương lai lần lượt là 1,4 triệu m2 và 1,9 triệu m2. Trong đó, 55% nguồn cung tương lai nằm ở tỉnh Đồng Nai. Thị trường Bất động sản công nghiệp hồi phục trở lại. Nhờ dòng vốn FDI mới vào Việt Nam và tiêu dùng nội địa tăng. Nhu cầu đến từ nhiều ngành nghề khác nhau. Từ các ngành truyền thống như nhựa, sản xuất phương tiện giao thông và thức ăn chăn nuôi. Đến các ngành giá trị gia tăng cao như điện tử và dược phẩm. 

“Chính nhờ tâm lý thị trường tích cực đã thúc đẩy vốn vào đất công nghiệp đạt 79ha trong 6 tháng đầu năm. Thời gian tới, triển vọng về một thị trường mang nhiều mảng màu rất tươi sáng cho bất động sản công nghiệp. Các nhà đầu tư, nhà sản xuất trong và ngoài nước dần bắt sóng xu hướng dịch chuyển. Khi để mắt tới các tỉnh xa hơn ở miền Trung và khu vực ĐBSCL nhờ giá đất cạnh tranh, chiến lược thu hút FDI tích cực và hệ thống cơ sở hạ tầng không ngừng được cải thiện”, Bà Trang Bùi – Tổng giám đốc Cushman & Wakefield nhận định.

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài. Tính đến cuối tháng 7, tổng vốn FDI vào Việt Nam đạt 18 tỷ USD. Tăng 10,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, 70,4% tổng vốn FDI tập trung vào lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo. Được rót chủ yếu là công nghiệp cao như điện tử, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, năng lượng tái tạo. Sự phát triển của các lĩnh vực đó lại tác động trực tiếp đến bất động sản công nghiệp. Nhờ việc gia tăng nhu cầu về nhà xưởng để đáp ứng yêu cầu cơ sở hạ tầng, dịch vụ.

 Việt Nam điểm đến đầu tư hấp dẫn dòng vốn

Theo phân tích của chuyên gia Savills. Việt Nam là điểm đến đầu tư hấp dẫn với nhà đầu tư ngoại nhờ tình hình chính trị, kinh tế ổn định và chi phí nhân công cạnh tranh. Trong bối cảnh đó, bất động sản cồng nghiệp ghi nhận tăng trưởng nổi trội. Do thu hút nhiều chuyên gia, kỹ sư quốc tế đến làm việc. Tạo nên một tệp khách hàng chủ chốt cho thị trường này. Họ thường lựa chọn thuê căn hộ dịch vụ do các đơn vị quốc tế quản lý vận hành. Để đáp ứng được nhiều yêu cầu về chất lượng dịch vụ nguồn vốn.

Hiện nay, nhu cầu đa dạng hóa chuỗi cung ứng của các nhà đầu tư cũng giúp Việt Nam trở thành một điểm đến được nhiều cân nhắc. Mới đây, Tập đoàn Nvidia từ Hoa Kỳ đã cam kết đưa Việt Nam thành một trung tâm công nghệ mới với thỏa thuận trị giá 200 triệu USD. Hay Hana Micron từ Hàn Quốc và Intel là những dự án có quy mô lên tới hàng tỷ USD… Cùng với đó, phát triển khu công nghiệp xanh. Đây đang là xu hướng chủ đạo không chỉ diễn ra ở Việt Nam mà con trên toàn cầu. Vì vậy, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tập trung vào nền kinh tế tuần hoàn.

Hơn nữa, Việt Nam cũng đặt mục tiêu đạt mức phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050. Do đó, nhu cầu bất động sản công nghiệp xanh không chỉ đến từ việc phát triển bền vững trong ngành sản xuất mà còn từ yêu cầu của Chính phủ.

Tỷ lệ lấp đầy ở các dự án FDI

Theo dữ liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS). Cả nước hiện có 418 khu công nghiệp, khu chế xuất với tổng diện tích gần 1,3 triệu ha đất. Bao gồm 371 khu nằm ngoài các khu kinh tế; 39 khu nằm trong các khu kinh tế ven biển và 8 khu nằm trong các khu kinh tế cửa khẩu.

Các khu công nghiệp, khu kinh tế đã thu hút hơn 10.400 dự án đầu tư trong nước. Và trên 11.200 dự án FDI còn hiệu lực với tổng VĐT đăng ký trên 2,54 triệu tỷ đồng và 231 tỷ USD. Vốn FDI trong khu công nghiệp, khu kinh tế chiếm khoảng 35 – 40% tổng vốn FDI đăng ký tăng thêm của cả nước trong những năm gần đây. Tính trung bình, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp đang hoạt động đạt trên 75%. Trong đó, tại các tỉnh trọng điểm phía Bắc là 82% và các tỉnh trọng điểm phía Nam đạt 92%.

Môi trường đầu tư ổn định hút vốn FDI mạnh mẽ

Đại diện VARS cho rằng, nhờ vào môi trường chính trị ổn định và các chính sách ưu đãi thuế. Việt Nam được đánh giá là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, sự phát triển mạnh của cơ sở hạ tầng. Đặc biệt là hạ tầng giao thông và logistics. Đã giúp kết nối tốt hơn giữa các khu công nghiệp và các thị trường tiêu thụ trong, ngoài nước. Cùng với đó là cơ hội mở rộng thị trường xuất khẩu. Và thu hút đầu tư khi Việt Nam tham gia nhiều hiệp định thương mại tự do. Đồng thời, việc dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt là từ Trung Quốc. Đã góp phần quan trọng thúc đẩy nhu cầu Bất động sản Công nghiệp tại Việt Nam.

“Thị trường Bất động sản Công nghiệp Việt Nam phát triển. Đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế quốc gia. Cải thiện cơ sở hạ tầng, thu hút đầu tư nước ngoài và tạo ra nhiều cơ hội việc làm. Thị trường này vẫn còn rất nhiều dư địa tăng trưởng. Hứa hẹn sẽ tiếp tục duy trì đà phát triển mạnh mẽ trong tương lai”, đại diện VARS khẳng định.

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP
Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.
– Hotline:0983 68 68 75
– Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIFMời bạn đọc xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây

Cập nhật thêm nhiều thông tin thị trường cùng OSSIF tại đây

Theo các chuyên gia, trong năm tới nhu cầu thuê kho xưởng sẽ tăng mạnh khiến thị trường này trở nên sôi động. Nổi bật trong một số phân khúc sản phẩm được chú trọng phát triển là nhà kho, nhà xưởng xây sẵn.

Nhà kho nhà xưởng xây sẵn cho thuê tăng nhiệt 

Tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIPF) 2024 vừa qua. Vị đại diện của Công ty SLP Việt Nam cho biết, với làn sóng chuyển dịch vì yếu tố chính trị vài năm tới; phân khúc nhà xưởng và nhà kho cho thuê vẫn tiếp tục bùng nổ. Đặc biệt là phân khúc nhà xưởng, riêng nhà kho có độ trễ nhất định. Khi các nhà sản xuất vào và sự phục hồi tiêu dùng nội địa, tốc độ hấp thụ nhà kho sẽ tăng trưởng tốt hơn.

Theo quan điểm của đại diện Công ty KCN Vietnam. Đơn vị đang xem xét phân khúc xưởng, nhà kho xây sẵn trong những năm gần đây. Công ty có nhiều hoài bão về sản phẩm tăng cường tính cạnh tranh ở phân khúc này…

Nói về các địa phương sẽ bùng nổ phát triển Khu công nghiệp giai đoạn tới. Đại diện Frasers Property Vietnam phía Bắc và Khối BĐS Nhà ở cho rằng, đó sẽ là những địa phương có kết nối đường bộ, sân bay, cảng biển và có những chuỗi sản xuất sẵn như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Phòng, Quảng Ninh. Các tỉnh này cũng gắn liền với vùng tiêu dùng lớn nhất là Hà Nội.

Ở Phía Nam có Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Tiếp tục là những đầu tàu, trung tâm kinh tế cả nước, gần TP.HCM. Và tiên phong thu hút FDI mới, là khu vực động lực cho cả nước thời gian tới. Tuy nhiên, so với Long An thì TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương quỹ đất đã hạn chế, giá tương đối cao, dẫn đến việc phát triển loại hình kho xưởng nhiều tầng.

Kho xưởng xây sẵn tại Long An đón sóng dịch chuyển giai đoạn tới

Việt Nam đang trở thành điểm đến của nhiều nhà sản xuất quốc tế. Hầu hết nhà sản xuất cỡ trung trở xuống đều chọn thuê kho xưởng xây sẵn, thay vì xây mới. Nhằm rút ngắn thời gian cũng như giảm chi phí đầu tư ban đầu.

Hiện, kho xưởng xây sẵn có tỷ lệ hấp thụ ròng tích cực phát từ nhu cầu nội địa tăng. Đặc biệt là khu vực Phía Nam, điển hình là tỉnh Long An.

Long An là tỉnh đứng đầu về thu hút đầu tư tại khu vực phía Nam. Vì vậy, việc nảy sinh nhu cầu tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn để thuê xưởng là điều tất yếu. Nhằm cơi nới không gian hay bắt đầu sản xuất kinh doanh. Cụ thể, Long An thu hút lượng lớn những doanh nghiệp nước ngoài có quy mô vừa và nhỏ. Tuy nhiên, gần đây địa phương liên tiếp đón những “đại bàng” công nghiệp đến đầu tư.

Nắm bắt được nhu cầu này, những nhà kho, nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại Long An ngày càng nhiều. Các đơn vị cho thuê luôn nỗ lực hết mình để đem đến những dịch vụ chất lượng nhất. Trong đó có Nhà xưởng dịch vụ OSSIF ngay KCN Tân Kim. OSSIF mang đến dịch vụ phù hợp, đáp ứng kịp thời nhu cầu với chi phí hợp lý nhất. Chính vì thế, đã có không ít doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm đến Long An. Nhằm chọn thuê xưởng xây sẵn, điển hình là OSSIF.

LIÊN HỆ VỚI OSSIF! – Hotline:0983 68 68 75 – Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Mời bạn đọc xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây

Diễn đàn bất động sản công nghiệp 2024 thu hút sự tham dự đông đảo đại diện lãnh đạo các cơ quan quản lý nhà nước; các địa phương. Cùng với hiệp hội các doanh nghiệp, các chuyên gia, nhà đầu tư, trong và ngoài nước.

Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIPF) lần thứ 4 – năm 2024. Do Báo Đầu tư tổ chức dưới sự bảo trợ của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Cùng sự phối hợp của Liên Chi hội BĐS Công nghiệp Việt Nam. Sự kiện đã diễn ra sôi nổi vào ngày 30/7, tại TP.HCM.

Với chủ đề “Xanh hóa đón sóng đầu tư mới”. Diễn đàn gồm 2 phiên thảo luận gồm phiên 1: Triển vọng phát triển của thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam. Phiên 2: Chuyển đổi xanh trong các khu công nghiệp: động lực để đón sóng đầu tư mới.

Tại phiên 1: Các chuyên gia, doanh nghiệp đã tập trung thảo luận về triển vọng dài hạn. Cùng tiềm năng tăng trưởng, xu hướng phát triển các khu công nghiệp. Và các lĩnh vực, địa điểm hấp dẫn cho Bđs công nghiệp.

Ở phiên 2: Thảo luận về xu hướng và mô hình phát triển bất động sản xanh trong tương lai. Các giải pháp, công nghệ, sản phẩm phục vụ cho việc xây dựng. Và chuyển đổi xanh trong các khu công nghiệp. Hướng tới xây dựng khu công nghiệp xanh, khu công nghiệp sinh thái để thu hút các dự án đầu tư mới. 

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP – Hotline:0983 68 68 75                                                            Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Mời bạn đọc xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây

So với khu vực Đông Nam Á, Việt Nam hiện là ngôi sao sáng trong thị trường bất động sản khu công nghiệp, nhờ những lợi thế từ nguồn lao động, giá thuê đất cơ sở hạ tầng, chính sách Trung Quốc +1…

Mới đây, ACBS Research đã công bố báo cáo ngành bất động sản khu công nghiệp. Theo đó, phân khúc này tiếp tục duy trì những tín hiệu tích cực, thu hút lượng lớn vốn FDI…

Tỷ lệ lấp đầy cao 

Theo ACBS Research, tính đến cuối tháng 6/2024, Việt Nam có 429 khu công nghiệp được thành lập với tổng diện tích đất hơn 134.500ha. Thị trường đất khu công nghiệp ở Việt Nam rất phân mảnh với VSIP tiếp tục dẫn đầu hơn 7.500ha đất khu công nghiệp và thị phần 5,6%. Tập đoàn cao su Việt Nam đứng thứ 2 với hơn 7.000ha đất, chiếm 5,2% thị phần.

Số liệu của CBRE cho thấy, tính đến cuối quý 2/2024, giá thuê tại thị trường cấp 1 ở miền bắc (bao gồm Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên và Hải Dương) đạt 134 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 4,5% so với cùng kỳ trong khi tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 83%, tăng nhẹ so với mức 82,6% cùng kỳ năm trước.

Còn thị trường cấp 1 ở miền nam (bao gồm TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An) có giá thuê đất trung bình đạt 173 USD/m2/kỳ hạn còn lại tăng 1% so với cùng kỳ, với tỷ lệ lấp đầy tăng lên 92% so với mức 85.5% của quý 2/2023. 

Dự kiến giá thuê trong giai đoạn 2024 – 2026 tiếp tục tăng trưởng 6-7% năm ở miền bắc và 3-7% ở miền nam. Về nguồn cung mới sẽ có thêm thị trường cấp 2 (Quảng Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Thái Bình, Nam Định, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh và Bình Phước) khu vực có giá thuê thấp hơn và có kết nối giao thông cải thiện nhờ các dự án cao tốc và đường vành đai đang và sẽ triển khai trong thời gian tới.

Xu hướng phát triển các khu công nghiệp thông minh và sinh thái có sử dụng năng lượng tái tạo và hệ thống xử lý nước và chất thải tốt hơn sẽ ngày càng phổ biến, do các tập đoàn sản xuất phải giảm phát thải và tiết kiệm năng lượng theo cam kết.

Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy KCN giữa hai miền

Về giá thuê nhà xưởng, nhà kho ổn định, tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng cao hơn nhà kho, sau giai đoạn bùng nổ thời kỳ Covid thì nhu cầu kho bãi phục vụ mua sắm trực tuyến dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng. Bởi theo báo cáo e-Conomy SEA 2023 thị trường thương mại điện tử tại Việt Nam sẽ đạt mức tăng trưởng kép giai đoạn 2023-2025 là 22%.

Theo CBRE, giá thuê nhà xưởng tăng 1,9% svck ở miền Bắc và 1% so với cùng kỳ ở miền Nam, đạt gần 4,9 USD/m2/tháng vào Q2/2024. Giá thuê nhà kho giảm 1%, ở miền Bắc và tăng 2% so với cùng kỳ ở miền Nam, đạt khoảng 4,5 – 4,6 USD/m2/tháng.

Tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng đạt 86 – 87%, trong khi nhà kho chỉ đạt 63 – 79%. Dự kiến giá thuê sẽ tăng nhẹ 3,5%/năm trong giai đoạn 2024 – 2026. Các sản phẩm linh hoạt chuyển đổi giữa nhà kho và nhà xưởng, nhà kho/nhà xưởng nhiều tầng sẽ phổ biến ở các thành phố có quỹ đất hạn chế.

Phân khúc hút vốn ngoại 

Nhiều chuyên gia nhận định, bất động sản khu công nghiệp là điểm sáng của thị trường trong thời gian qua, khi lượng lớn vốn FDI đổ về đây. Năm 2023, vốn FDI đăng ký đạt hơn 36,6 tỷ USD, tăng 32,1% so với cùng kỳ, trong khi vốn FDI giải ngân tiếp tục tăng trưởng ổn định, đạt 23,2 tỷ USD tăng 3,5% so với cùng kỳ. Còn trong nửa đầu năm 2024, vốn FDI đăng ký đạt 15,2 tỷ USD tăng 13,1% so với cùng kỳ năm trước và vốn FDI giải ngân 10,8 tỷ USD tăng 8,2% so với cùng kỳ.

Theo báo cáo của ACBS Research, các khu công nghiệp và khu kinh tế chiếm 35-40% tổng vốn FDI đăng kí hàng năm hoặc 70 – 80% vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực công nghiệp sản xuất.

Ngoài ra, tiền thuê đất công nghiệp để xây dựng nhà máy chiếm khoảng 10% tổng vốn đầu tư vào một dự án FDI nên phân khúc bất động sản khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ tiếp tục hưởng lợi trực tiếp từ dòng vốn FDI tăng trưởng ổn định.

Nhìn nhận thị trường, ACBS Research đánh giá, bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam vẫn đang hấp dẫn dòng vốn FDI nhờ mức chi phí cạnh tranh so với nhiều nước trong khu vực.

Lượng vốn FDI từ 2031 đến 6 tháng đầu năm 2024

Bởi lao động là cấu phần lớn nhất trong tổng chi phí hoạt động của các doanh nghiệp ở hầu hết các nước Đông Nam Á, thường chiếm khoảng 50%. Dân số trong độ tuổi lao động của Việt Nam là hơn 56 triệu người, đứng thứ 2 ở Đông Nam Á, chỉ sau Indonesia (theo Ngân hàng Thế giới).

Tiền lương công nhân sản xuất hàng tháng ở Việt Nam năm 2023 ước tính là 273 USD, thấp hơn Ấn Độ, Indonesia, Thái Lan và tương đương chưa đến ½ của Trung Quốc và ⅔  của Malaysia.

Tiếp đến, chi phí thuê mặt bằng là thành phần lớn thứ hai trong tổng chi phí hoạt động ở hầu hết các nước Đông Nam Á. Singapore có chi phí thuê kho cao nhất trong khu vực với mức trung bình là 16,5 USD/m2/tháng.

Việt Nam có giá thuê kho tương đương Malaysia, Thái Lan và Philippines, khoảng 5 USD/m2/tháng, thấp hơn Ấn Độ và Indonesia (6 USD/m2/tháng) nhưng cao hơn Myanmar (3,4 USD/m2/tháng) và Campuchia (2,5 USD/m2/tháng).

Dù vậy, ACBS Research cho rằng, những lợi thế về chi phí đang trên đà giảm dần. Hoạt động đầu cơ đất đai và tốc độ đô thị hóa nhanh của Việt Nam dẫn đến chi phí đền bù tăng mạnh; quá trình giải phóng mặt bằng kéo dài, có thể đẩy giá cho thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng.

Ngoài ra, tăng trưởng lương công nhân sản xuất cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến khả năng thu hút vốn đầu tư vào Việt Nam. Năm 2023, Việt Nam có tốc độ tăng trưởng lương công nhân sản xuất là 5,5% so với cùng kỳ, cao hơn Philippines, Malaysia, Trung Quốc và Thái Lan.

Bên cạnh đó, chi phí điện cũng là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc đối với doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là các công ty tiêu thụ nhiều điện năng như dệt may, lốp xe, thép, giấy.

So với các nước trong khu vực thì giá điện Việt Nam ở mức khá thấp là 0,072 USD/kwh, tương đương một nửa mức trung bình thế giới là 0,151 USD/kwh. Tuy nhiên, việc EVN có thể tiếp tục tăng giá bán điện trong tương lai sẽ ảnh hưởng đến lợi thế về chi phí của Việt Nam. 

Hưởng lợi từ xu hướng Trung Quốc +1 

Về cơ hội phát triển của phân khúc này, ACBS Research cho rằng, xu hướng Trung Quốc +1 sẽ tiếp tục đa dạng hóa cơ sở sản xuất để giảm rủi ro gián đoạn chuỗi cung ứng đã xảy ra trong đại dịch Covid – 19. 

Bên cạnh đó, căng thẳng Trung Quốc – Đài Loan là động lực thúc đẩy nhiều nhà sản xuất Đài Loan di dời, mở rộng sản xuất sang Việt Nam. Năm 2023, tổng vốn FDI đăng ký của Đài Loan đạt gần 2,9 tỷ USD, gấp đôi so với năm 2022 và trong 6 tháng đầu năm 2024 đạt gần 1,1 tỷ USD, tăng 17,5% so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, Việt Nam đã nâng tầm quan hệ đối tác chiến lược toàn diện với Mỹ và Nhật trong năm 2023 và với Úc trong tháng 3/2024. Ngoài ra, Việt Nam cũng tích cực ký kết các hiệp định thương mại để thúc đẩy xuất khẩu cũng như thu hút thêm vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản khu công nghiệp.

Tính đến nay, Việt Nam đã ký kết 16 FTA và đang đàm phán 3 FTA (Việt Nam – EFTA, Asean – Canada và Việt Nam – UAE). Trong ASEAN chỉ có Việt Nam và Singapore ký kết CPTPP và FTA với EU.

ACBS Research thấy rằng, Việt Nam đã có những nỗ lực đáng kể để cải thiện cơ sở hạ tầng nhằm giảm bớt thời gian và chi phí logistic cho doanh nghiệp cũng như thu hút thêm nhiều nhà đầu tư. 

Tính đến tháng 6/2024 cả nước có hơn 2.100 km đường cao tốc và chính phủ đặt mục tiêu sẽ đạt 3.000km đường cao tốc vào cuối năm 2025. Đây là mục tiêu khá tham vọng nhưng đã thể hiện rõ quyết tâm đẩy nhanh quá trình đầu tư xây dựng hạ tầng Chính phủ. 

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn. – Hotline:0983 68 68 75 – Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Mời bạn đọc xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây

Cập nhật thêm nhiều thông tin thị trường cùng OSSIF tại đây

Có 7 dự án giao thông kết nối vùng giữa TP.HCM và Long An được đề xuất kinh phí gần 48.000 tỷ đồng, nhằm kéo giảm ùn tắc và thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội giữa hai địa phương.

Đây là các dự án nằm trong danh mục 88 công trình quan trọng vừa được Sở Giao thông Vận tải (GTVT) trình UBND TP.HCM ban hành kế hoạch đầu tư, ưu tiên thực hiện trong giai đoạn 2024-2030. Các dự án này gồm:

Nâng cấp, mở rộng quốc lộ 1 (từ đường Kinh Dương Vương đến giáp ranh Long An): Cửa ngõ phía tây, quốc lộ 1 – đoạn qua huyện Bình Chánh (TP.HCM) dài gần 9,6 Km – hiện “ngạt thở” vì áp lực giao thông.

Trong đó, đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến giáp ranh Long An có chiều rộng chỉ khoảng 20m, quy mô 4-6 làn xe nên thường xuyên ùn tắc, nhất là dịp lễ tết. Đồng thời, do không có dải phân cách giữa ô tô và xe máy nên tình hình trật tự an toàn giao thông ở đây rất phức tạp.

Đây là 1 trong 5 dự án được đầu tư nâng cấp, mở rộng, hiện đại hóa công trình đường bộ hiện hữu đã được UBND TP.HCM ban hành kế hoạch triển khai.

Dự án được áp dụng hợp đồng BOT theo chính sách đặc thù tại Nghị Quyết 98, sẽ mở rộng quốc lộ 1 lên 52-60m, quy mô 8 làn xe. Tổng mức đầu tư hơn 12.800 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 7.700 tỷ. Ngân sách TP.HCM sẽ góp 9.700 tỷ (chiếm 70%) còn lại do nhà đầu tư huy động.

Điểm đầu của QL1A – đoạn tiếp giáp với nút giao đại lộ Võ Văn Kiệt, có mặt đường hẹp, tạo thành nút thắt cổ chai gây ùn tắc giao thông

Đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM, đoạn qua sông Sài Gòn – kênh Thầy Cai (gồm cầu vượt sông Sài Gòn):

Theo quy hoạch, Đường vành đai 4 TP.HCM có tổng chiều dài hơn 200km đi qua 5 tỉnh, thành phố là Bà Rịa – Vũng Tàu (18,7km), Đồng Nai (45,6km), Bình Dương (47,45km), TP.HCM (17,3km) và Long An (78,3km).

Giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 127.000 tỷ đồng, các địa phương thống nhất quy mô tối thiểu 4 làn xe, có làn dừng xe khẩn cấp bố trí liên tục và dải phân cách giữa 2 chiều xe chạy… Giai đoạn này cũng sẽ giải phóng mặt bằng 1 làn theo quy hoạch 8 làn xe để thuận lợi cho việc mở rộng trong tương lai. 

Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 TP.HCM, đoạn qua sông Sài Gòn – kênh Thầy Cai (gồm cầu vượt sông Sài Gòn) có chiều dài 17,3km qua địa bàn huyện Củ Chi. Sở GTVT đề xuất giai đoạn 1 đầu tư quy mô 4 làn xe cao tốc hoàn chỉnh (có làn dừng khẩn cấp toàn tuyến). Thành phố sẽ giải phóng mặt bằng 1 lần theo quy hoạch 74,5m, mức đầu tư dự kiến trên 14.000 tỷ đồng gồm vốn ngân sách thành phố hơn 7.251 tỷ và nhà đầu tư huy động vốn hơn 6.800 tỷ.

Xây dựng đường song hành Phan Văn Hớn: Dự án này qua huyện Hóc Môn, có chiều dài 8,5km quy mô rộng 30m với tổng mức đầu tư 3.720 tỷ đồng. Điểm đầu kết nối quốc lộ 1 và điểm cuối giao với đường Vành đai 3 TP.HCM

Theo Sở GTVT, đường mới khi hoàn thành giúp chia sẻ lưu lượng xe với đường Phan Văn Hớn hiện hữu đang quá tải. Tuyến này còn được kỳ vọng tạo động lực giúp phát triển kinh tế – xã hội giữa TP.HCM và Long An.

Đầu tư xây dựng quốc lộ 50B: Đoạn 5,8km qua địa bàn huyện Bình Chánh (TP.HCM) thuộc tổng thể dự án xây mới tuyến quốc lộ 50B tạo thành trục động lực liên kết vùng TP.HCM – Long An – Tiền Giang.

Theo Quy hoạch mạng lưới giao thông đường bộ thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 20250 được Thủ tướng phê duyệt, quốc lộ 50B sẽ kết nối TP.HCM với các tỉnh Long An và Tiền Giang, dài gần 55km (đoạn qua Long An hơn 35km, Tiền Giang 14km và TP.HCM 5,8km). Có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 20.000 tỷ đồng. 

Đoạn 5,8km qua huyện Bình Chánh rộng 40m, mức đầu tư hơn 5.200 tỷ đồng. Đoạn này sẽ tạo trục kết nối giao thông với các tuyến Vành đai 3 TP.HCM, Vành đai 4 TP.HCM, góp phần tăng cường kết nối tới các cửa ngõ quốc tế bằng đường biển (cảng Hiệp Phước, cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép, cảng Long An) và đường hàng không (sân bay quốc tế Long Thành).

Phí Tây và Tây bắc HCM – tiếp giáp với tỉnh Long An ngày càng quá tải do hệ thống hạ tầng giao thông đầu tư chưa tương xứng.

Xây dựng đường trục Đông Tây (đại lộ Võ Văn Kiệt) nối dài từ quốc lộ 1 đến Long An: Đường Võ Văn Kiệt từ cầu 13km, rộng 60m (6-10 làn xe). Đây là tuyến đường huyết mạch, liên kết TP.HCM với các địa phương vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Theo đề xuất của Sở GTVT, đường Võ Văn Kiệt được kéo dài đến huyện Đức Hòa (Long An), có chiều dài 12,2km và bề mặt cắt ngang đồng bộ với hiện trạng đang được khai thác rộng 60m.

Giai đoạn 1, TP.HCM sẽ giải phóng mặt bằng 1 lần theo quy hoạch 60m; xây dựng đường hai bên, mỗi đường rộng 14,5m; phần đất dự trữ ở giữa rộng 31m. Tổng mức đầu tư dự kiến 5.200 tỷ đồng theo hình thức PPP.

Xây dựng đường mở mới phía Tây Bắc: Được đề xuất đi qua huyện Bình Chánh để kết nối Long An. Quy mô đầu tư dài 10km, rộng 40m với điểm đầu ở Vành đai 2 và điểm cuối giáp Long An, kinh phí dự kiến 5.200 tỷ đồng. Dự án được đề xuất theo hình thức PPP.

Xây cầu Rạch Dơi: Dự án này đi qua địa phận huyện Nhà Bè với tổng mức đầu tư 781 tỷ đồng. Quy mô phần cầu dài 451,9m, rộng 15m. Điểm đầu dự án tại huyện Nhà Bè (TP.HCM) và điểm cuối tại Cần Giuộc (Long An)

Tiềm năng mở rộng từ hạ tầng giao thông cất cánh

Việc đầu tư những dự án này là hết sức cần thiết và cấp bách, đó là động lực thúc đẩy sự đi lên về mọi mặt kinh tế – xã hội, tạo không gian phát triển mới, giải quyết các vấn đề tồn đọng trong khu vực TP.HCM, Long An và các vùng lân cận từ Đông sang Tây, khai thác tiềm năng sử dụng đất, xây dựng hệ thống đô thị, công nghiệp bền vững.

Sau khi hoàn thành, đây là những công trình kết cấu hạ tầng giao thông quan trọng giữa TP.HCM và Long An. Các dự án này còn là bước để đẩy nhanh liên kết vùng, giúp giao thông đi lại thuận tiện hơn, tăng khả năng lưu thông, lưu chuyển hàng hóa, dịch vụ; giúp cắt giảm thời gian di chuyển và tăng năng suất lao động. Qua đó, chi phí đi lại và hay chi phí liên quan đến logistics được giảm bớt. Điều này mang lại lợi ích và giá trị rất lớn đối các doanh nghiệp hoạt động tại đây. 

Hy vọng với những thông tin trên, OSSIF đã mang đến cho bạn một góc nhìn mới về Long An cũng như TP.HCM trong tương lai. Nếu bạn là doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian để bắt đầu kinh doanh hay mở rộng sản xuất sao cho hiệu quả, tối ưu chi phí, tạo ra sự chuyển đổi doanh thu nhanh chóng. 

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn. – Hotline:0983 68 68 75 – Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIFMời bạn đọc xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây Cập nhật thêm nhiều thông tin thị trường cùng OSSIF tại đây

Công ty tư vấn và dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield của Mỹ ước tính, có khoảng 6.200 ha đất khu công nghiệp sẽ được đưa ra thị trường Việt Nam trong 3 năm tới.

Tại buổi họp báo ngày 10/7 của công ty tại TP.HCM về thị trường bất động sản Việt Nam, bà Trang Bùi – Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhấn mạnh: “Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 ước đạt 10,84 tỷ USD, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm trước. Đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của 6 tháng đầu năm trong 5 năm qua”.

Nhu cầu bất động sản công nghiệp vẫn cao nhờ dòng vốn FDI

Theo CEO của Cushman & Wakefield Việt Nam, nhu cầu đất công nghiệp vẫn cao nhờ dòng vốn FDI mới và tiêu dùng nội địa tăng. Nhu cầu này trải rộng ở nhiều ngành khác nhau, từ công nghệ cao như bán dẫn và điện tử đến các ngành truyền thống như nhựa, sản xuất phương tiện đi lại và thức ăn chăn nuôi.

Amkor  Technology, Inc. (Công ty chuyên sản xuất Chip bán dẫn có trụ sở chính tại Mỹ) vừa đẩy số vốn đăng ký tại Việt Nam từ 530 triệu USD lên tới 1,6 tỷ USD, tăng hơn 300%. Đây là số vốn bổ sung cho nhà máy chip bán dẫn lớn nhất thế giới của Amkor tại Bắc Ninh. Nhà máy này được Amkor khai trương trong quý 4/2023. Với 1,07 tỷ USD mới đăng ký thêm, Amkor nhắm tới mục tiêu sẽ sản xuất 3.600 triệu sản phẩm/năm của công ty con Amkor Technology Việt Nam.

Foxconn, một tên tuổi khác trong ngành điện tử và công nghệ cao của thế giới và là nhà cung cấp chính cho Apple Inc., mới nhận giấy phép tăng thêm 551 triệu USD vốn đầu tư vào 2 dự án sản xuất mới tại Quảng Ninh, nâng tổng số vốn của Foxconn tại tỉnh này lên thành 1 tỷ USD.

Tại khu vực phía Nam, các nhà đầu tư quốc tế tiếp tục xu hướng mở rộng ra các tỉnh lân cận TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu…

Tại tỉnh Long An, Tập đoàn nước giải khát Mỹ Pepsi Co đã khởi công xây dựng nhà máy thứ 6 ở đây vào tháng 4 vừa qua. Với tổng vốn đầu tư hơn 300 triệu USD và quy mô 20ha, nhà máy Long An sẽ có quy mô lớn và hiện đại nhất của Pepsi trong khu vực Châu Á – Thái Bình Dương.

Cũng tại Bình Dương, Tập đoàn Pandora (Đan Mạch) khởi công nhà máy chế tác nữ trang trị giá 150 triệu USD tại khu công nghiệp VSIP III vào giữa tháng 5 vừa qua. Nhà máy có tổng diện tích 7,5 ha, được trang bị công nghệ sản xuất tiên tiến và tối ưu hóa bằng các giải pháp kỹ thuật số. 

Đáng chú ý, đây là nhà máy toàn cầu thứ 3 của Pandora, hãng trang sức lớn nhất thế giới. Cả hai nhà máy đang hoạt động của Pandora đặt tại Thái Lan. 

Ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Tập đoàn Hyosung từ Hàn Quốc đang triển khai dự án nhà máy sợi sinh học BDO (sợi Butanediol) trị giá gần 730 triệu USD (tương đương một nghìn tỷ won) tại KCN Phú Mỹ 2. Giấy phép đầu tư được trao cho Hyosung vào cuối tháng 3 vừa qua.

Đây là nhà máy đầu tiên tại Châu Á và hiếm hoi trên thế giới sản xuất BDO từ đường thô bằng công nghệ mới và hiện đại. Đường thô thay thế hoàn toàn nguyên liệu truyền thống như than đá để giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

Nhờ tâm lý thị trường, bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng giá

Tâm lý thị trường tích cực thúc đẩy lượng hấp thụ ròng đất công nghiệp đạt 79ha trong 6 tháng đầu năm nay tại khu vực TP.HCM và các tỉnh lân cận, theo bà Trang Bùi – CEO của Cushman & Wakefield Việt Nam. Trong đó, Bình Dương, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu mỗi nới ghi nhận trên 20ha lượng giao dịch.

Nhà xưởng xây sẵn cũng có lượng hấp thụ đạt 172.000m² và nhà kho xây sẵn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ròng vào khoảng 74.000m². Trong bối cảnh nhu cầu đất công nghiệp cao, giá chào sơ cấp trung bình của đất công nghiệp khu vực Phía Nam được ghi nhận ở mức 176 USD/m²/kỳ thuê, tăng 2,9% theo quý và 4,8% theo năm, theo Cushman & Wakefield.

Đơn vị này cũng cho biết, giá thuê nhà xưởng trong khu vực này đã tăng 1,1% theo quý và 2,5% theo năm, ở mức 4,7 USD/m²/tháng. Giá thuê trung bình của nhà kho được ghi nhận ở mức 4,5 USD/m²/tháng, ổn định theo quý và tăng 1,2% theo năm. 

Thị trường nhà xưởng và nhà kho xây sẵn cũng sẽ có thêm nguồn cung tương lai lần lượt là 1,4 triệu m² và 1,9 triệu m².

Tân Kim OSSIF bổ sung nguồn cung nhà xưởng xây sẵn mới tại Long An

Nhà xưởng Tân Kim OSSIF sở hữu vị trí đắt địa ngay tuyến đường huyết mạch Quốc lộ 50 mở rộng và KCN Tân Kim với quy mô 104,1 ha; có tọa độ chiến lược kết nối TP. HCM và 12 tỉnh Tây Nam Bộ. Tân Kim OSSIF còn sát Cảng thủy nội địa Cần Giuộc, gần Cảng Quốc tế Long An là Cảng biển quan trọng của tỉnh. Chưa hết, hàng loạt dự án giao thông như Vành đai 3, Vành đai 4, tuyến song hành Quốc lộ 50, các tuyến đường nội đô nâng cấp, Cầu Cần Giuộc nằm liền kề. Điều này, không chỉ giúp Tân Kim OSSIF kết nối thuận tiện, thông thương đến các thị trường lân cận, nội địa và quốc tế dễ dàng; mà còn giúp giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu sản xuất. 

Với quy mô rộng lớn, đa dạng diện tích xưởng cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại, thiết kế đạt chuẩn an toàn, hạn chế cột giúp tối ưu diện tích sản xuất, lưu trữ. Tân Kim OSSIF trang bị đầy đủ hệ thống điện, PCCC tự động, xe cứu hỏa, thông gió, chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước và khuôn viên xanh thoáng mát. Cùng với dịch vụ chăm sóc khách hàng tại chỗ như hỗ trợ tuyển dụng nhân sự, phòng họp, đội bảo vệ, đội giám sát, doanh nghiệp có thể nhanh chóng ổn định việc sản xuất kinh doanh. OSSIF sẽ là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp trong và ngoài nước muốn mở rộng quy mô sản xuất, lưu trữ và kinh doanh.

Môi trường nhà xưởng chất lượng – sạch – an toàn – an ninh của OSSIF đang là lựa chọn của rất nhiều doanh nghiệp. Nếu khách hàng mong muốn mở xưởng sản xuất nhanh chóng, ổn định, hiệu quả liên hệ ngay OSSIF.

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn. – Hotline:0983 68 68 75 – Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIFMời bạn đọc xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây Cập nhật thêm nhiều thông tin thị trường cùng OSSIF tại đây

 

Việt Nam hiện thuộc Top 10/50 thị trường logistics mới nổi trên toàn cầu. Năm 2024, dự báo nền kinh tế thế giới sẽ từng bước phục hồi. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp logistics tìm lại đơn hàng.

Năm 2023, kinh tế thế giới có dấu hiệu phục hồi sau Đại dịch Covid-19, tuy nhiên tốc độ phục hồi chậm do nhiều yếu tố phức tạp đan xen cộng với các rủi ro địa chính trị khó lường, làm nền kinh tế toàn cầu đối diện với nguy cơ suy thoái. Nhu cầu yếu, chi phí tăng kéo lùi hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư, thương mại.

Việt Nam thuộc nhóm 5 nước đứng đầu về mức độ phát triển logistics khu vực ASEAN

Việc Hoa Kỳ liên tục tăng lãi suất có tác động tiêu cực đến tỷ giá USD, lạm phát toàn cầu, giá cả năng lượng, thực phẩm thiết yếu biến động mạnh. Lãi suất đồng USD cao cùng sự cạnh tranh giữa các nền kinh tế lớn cũng gây ảnh hưởng đến sự dịch chuyển của dòng vốn FDI và kéo theo sự thay đổi lớn trong chính sách tài chính tiền tệ của các nền kinh tế lớn trên thế giới.

Tất cả các yếu tố trên đều có ảnh hưởng đến sự phát triển ngành dịch vụ logistics của Việt Nam. Mặc dù đối mặt nhiều thách thức trong năm 2023, song ngành logistics vẫn nỗ lực không ngừng để lấy lại đà tăng trưởng.

Ngân hàng Thế giới (WB) ghi nhận năm 2023, Việt Nam đứng 64/160 nước về mức độ phát triển logistics; đứng ở vị trí 43 về chỉ số hiệu quả logistics (LPI). Trong khu vực ASEAN, Việt Nam thuộc nhóm 5 nước đứng đầu cùng với Philippines, Singapore, Malaysia, Thái Lan.

Còn theo Bảng xếp hạng về chỉ số thị trường mới nổi của Agility – nhà cung cấp dịch vụ vận tải và hậu cần kho vận hàng đầu thế giới, Việt Nam hiện thuộc Top 10/50 thị trường logistic mới nổi trên toàn cầu. Riêng về tiêu chí cơ hội logistics quốc tế, Việt Nam xếp thứ 4 và được đánh giá là quốc gia có tiềm năng phát triển logistics hàng đầu khu vực Đông Nam Á. Điều này tiếp tục khẳng định, dư địa phát triển của ngành logistics rất lớn, vấn đề chỉ là môi trường và chính sách nào sẽ được tập trung thúc đẩy trong tương lai.

Mặc dù lĩnh vực logistics của Việt Nam có tốc độ phát triển nhanh và đạt các kết quả tích cực nhưng lĩnh vực tồn tại những hạn chế và thách thức. Cụ thể về khuôn khổ pháp lý với ngành logistics đã có nhiều văn bản được ban hành, song các chính sách cụ thể, chi tiết hóa các chủ trương đó vẫn chưa được thực hiện hoặc còn chồng chéo. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải và logistics chưa đồng bộ, tạo hành lang vận tải đa phương thức trong khi nhu cầu trung chuyển chất lượng cao cho hàng hóa giữa các phương thức đang ngày càng lớn. 

Đồng thời, Việt Nam cũng còn thiếu nguồn cung kho vận tập trung có vị trí chiến lược, đồng bộ với hệ thống cảng, sân bay, đường quốc lộ, cơ sở sản xuất…Những điều này đang đặt ra những thách thức không nhỏ cho việc phát triển ngành logistics Việt Nam trong tương lai. Tuy nhiên, đây cũng chính là cơ hội cho thị trường kho xưởng phát triển. 

Đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm một giải pháp để bắt đầu kinh doanh hay mở rộng sản xuất sao cho hiệu quả, tối ưu chi phí, tạo ra sự chuyển đổi doanh thu nhanh chóng. Thì lựa chọn kho xưởng xây sẵn là một quyết định đúng đắn. Sở hữu những vị trí chiến lược, mặt tiền Quốc lộ 50; liền kề khu vực hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện khi nhắc đến việc tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn thì không thể bỏ qua nhà xưởng xây sẵn OSSIF.

Hotline: 0983 68 68 75 hoặc inbox trực tiếp Fanpage: Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây

Chiều ngày 19/6, UBND Tỉnh Long An đã tổ chức buổi họp báo để thông tin về tình hình phát triển kinh tế – xã hội 6 tháng đầu năm và chương trình công tác 6 tháng cuối năm 2024, đồng thời tổ chức họp mặt với phóng viên báo chí trong và ngoài tỉnh nhân kỷ niệm 99 năm Ngày Báo Chí cách mạng Việt Nam. 

Tại buổi họp báo, thông tin về tình hình phát triển kinh tế – xã hội, lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cho biết: Trong 6 tháng đầu năm 2024, tốc độ tăng tổng sản phẩm (GRDP) ước đạt 5,26%. Trong đó, khu vực 1 tăng 2,93%; khu vực 2 tăng 5,54% và khu vực 3 tăng 6,64%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm tăng 4,05%. Đây là tốc độ tăng trưởng 6 tháng đầu năm cao nhất từ đầu năm 2021 đến nay, điều này cho thấy tình hình kinh tế đang phục hồi mạnh mẽ từ sau đại dịch Covid-19. 

Lãnh đạo Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy, Văn phòng UBND tỉnh và Sở TT&TT Long An chủ trì họp báo

Sản xuất công nghiệp và xây dựng có xu hướng phục hồi tích cực với mức tăng trưởng của cả khu vực đạt 5,54%. Nhiều kết quả nổi bật trong hoạt động xúc tiến đầu tư như tổ chức thành công các cuộc gặp gỡ, đối thoại với các nhà đầu tư tiềm năng; tổ chức gặp gỡ, đối thoại với các doanh nghiệp hàng tháng nhằm kịp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy sản xuất kinh doanh…

Cùng với đó, tập trung thực hiện nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng tại các địa bàn trọng điểm; đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại các khu, cụm công nghiệp. Đồng thời, đầu tư công được tập trung thực hiện ngay từ đầu năm, tỷ lệ giải ngân đạt 34,03% kế hoạch. Tổng thu ngân sách nhà nước đến hết tháng 5/2024 tăng khá cao so với cùng kỳ, tăng 50,78%…Tuy vậy, thời gian qua, tình hình kinh tế – xã hội của tỉnh Long An cũng còn nhiều khó khăn, hạn chế.

Toàn cảnh buổi Họp báo tại Long An

Về nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024, tỉnh Long An sẽ triển khai có hiệu quả quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050; đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch các dự án quan trọng được giao; theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc tiến độ Đồ án quy hoạch chung đô thị Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc; quy hoạch chi tiết các khu công nghiệp; quy hoạch vùng ven huyện; triển khai thực hiện hiệu quả chương trình phát triển đô thị tỉnh Long An. 

Long An cũng phấn đấu tỷ lệ, giải ngân vốn đầu tư công năm 2024 đạt 100% kế hoạch và tập trung đôn đốc, hỗ trợ đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư nước ngoài ngân sách nhà nước. Tiếp tục huy động hiệu quả mọi nguồn lực đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện 3 chương trình đột phá, 3 công trình trọng điểm theo Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XI. Tiếp tục rà soát đôn đốc, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, nhà đầu tư trong quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh và thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Các Sở, ngành tỉnh Long An và các phóng viên báo đài cùng trao đổi 

Thực hiện tốt các chính sách an sinh xã hội, đẩy mạnh giải ngân các chương trình tín dụng chính sách theo Chương trình phục hồi kinh tế. Tiếp tục thực hiện các giải pháp chuyển đổi số; duy trì các giải pháp đảm bảo an toàn cho hệ thống thông tin trọng điểm của tỉnh Long An…

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An Phạm Tấn Hòa cho hay, trong năm 2023, Long An có bước phát triển khá toàn diện, tăng trưởng kinh tế đạt 5,77% cao hơn mức bình quân cả nước. Nổi bật là, chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) Long An xếp hạng 2 cả nước, Chỉ số Xanh cấp tỉnh (PGI) xếp 12 cả nước và Chỉ số cải cách hành chính xếp hạng 8 cả nước. 

Ông Phạm Tấn Hòa, Phó Chủ tich UBND tỉnh Long An phát biểu chúc mừng nhân Ngày Báo chí Cách mạng Việt Nam. 

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Long An cũng cho rằng, năm 2024 là năm có vai trò quyết định, tạo năng lực để tăng tốc phấn đấu hoàn thành thắng lợi trong triển khai thực hiện Nghị quyết Đại hội XI Đảng bộ tỉnh và Đại hội XIII của Đảng. Kế thừa kết quả đạt được, tỉnh Long An phấn đấu với quyết tâm cao nhất, với tinh thần tư duy mới và phương châm “Kỷ cương trách nhiệm, chủ động kịp thời, tăng tốc, sáng tạo, hiệu quả, bền vững”. Từ đó, Ông Phạm Tấn Hòa mong muốn báo chí tiếp tục đồng hành với tỉnh Long An, bồi đắp niềm tin, đồng thuận xã hội; tạo nên động lực mới, tinh thần mới, giá trị mới, khát vọng xây dựng một Long An phát triển mạnh mẽ và bền vững.

Hotline: 0983 68 68 75 hoặc inbox trực tiếp Fanpage: Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây

Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, việc lựa chọn được nhà xưởng sản xuất, lưu trữ phù hợp với nhu cầu kinh doanh là điều rất quan trọng, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Với mô hình nhà xưởng vừa và nhỏ, các doanh nghiệp dễ dàng đầu tư kinh doanh sản xuất với nguồn vốn không quá lớn. Không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn tạo điều kiện đầu tư phát triển tốt hơn. 

Việc cho thuê nhà xưởng sản xuất, lưu trữ vừa và nhỏ không chỉ giúp doanh nghiệp vừa và nhỏ tiết kiệm chi phí mà còn mang lại tính linh hoạt cao cho các hoạt động sản xuất, tạo điều kiện đầu tư để doanh nghiệp phát triển một cách tốt nhất. Dưới đây là 5 ý tưởng kinh doanh phù hợp mô hình xưởng vừa và nhỏ.

• Kinh doanh xưởng sản xuất dược phẩm

Ngành công nghiệp dược phẩm luôn có nhu cầu cao về chất lượng và độ tin cậy. Một xưởng sản xuất dược phẩm cần đáp ứng các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về vệ sinh và an toàn. Đây là cơ hội cho các doanh nghiệp sản xuất các sản phẩm dược phẩm như thuốc, vitamin, thực phẩm chức năng và sản phẩm bổ sung sức khỏe khác.

Với sự gia tăng nhận thức về sức khỏe, ngành này đang thấy một sự tăng trưởng vững chắc, đặc biệt là trong các thị trường đang phát triển như Việt Nam. Theo Hiệp hội Dược phẩm Việt Nam, thị trường dược phẩm nội địa dự kiến sẽ tăng trưởng ở mức 10% hàng năm từ năm 2021 đến 2025.

• Kinh doanh xưởng sản xuất giày dép

Việt Nam là một trong những nước xuất khẩu giày dép lớn trên thế giới. Thị trường hiện nay đang phát triển vô cùng thuận lợi; thậm chí nhiều DN xảy ra thực trạng cung không đủ cầu vì nhu cầu nội địa tăng cao với gần 100 triệu dân. Bắt đầu kinh doanh xưởng sản xuất giày dép có thể là một ý tưởng hấp dẫn. 

Các nhà xưởng sản xuất vừa và nhỏ có thể sản xuất giày thể thao, giày dép thời trang, giày da, giày cao su – nhựa… Với các công nghệ mới và các quy trình sản xuất hiện đại sẽ giúp nâng cao chất lượng và tăng cường sức cạnh tranh. Bên cạnh đó, với thị trường xuất khẩu có sẵn không cần tốn kém quá nhiều chi phí đây là lĩnh vực đầy tiềm năng.

• Kinh doanh xưởng sản xuất cửa nhôm

Đây là một trong những thị trường tiềm năng cho các xưởng sản xuất nhỏ! Tại sao ư?

Sản xuất cửa nhôm đang có những sự phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Và ngày càng trở nên phổ biến do tính bền, đẹp và khả năng chống chịu thời tiết tốt. Xưởng sản xuất cửa nhôm có thể cung cấp các sản phẩm cho các công trình xây dựng mới, công trình sửa chữa  và nâng cấp.

Thị trường xây dựng và bất động sản tại Việt Nam dự đoán sẽ tiếp tục phát triển, với tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm là 6,5% từ năm 2021 đến 2026. Mở ra cơ hội cho ngành cửa nhôm được sản xuất để ứng dụng cho nhiều mẫu thiết kế và kích thước đa dạng.

• Kinh doanh xưởng sản xuất nhựa

Tại Việt Nam, các sản phẩm làm từ nhựa rất được ưa chuộng vì giá thành rẻ. Sản xuất nhựa là ngành không bao giờ lỗi thời do nhu cầu tiêu dùng và công nghiệp. Các sản phẩm như bao bì, ly, tô, chén, xô, chậu… là những sản phẩm thiết yếu cho đời sống. 

Ưu điểm của ngành là vốn đầu tư thấp, chi phí nhân công rẻ và chỉ cần xưởng nhỏ. Hiện nay, nguyên liệu ngành nhựa tự sản xuất chiếm là 70% trên thị trường, được xem là ngành phụ trợ cho vô số các ngành khác. Ngành công nghiệp nhựa Việt Nam đang trên đà tăng trưởng mạnh, với doanh thu dự kiến năm 2024 đạt khoảng 2,2 tỷ USD.

• Kinh doanh sản xuất hàng may mặc – quần áo

Sản xuất hàng may mặc, quần áo được đánh giá là một trong những mô hình hoạt động có khả năng sinh lời nhanh. Nhà nước hiện nay đang thực hiện chính sách mở cửa, tạo cơ hội tiếp cận với các đơn hàng từ các nước láng giềng và đưa sản phẩm ra thị trường quốc tế.

Các doanh nghiệp chỉ cần thuê nhà xưởng quy mô nhỏ là có thể hoạt động. Tuy nhiện, các DN sẽ phải tìm kiếm thị trường cạnh tranh và phân khúc phù hợp với sản phẩm. 

Trên đây là 5 ý tưởng kinh doanh phù hợp với mô hình nhà xưởng vừa và nhỏ. Các ý tưởng này đều không mất quá nhiều vốn và diện tích nhà xưởng nhỏ, DN có thể tận dụng để phát triển sao cho phù hợp với nhu cầu. Tuy nhiên, dù mở xưởng sản xuất nhỏ hay vừa gì thì doanh nghiệp cũng cần lưu ý đến vị trí nhà xưởng sao cho thuận tiện nhất với hoạt động giao thương. Nhìn chung, một nhà xưởng sản xuất có vị trí chiến lược sẽ giúp doanh nghiệp có nhiều lợi thế để phát triển hiệu quả.

Môi trường sản xuất chất lượng – sạch – an toàn – an ninh của OSSIF đang là lựa chọn của rất nhiều doanh nghiệp. Nếu khách hàng mong muốn mở xưởng sản xuất nhanh chóng, ổn định, hiệu quả liên hệ ngay OSSIF.

Hotline: 0983 68 68 75 hoặc inbox trực tiếp Fanpage: Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây

Theo thông tin từ Sở kế hoạch và Đầu tư Long An, hiện nay đầu tư nước ngoài FDI tại tỉnh đến từ 40 quốc gia, vùng lãnh thổ trên thế giới. Tỉnh hiện là một trong những địa phương đứng đầu cả nước về thu hút FDI.

Hoạt động xúc tiến đầu tư được lãnh đạo tỉnh quan tâm, chú trọng đẩy mạnh. Tỉnh tổ chức thành công nhiều hội nghị đối thoại doanh nghiệp Hàn Quốc năm 2024 và Đoàn công tác xúc tiến đầu tư, kết nối hợp tác tại Hàn Quốc (22-26/4/2024); Tọa đàm trao đổi hợp tác giữa tỉnh Long An và thành phố Okayama (Nhật Bản); nhiều doanh nghiệp nước ngoài đến Long An tìm hiểu môi trường đầu tư, kinh doanh;…

Công nhân Công ty Chutex International (100% vốn Singapore) đang làm các sản phẩm theo hợp đồng.

Lũy kế từ đầu năm 2024 đến nay, tỉnh cấp mới 34 dự án FDI, với vốn đầu tư cấp mới 212 triệu USD (tăng 64,6 triệu USD). Đến nay, trên địa bàn tỉnh có 1.292 dự án FDI, vốn hơn 11,2 tỉ USD; trong đó có 635 dự án đi vào hoạt động, tổng vốn đầu tư hơn 4,2 tỉ USD.

Trong 40 quốc gia, vùng lãnh thổ đang đầu tư tại tỉnh, Singapore đứng thứ nhất (vốn 4,2 tỉ USD); Đài Loan đứng thứ hai, Hàn Quốc đứng thứ ba, Nhật Bản đứng thứ tư; theo sau đó là các nhà đầu tư đến từ Hồng Kông, Trung Quốc, Mỹ… 

Mời các bạn đọc xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây và Fanpage Nhà xưởng dịch vụ Ossif