Thuê xưởng may mặc hiện nay đang là top tìm kiếm của các doanh nghiệp. Bởi, may mặc luôn là một trong những ngành trụ cột quan trọng của nền kinh tế Việt Nam. Mỗi ngày đều có lượng lớn quần áo với đa dạng mẫu mã được tiêu thụ trên thị trường.

Sự gia tăng nhu cầu tiêu dùng đồng thời là điều kiện cho các xưởng may ngày càng phát triển. Từ đó nhiều doanh nghiệp cũng muốn tìm kiếm thuê xưởng may mặc phù hợp, mở rộng thị trường thời trang may sẵn.

NHỮNG LƯU Ý KHI THUÊ XƯỞNG MAY MẶC

Nguồn cung cấp kho xưởng uy tín

Kho xưởng xây sẵn chất lượng, duy trì hoạt động lâu dài là điều mà doanh nghiệp nào cũng mong muốn. Ngay từ khởi đầu, doanh nghiệp nên tham khảo thông tin từ những đơn vị uy tín. Những cá nhân chuyên cung cấp kho xưởng chất lượng. Có thể là người quen, môi giới khu vực hay thậm chí là chủ sở hữu. Từ đó, hạn chế được những rủi ro hợp tác với những kho xưởng không đạt chất lượng yêu cầu. Ảnh hưởng đến nguồn và chất lượng sản phẩm.

Khảo sát vị trí thuận tiện

Ngành may mặc là ngành thường xuyên xuất nhập hàng. Vì vậy việc xưởng nằm ở vị trí đắc địa cũng là một điểm thuận lợi cho doanh nghiệp thuê. Vừa thuận tiện cho nhân viên làm việc trong xưởng, vừa thuận tiện cho khách hàng. Ngoài ra, dễ dàng tiếp cận các tuyến giao thông, đường cao tốc, sân bay, cảng biển lưu thông hàng hóa.

Xưởng được đầu tư sẵn cơ sở hạ tầng

Khi doanh nghiệp tìm kiếm kho xưởng xây sẵn, việc kiểm tra cơ sở hạ tầng đính kèm là điều quan trọng. Điện, nước, an ninh, PCCC, trọng tải nền,….là những yếu tố cần được ghi rõ nhằm nâng cao tính sẵn có. Hỗ trợ gia tăng chất lượng hoạt động, sản xuất của doanh nghiệp. Điển hình như các máy móc thiết bị may có tải trọng đòi hỏi tải sàn phải tương ứng. Hay phần lưu kho của xưởng bắt buộc phải đầy đủ hệ thống PCCC phòng khi tai nạn.

Xem xét ngân sách phù hợp

Việc thuê một nhà xưởng xây sẵn giúp loại bỏ gánh nặng chi phí đầu tư ban đầu vào xây dựng. Tuy nhiên nếu lựa chọn phương án thuê. Để tránh trường hợp qua thời gian, phần chi phí thuê trở thành một trong những gánh nặng cho việc duy trì. Vì vậy trước hết, chủ doanh nghiệp cần tìm hiểu mặt bằng giá chung trên thị trường. Từ đó mới khảo sát trực tiếp các xưởng muốn thuê. Nếu mức giá được đưa ra không hợp lý, bạn có thể thương lượng để đôi bên cùng có lợi.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng cần tìm hiểu kỹ các điều khoản thuê nhà xưởng. Xác định rõ thời hạn thuê, số tiền, chi phí khác đính kèm khác,….nhằm tránh hiện tượng phát sinh vượt ngân sách.

Mời bạn xem thêm Kinh nghiệm tìm nhà xưởng cho thuê ở Long An

SẢN XUẤT HIỆU QUẢ VỚI NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN OSSIF

Với xu hướng mở rộng và phát triển thị trường ngành may mặc. Nhiều doanh nghiệp chọn giải pháp nhà xưởng xây sẵn để có thể tối ưu ngân sách ban đầu. Cũng như tiến hành ký kết, nhận xưởng và bắt tay vào công tác hoạt động sản xuất ngay sau đó. Chủ động nắm bắt cơ hội kinh doanh, vừa tối ưu chi phí, vừa tiết kiệm thời gian chuẩn bị.

Với Ossif – Hệ thống kho xưởng xây sẵn uy tín với những điểm cộng vượt trội. Là sự lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm kiếm xưởng sản xuất/ kho lưu trữ xây sẵn. Mở ra cơ hội hoàn hảo để doanh nghiệp mở rộng kinh doanh và sản xuất.

Điểm cộng về vị trí

Là một trong những hệ thống kho xưởng xây sẵn hiếm hoi sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực Long An. Ossif tọa lạc ngay tuyến trọng điểm QL50 không cấm tải. Cạnh bên là Cảng thủy nội địa Cần Giuộc, và chỉ cách TPHCM 900m. Không chỉ vậy, Ossif còn được bao quanh bởi mạng lưới giao thông trọng điểm như. Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Song Hành QL50, Vành Đai 3, Vành Đai 4,… Và các hạ tầng thuộc địa phận Long An như Cầu Cần Giuộc, Cảng quốc tế Long An,…

“Chọn Ossif, tức là chọn giải pháp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí logistics. Thuận tiện nhập và xuất hàng hóa ra thị trường một cách nhanh chóng.

Điểm cộng về kiến trúc hạ tầng

Không đơn thuần là một kho xưởng thông thường. Hiện nay với xu hướng chọn thuê kho xưởng xây sẵn tích hợp văn phòng, ngành dệt may cũng không ngoại lệ. Mô hình kết hợp giữa văn phòng, khu trưng bày và kho xưởng giúp gia tăng tính thuận tiện, chuyên nghiệp của doanh nghiệp. Tối ưu quản lý, dễ dàng kiểm soát các khâu theo một quy chuẩn nhất định.

“Chọn Ossif, tức là chọn sự linh hoạt trong quy mô sản xuất.

Điểm công về diện tích

Đối với mỗi ngành nghề, Ossif luôn đáp ứng nhu cầu khách hàng trên phương diện quy mô từng kho xưởng. Điển hình với doanh nghiệp cần lựa chọn thuê kho xưởng may mặc, gia công phù hợp. Với nguồn lực sản xuất, số lượng nhân công, máy móc thiết bị theo yêu cầu. Ossif sẵn sàng đáp ứng với sản phẩm kho xưởng xây sẵn chất lượng:

• Đa dạng diện tích từ 396m² đến hơn 5000m².
• Chiều cao đỉnh mái 12.8m.
• Hệ mái lợp tôn  được trang bị lớp cách nhiệt chống nóng.
• Sàn bê tông phẳng mịn, trọng tải sàn lên đến 2 tấn/m2. Được phân chia thành các cụm khu riêng biệt, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn.

“Chọn Ossif, tức là chọn sản phẩm chất lượng, thỏa mãn đa phần nhu cầu của khách hàng.

Điểm cộng về cơ sở hạ tầng

Ossif cung cấp cho quý doanh nghiệp giải pháp kho xưởng xây sẵn kèm các tiện ích được đầu tư hoàn chỉnh.

• Hệ thống điện công nghiệp cao, đáp ứng nhu cầu vận hành máy móc sản xuất.
• Hệ thống nước sinh hoạt, cấp thoát nước và lọc vi sinh, tối ưu chất lượng nguồn nước sử dụng cho sản xuất và sinh hoạt.
• Hệ thống chiếu sáng tự nhiên, giúp doanh nghiệp tận dụng ánh sáng tự nhiên vào ban ngành. Tối ưu chi phí chiếu sáng điện năng.
• Hệ thống thông gió, lọc không khí trong xưởng. Giúp công nhân viên tại xưởng nâng hiệu quả làm việc.
• Hệ thống cây xanh nội khu xanh mát, đường nội bộ xe công lưu thông hai chiều vào tận cửa. Sân bãi lớn thuận tiện cho các phương tiện ra vào, nhập xuất hàng nhanh chóng.
• Hệ thống PCCC được nghiệm thu bởi cơ quan nhà nước. Đầy đủ các thiết bị như: thiết bị báo cháy, xe chữa cháy, bình chữa cháy CO2, vòi phun tự động đầu sprinklers,….

“Chọn Ossif, tức là chọn sự tiện nghi và tính sẵn có.

Điểm cộng về chi phí

Là yếu tố quyết định đến việc ưu tiên chọn thuê xưởng may mặc xây sẵn của doanh nghiệp. Ossif tối ưu sự lựa chọn cho đối tác với giá thuê hợp lý tính theo m² mà nhà xưởng đang sở hữu. Cùng với đó là chính sách ưu đãi hấp dẫn.

“Chọn Ossif, tức là hướng đến mục tiêu đồng thuận ký kết, hợp tác lâu dài và bền vững.

Đặc thù của sản phẩm ngành may mặc là cần môi trường để đảm bảo kỹ lưỡng. Tránh những tác nhân xấu ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm. Ví dụ những hiện tượng xuất hiện khi không bảo quản ký quần áo như phai màu, loang màu, mốc vải… Vì vậy, chất lượng kho xưởng cần được đầu tư kỹ lưỡng.

Thuê xưởng may mặc tại kho xưởng xây sẵn Ossif, với đa dạng diện tích cùng nhiều dịch vụ đi kèm. Vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng đồng bộ, môi trường sản xuất xanh sạch,… Tất cả tạo nên chất lượng, khẳng định là sự lựa chọn lý tưởng cho quý doanh nghiệp cần tìm kiếm kho xưởng xây sẵn tại TPHCM và Long An.

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn. – Hotline:0983 68 68 75 – Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Thêm thông tin kho xưởng tại Xưởng Cho Thuê Long An Giá Tốt – Xưởng Mặt Tiền QL 50

 

Xưởng Cho Thuê Long An Giá Tốt – Xưởng Mặt Tiền QL 50

Sự xuất hiện của xưởng cho thuê Ossif tại Long An đang đón nhận được nhiều sự quan tâm từ các doanh nghiệp. 

Xưởng cho thuê Ossif sở hữu vị trí lý tưởng tại Long An. Ngay mặt tiền đường huyết mạch QL 50, sát Cảng thủy nội địa Cần Giuộc. Gần với nhiều tuyến giao thông trọng điểm như đường song hành QL 50, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4… Và các hạ tầng khác như Cầu Cần Giuộc, Cảng quốc tế Long An. Giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, chi phí vận chuyển và logistics. Cũng như dễ dàng giao thương trong nội địa, lân cận và quốc tế. 

Các xưởng cho thuê được thiết kế đạt chuẩn chất lượng xây dựng, bền vững.

Trần cao thoáng, trung bình 12.8m, cách nhiệt chống nóng. Sàn phẳng mịn, trọng tải từ 2 tấn/m2.

Trang bị hệ thống PCCC tự động hiện đại, xe cứu hỏa, các thiết bị chữa cháy khác.

Xưởng lắp đặt đầy đủ hệ thống điện công nghiệp, cấp thoát nước, thông gió, lấy sáng, thoát hiểm.

Khuôn viên xanh mát, sân bãi lớn cho các phương tiện ra vào, xếp dỡ hàng thoải mái.

Đường xá rộng rãi, thuận tiện lưu thông.

Khu vực nhà xưởng an ninh, đội ngũ bảo vệ giám sát 24/7.

Dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tình, hỗ trợ tuyển dụng nhân sự.

Giá thuê cạnh tranh, tốt nhất khu vực kèm chính sách ưu đãi thuế cho doanh nghiệp.

Liên hệ ngay Ossif để được tham quan và tư vấn xưởng phù hợp.
– Hotline: 0983 68 68 75
– Facebook: Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Xem thêm thông tin nhà xưởng tại đây

Cập nhật các tin tức thị trường tại đây

Cho Thuê Xưởng Mới Xưởng Giá Tốt, Uy Tín Tại Long An

Ossif cho thuê xưởng Long An mới xây, mặt tiền các đường trọng điểm như QL 1A, QL 50. Đáp ứng được các nhu cầu khi cần thuê kho lưu trữ hay xưởng sản xuất kinh doanh.

Cho thuê xưởng mới sở hữu vị trí đắc địa, liền kề khu vực hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện. Khi nhắc đến việc tìm kiếm xưởng cho thuê tại Long An thì không thể bỏ qua xưởng Ossif.

Nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 50, gần Cảng biển Long An và Cảng sông quan trọng. Khu vực xưởng tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, điển hình là KCN Tân Kim 104 Ha. 

Với quy mô rộng lớn, đa dạng diện tích xưởng cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại, ưu đãi thuế. Ossif cho thuê xưởng mới Long An được thiết kế bền vững, trần cao mái phủ cách nhiệt chống nóng. Không thông thoáng hạn chế cột giúp tối ưu diện tích sản xuất, lưu trữ. Các xưởng được trang bị đầy đủ hệ thống điện công nghiệp, PCCC tự động, cùng với xe cứu hỏa có sẵn. Và hệ thông gió, lấy sáng tự nhiên, hệ thống cấp thoát nước. Đặc biệt là khuôn viên xưởng rộng rãi, xanh mát xe hàng từ nhỏ đến lến ra vào thoải mái.

Với dịch vụ chăm sóc khách hàng tại chỗ như hỗ trợ tư vấn, tuyển dụng nhân sự, phòng họp. Cùng đội ngũ bảo vệ, đội giám sát trực chiến 24/7… Doanh nghiệp có thể nhanh chóng ổn định việc sản xuất kinh doanh. 

Liên hệ ngay Ossif nếu bạn đang muốn thuê xưởng mới phù hợp với nhu cầu và tài chính.
– Hotline: 0983 68 68 75
– Facebook: Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Xem thêm thông tin nhà xưởng tại Ossif.com.vn

Hoặc tham khảo: Thuê Kho Xưởng Có PCCC Tự Động

Kinh nghiệm tìm nhà xưởng cho thuê ở Long An

Cho thuê nhà xưởng đang dần trở nên phổ biến. Dưới đây là một số kinh nghiệm quan trọng khi thuê nhà xưởng tại Huyện Cần Giuộc, Long An:

Nghiên cứu thị trường: Trước khi thuê kho xưởng, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường khu vực. Để có thể hiểu về giá cả, các loại hình kho xưởng, diện tích và các tiện ích đi kèm. Điều này giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quát về thị trường và đảm bảo tìm ra nhà xưởng phù hợp với mình nhất.

Xem xét vị trí nhà xưởng: Là yếu tố quan trọng. Xác định vị trí gần các tuyến giao thông chính sẽ giúp tối ưu hóa hoạt động vận chuyển hàng hóa.

Kiểm tra cơ sở hạ tầng nhà xưởng: Bao gồm điện, nước, viễn thông và hệ thống thoát nước. Điều này đảm bảo rằng các tiện ích cơ bản hoạt động ổn định. Và sẵn sàng phục vụ hoạt động của doanh nghiệp.

Kiểm tra an ninh: yếu tố quan trọng để bảo vệ tài sản của bạn. Hãy xem xét hệ thống giám sát an ninh, bảo vệ, bảo mật khác trong khu vực nhà xưởng.

Lên kế hoạch thuê: Xác định diện tích, thiết kế sơ bộ để lưu trữ và sản xuất. Việc này nhằm định hình được không gian xưởng trước khi thuê.

Xem xét hợp đồng thuê: Đọc và hiểu rõ nội dung hợp đồng thuê. Xác định các điều khoản quan trọng như thời hạn thuê, giá thuê, điều kiện thanh toán. Cùng với các khoản trách nhiệm sửa chữa và chấm dứt hợp đồng. Nếu mơ hồ hoặc rõ ràng hãy yêu cầu giải thích thêm hoặc tư vấn từ chuyên gia pháp lý để làm rõ.

Thuê nhà xưởng Ossif giá cả phải chăng tại Long An

Hạ tầng giao thông đồng bộ, rộng rãi, lưu thông thoải mái.

Nhà xưởng cao thoáng (chiều cao đỉnh 12.8 m), mái phủ cách nhiệt chống nóng. Khuôn viên xanh lớn, thoáng mát.

Trang bị hệ thống báo cháy và PCCC tự động hiện đại nhất theo đúng quy định hiện hành. Xe cứu hỏa và các trang bị chữa cháy khác

Cấp nước sạch 1500m3/ngày đêm và hệ thống thoát nước.

Mạng lưới điện trung thế 22/15kv trong KCN 

Hệ thống rào chắn và giám sát cùng đội ngũ bảo vệ đảm bảo an ninh chặt chẽ.

Đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm một giải pháp bắt đầu hay mở rộng sản xuất kinh doanh hiệu quả, tối ưu chi phí, tạo ra sự chuyển đổi doanh thu nhanh chóng. Thì lựa chọn nhà xưởng xây sẵn OSSIF là một quyết định đúng đắn.

OSSIF – CHO THUÊ KHO XƯỞNG XÂY SẴN GIÁ TỐT CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP.

Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.
– Hotline: 0983 68 68 75
– Facebook: Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Thuê Kho Xưởng Giá Tốt Tại Ossif Có Sẵn PCCC Tự Động

Với mong muốn mang đến những giải pháp thuê kho xưởng xây sẵn giá tốt, chất lượng và uy tín. Ossif là đối tác đáng tin cậy cho thuê kho kho xưởng chuyên nghiệp. Tại Ossif, chúng tôi cung cấp không gian bảo quản hàng hóa, sản xuất hiện đại và tiện nghi. Đồng thời linh hoạt, thời gian thuê ổn định phù hợp với nhiều quy mô lưu trữ, sản xuất và kinh doanh.

Thuê kho xưởng xây sẵn tại Ossif có thể mang lại lợi ích sau đây:

Vị trí siêu kết nối: Ossif có nhiều lựa chọn kho xưởng tại vị trí thuận tiện, gần các trục đường chính và cảng biển. Thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa.

Cơ sở hạ tầng tốt: Kho xưởng xây sẵn tại Ossif được xây dựng vững chắc, đạt chuẩn. Đường nhựa nội khu rộng rãi, thuận tiện vận chuyển hàng hóa. Hệ thống PCCC tự động, điện nước hoạt động liên tục và ổn định. Đảm bảo điều kiện làm việc an toàn và hiệu quả.

Linh hoạt diện tích: Ossif cung cấp những giải pháp cho thuê kho xưởng xây sẵn với diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu khác nhau của các ngành công nghiệp.

Chi phí hợp lý: Không cần phải bỏ một lượng vốn lớn để xây dựng và sở hữu. Doanh nghiệp dễ dàng có ngay kho xưởng tại Ossif với chi phí thuê phù hợp với vị trí, diện tích.

Dịch vụ hỗ trợ: Đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp và thân thiện, sẵn sàng hỗ trợ 24/7. Đồng thời

Với Ossif, doanh nghiệp có thể yên tâm về chất lượng dịch vụ thuê kho xưởng. Ossif sẽ luôn là bạn đồng hành cùng các doanh nghiệp.

OSSIF – CHO THUÊ KHO XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP.

Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.
– Hotline: 0983 68 68 75
– Facebook: Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

 

Ghi nhận từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy. Năm 2024 thị trường nhà kho và nhà xưởng xây sẵn tại cả 2 khu vực Nam – Bắc, đều ghi nhận sức hấp thụ cao với diện, giá thuê tăng. 

Thị trường hấp dẫn, tỷ lệ lấp đầy cao

CBRE Việt Nam cho biết, phía Nam cũng ghi nhận diện tích hấp thụ cao nhất 3 năm qua. Tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng đạt 89%, tăng gần 8%.

Đây là kết quả ấn tượng do nguồn cung mới dồi dào nhất trong 3 năm trở lại đây, tăng 500.000 m2. Theo đó, giá thuê nhà xưởng cũng tăng 2% so với cùng kỳ, đạt 5 USD/m2.

Với nhà kho xây sẵn mức hấp thụ ròng tăng gấp đôi đạt 400.000m2. Kết quả cho thuê khả quan giúp giá nhà kho tăng. Đến cuối năm 2024, giá thuê nhà kho đạt trung bình 4,7 USD/m2/tháng.

Tính đến cuối năm 2024, nguồn cung kho vận miền Nam ghi nhận quy mô 2 triệu m2. Trong đó, Bình Dương dẫn đầu với tổng diện tích kho vận hơn 661.500m2. Đồng Nai và Long An đứng thứ hai và ba, chiếm thị gần như nhau, xấp xỉ 26% và 25% tổng nguồn cung. TP.HCM đứng thứ 4, trong khi đó Bà Rịa – Vũng Tàu chưa được chú trọng phát triển.

Kho xưởng cho thuê ở Long An chạy đua đầu tư

Thị trường miền Nam chuẩn bị cho sự mở rộng quy mô. Với khoảng 684.000m2 kho vận mới đang được xây dựng trên khắp các khu vực trọng điểm. Trong đó có khu vực tỉnh Long An.

Một trong những giải pháp đang được các chủ đầu tư thực hiện giữa môi trường đầu tư thân thiện. Là áp dụng phương án cho thuê linh hoạt nhà kho và nhà xưởng xây sẵn. Đồng thời hỗ trợ sát sao khách hàng trong việc hoàn thiện các thủ tục, giấy phép.

Sở hữu những vị trí chiến lược, liền kề khu vực hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện. Khi nhắc đến việc tìm kiếm kho xưởng tại khu vực phía Nam, không thể bỏ qua kho xưởng xây sẵn OSSIF.

Với quy mô rộng lớn, đa dạng diện tích xưởng cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại. Thiết kế thông thoáng, hạn chế cột giúp tối ưu diện tích sản xuất, lưu trữ. Trang bị đầy đủ hệ thống điện, PCCC tự động, xe cứu hỏa, thông gió. Cùng với hệ thống chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước và khuôn viên đậu đỗ. Dịch vụ chăm sóc khách hàng tại chỗ như hỗ trợ như tuyển dụng nhân sự, phòng họp, đội bảo vệ, đội giám sát…

Nếu bạn đang mong muốn tìm một giải pháp kho xưởng chất lượng. Với chi phí hợp lý tại Việt Nam nói chung và khu vực miền Nam nói riêng. Hãy liên hệ với OSSIF thông qua hotline: 0983 68 68 75 để được tư vấn chi tiết.

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP.
Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.
– Hotline:0983 68 68 75
– Facebook: Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Theo các chuyên gia, thị trường cho thuê kho xưởng xây sẵn tại Việt Nam trong giai đoạn tới dự báo sẽ tăng trưởng mạnh. Cũng đồng nghĩa với việc sự cạnh tranh trong phân khúc này sẽ ngày càng trở nên gay gắt hơn. Yêu cầu các chủ đầu tư và doanh nghiệp phải áp dụng linh hoạt và sáng tạo để duy trì vị thế thị trường.

Nhiều chỉ số nguồn cung kho xưởng xây sẵn tăng trưởng tích cực.

Theo báo cáo Tiêu điểm Bất động sản công nghiệp Việt nam 2024 vừa được Savills công bố. Tính đến cuối năm 2024, tổng nguồn cung kho xưởng xây sẵn đạt mức 15,1 triệu m2. Đánh dấu mức tăng 31% so với cùng kỳ năm trước.

Đây được xem là tín hiệu tích cực cho sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc này. Phản ánh nhu cầu ngày càng cao từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong bối cảnh nền kinh tế đang hồi phục. Đặc biệt, nguồn cung mới đã và đang ghi nhận mức tăng trưởng mạnh tại các tỉnh trọng điểm. Mở ra cơ hội phát triển vượt trội cho cả nhà đầu tư và doanh nghiệp sản xuất.

Cụ thể, tại phía Nam nguồn cung cho thuê kho xưởng xây sẵn đạt 10,6 triệu m2. Tỷ lệ phân bổ giữa nhà xưởng xây sẵn và nhà kho xây sẵn gần như cân bằng. Với 49% là nhà xưởng và 51% là nhà kho.

Trong khi đó, tại phía Bắc nguồn cung cho thuê kho xưởng xây sẵn đạt 4,5 triệu m2. Chiếm khoảng 30% tổng nguồn cung toàn quốc. Với tỷ lệ phân bổ 61% là nhà xưởng và 39% nhà kho xây sẵn.

Nhu cầu thuê kho xưởng lớn từ các doanh nghiệp.

CBRE cho biết, nguồn cung mới đang dồi dào, đặc biệt ở khu vực trọng điểm. Song song với đó, diện tích hấp thụ tại cả 2 miền Bắc, Nam đạt mức cao nhất trong vòng 3 năm trở lại đây. Điều này chứng tỏ nhu cầu lớn từ các doanh nghiệp sản xuất, logistics và các ngành công nghiệp. Đồng thời, phản ánh sự phục hồi và mở rộng của nền kinh tế.

Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng xây sẵn tại miền Bắc đã đạt mức 88%, tăng gần 2% so với cùng kỳ năm 2023. Tại miền Nam tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng cũng ghi nhận mức tăng gần 8%, đạt 89%. Vượt qua mức trung bình của những năm trước.

Về phần nhà kho xây sẵn, thi trường ghi nhận sự phân hóa rõ rệt giữa 2 khu vực. Tại miền Bắc, các dự án nhà kho duy trì mức hấp thụ ròng ổn định khoảng 0,2 triệu m2. Tương đương với mức đã ghi nhận trong 2 năm qua. Tại miền Nam, mức hấp thụ ròng đạt mức 0,4 triệu m2.

Tại miền Nam, nhu cầu thuê chủ yếu đến từ các nhà sản xuất. Và nằm trong các ngành hàng trọng điểm như nội thất, đồ gia dụng, thiết bị điện tử và thương mại điện tử. Đáng chú ý, trong số các yêu cầu hỏi thuê. Khách hàng đến từ Trung Quốc chiếm tới 25%, tăng đáng kể so vức mức chỉ 10% của năm 2023.

Tại miền Bắc, nhu cầu thuê kho xưởng chủ yếu đến từ lĩnh vực logistics, điện tử và sản xuất vật liệu. Với khách hàng chính là doanh nghiệp Trung Quốc và Việt Nam. Đặc biệt, là sự trở lại của khối khách hàng Âu-Mỹ tìm kiếm mặt bằng kho xưởng và đất công nghiệp.

Cơ hội đi liền thách thức

Sự phục hồi tích cực của nền kinh tế đã thúc đẩy nhiều lĩnh vực cất cánh. Trong đó, có phân khúc cho thuê kho xưởng xây sẵn. Với một năm vừa qua có sự cải thiện đáng kể về giá lẫn tỷ lệ hấp thụ. Lượng vốn FDI vào Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng. Cùng cam kết đầu tư mạnh mẽ từ các “đại bàng” quốc tế giúp tỷ lệ lấp đầy phân khúc này. Cụ thể, ở cả 2 miền trong năm vừa qua duy trì ở mức ổn định và khả quan.

Nhìn về triển vọng thị trường kho xưởng xây sẵn trong năm 2025. Ông Thomas Rooney thuộc Savills cho rằng, nhu cầu thuê kho xưởng xây sẵn sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh. Đặc biệt trong bối cảnh thị trường thương mại điện tử Việt Nam đang phát triển với tốc độ nhanh chóng.

Ngành thương mại điện tử đòi hỏi một diện tích thuê kho lớn để lưu trữ khối lượng hàng hóa đa dạng. Đồng thời lắp đặt các hệ thống hỗ trợ hoạt động như lấy hàng, đóng gói. Các nhà sản xuất quốc tế cũng rất chú trọng đến việc có mặt bằng kho bãi. Vì để lưu trữ hàng hóa sau khi sản xuất, đảm bảo sự hành suôn sẻ của chuỗi cung ứng.

Đầu tư cơ sở hạ tầng và kho vận sẽ là yếu tố then chốt để củng cố chuỗi cung ứng. Đồng thời, tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp sản xuất tối ưu hóa quy trình hoạt động, gia tăng hiệu quả kinh doanh.

Nhu cầu thị trường ngày càng gia tăng trong tương lai

Ông Vũ Minh Chí thuộc Avison Young Việt Nam nhìn nhận. Sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử. Cùng dòng vốn FDI đổ vào ngành công nghiệp chế biến đang tạo ra sự gia tăng mạnh mẽ trong nhu cầu đối với nhà xưởng và nhà kho xây sẵn.

Ông cũng chỉ ra rằng việc Ông DanTrump tái đắc cử Tổng thống Mỹ. Có thể đẩy nhanh quá trình dịch chuyển sản xuất sang các quốc gia khác. Và Việt nam là một điểm đến chiến lược nhờ vào những lợi thế nổi bật sẵn có. Điều này sẽ tạo đà cho sự phát triển mạnh mẽ và đa dạng hơn nữa của kho xưởng xây sẵn. Nhằm hướng tới đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.

Tuy nhiên, sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường. Sẽ đi kèm sự cạnh tranh ngày càng gay gắt trong phân khúc nhà kho, nhà xưởng xây sẵn.

Chính vì vậy, để đối phó với những biến động trong nhu cầu thị trường. Các chủ kho xưởng nên triển khai những chiến lược linh hoạt nhằm tối ưu hóa giá trị tài sản xây sẵn.

“Đây là một trong những giải pháp hiệu quả đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê. Đồng thời giúp chủ đầu tư duy trì khả năng tăng trưởng ổn định khi thị trường đầy cạnh tranh”. Chuyên gia Avison Young nhìn nhận.

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP.

Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.
– Hotline:0983 68 68 75
– Facebook: Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

 

 

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trong thời kỳ sôi động. Nhiều triển vọng hơn bao giờ hết.

Bất động sản công nghiệp – điểm sáng “hiếm hoi” giữa thị trường biến động

Thời gian gần đây, nhiều chủ đầu tư có thể mạnh về nhà ở thương mại. Đã chuyển hướng sang bất động sản công nghiệp. Với lợi thế nhân công rẻ, nguồn lực dồi dào. Ngày càng nhiều doanh nghiệp sản xuất có quy mô quốc tế bày tỏ mong muốn đặt nhà máy tại Việt Nam. Đây cũng chính là cơ hội tiềm năng cho ngành bất động sản công nghiệp tỏa sáng.

Thực tế, bất động sản công nghiệp đã chứng tỏ sức bền mạnh mẽ. Thông qua việc duy trì tỷ lệ lấp đầy tốt, giá thuê liên tục tăng trong trời gian qua. Theo báo cáo của Savills, các khu công nghiệp trên toàn quốc có tỷ lệ lấp đầy vượt 80%. Các tỉnh trọng điểm phía Bắc đạt 83%, còn phía Nam đạt 91%.

Song, theo báo cáo của CBRE. Lĩnh vực BĐS công nghiệp Việt Nam tiếp tục là điểm sáng trong tổng thể thị trường bất động sản. Trong 2024, các nhà sản xuất toàn cầu lớn đã công bố kế hoạch mở rộng. Và khởi động nhiều dự án tại nhiều khu vực khác nhau ở Việt Nam. Bên cạnh đó, cũng theo báo cáo của CBRE. Thị trường nhà kho và nhà xưởng xây sẵn cũng đã tăng trưởng đầy ấn tượng tròn năm 2024.

Tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn cao nhất trong 3 năm qua

Với phân khúc nhà xưởng xây sẵn. Cả hai khu vực phía Bắc và phía Nam đều ghi nhận diện tích hấp thụ cao nhất trong 3 năm qua. Cụ thể, tỷ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Nam đạt 89%. Và có khoảng 0,5 triệu m2 nguồn cung mới.

Trong khi đó, các giao dịch cho thuê chủ yếu được dẫn dắt bởi các đơn vị phát triển khi/ xưởng lớn. Với danh mục đầu tư trải đều khắp nhiều tỉnh/ thành.

Trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến sẽ tăng từ 3 – 7% mỗi năm ở phía Nam. Các khu công nghiệp mới dự kiến sẽ tập trung ở các thị trường như Bình Dương, Đồng Nai và Long An.

Trước thực trạng ngày càng nóng trên thị trường bất động sản khu công nghiệp đó. Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARs) – ông Nguyễn Văn Đính nhận định. Cuộc đua sẽ tiếp tục tăng nhiệt hơn bởi BĐS công nghiệp đang là phân khúc “ngôi sao” của thị trường.

Để BĐS công nghiệp duy trì sức hấp dẫn và tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Các cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông cần tiếp tục được phát triển, quy hoạch đồng bộ, hiệu quả. Đồng thời các nhà phát triển, nhà đầu tư cần chú trọng đến xu hướng chung của ngành.

Nhà xưởng dịch vụ Ossif – giải pháp sản xuất hiệu quả dành cho các doanh nghiệp

Tọa lạc ngay mặt tiền QL50 chiến lược, kết nối trực tiếp đến các huyết mạch chính giao thương. Đồng thời kế thừa những thuận lợi đắt giá khi liền kề khu vực hạ tầng đã và đang được đầu tư phát mạnh mẽ. Nhà xưởng dịch vụ Ossif chính là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất.

Không chỉ vậy, nhà xưởng dịch vụ Ossif còn cận kề Cảng biển và Cảng sông. Liên kế với các khu công nghiệp quy mô lớn tại Long An và TPHCM. Các doanh nghiệp sẽ dễ dàng tiếp cận và kết nối với cộng đồng nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Điển hình như các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Trung Quốc đang hoạt động sản xuất tại đây.

Được đầu tư với quy mô rộng lớn cùng đa dạng diện tích xưởng, cơ sở hạ tầng hiện đại. Trọng tải nền và chiều cao đỉnh mái đạt chuẩn. Trang bị đầy đủ hệ thống PCCC tự động, xe cứu hỏa. Hệ thống thông gió, chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước, lọc nước vi sinh. Khuôn viên bãi đổ thông thoáng. Cùng đội ngũ bảo vệ, giám sát an ninh thường trực 24/7. Tất cả hội tụ tại Nhà xưởng dịch vụ Ossif.

Nếu bạn đang mong muốn tìm một giải pháp kho xưởng chất lượng, chi phí hợp lý tại Việt Nam nói chung và khu vực miền Nam nói riêng, hãy liên hệ với OSSIF. 

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP

Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.
– Hotline:0983 68 68 75
– Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Đánh giá về thị trường nhà kho và nhà xưởng dịch vụ xây sẵn. CBRE nhận định cũng đã có một năm 2024 tăng trưởng đầy ấn tượng. Góp phần đưa bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trên thị trường.

Nhà xưởng dịch vụ xây sẵn

Đối với phân khúc nhà xưởng dịch vụ xây sẵn. Cả 2 miền Bắc và miền Nam đều ghi nhận diện tích hấp thụ cao nhất trong 3 năm qua. Tỉ lệ lấp đầy của các dự án nhà xưởng xây sẵn ở phía Bắc đạt 88%, tăng 1,5 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, tỉ lệ lấp đầy của các dự án ở Phía Nam tăng 7,7 điểm phần trăm theo năm, đạt 89%.

CBRE đánh giá đây là kết quả ấn tượng. Đặc biệt khi cả 2 khu vực đều đón nhận lượng cung mới cao nhất trong 3 năm qua. Khi mỗi khu vực có khoảng 0,5 triệu m² nguồn cung mới. Về giá thuê, cả 2 khu vực đều ghi nhận mức tăng 2,0% so với năm ngoái. Đạt 4,9 USD/m²/tháng ở phía Bắc và 5 USD/m²/tháng ở phía Nam.

Nhà kho xây sẵn

Đối với phân khúc nhà kho xây sẵn. Trong khi các dự án phía Bắc duy trì mức hấp thụ ròng khoảng 0,2 triệu m² (tương tự như mức của 2 năm qua). Diện tích hấp thụ ròng ở phía Nam tăng gấp đôi năm ngoái, đạt 0,4 triệu m².

“Kết quả cho thuê khả quan giúp mức tăng trưởng giá thuê đạt 5,3% theo năm ở phía Nam. Trong khi các dự án ở phía Bắc ghi nhận mực tăng trưởng 2,1%. Cuối năm 2024, giá thuê của các dự án nhà kho xây sẵn ở cả phía Bắc và phía Nam trung bình đạt 4,7 USD/m²/tháng“, CBRE nhận định.

Còn đối với nhóm khách thuê, ngoài doanh nghiệp Trung Quốc và Việt Nam. Các nhà sản xuất Châu Âu là nhóm khách hàng tích cực tìm kiếm các diện tích đất công nghiệp và nhà xưởng dịch vụ.

Nhà xưởng dịch vụ cho thuê của OSSIF

Sở hữu những vị trí chiến lược, liền kề khu vực hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện. Khi nhắc đến việc tìm kiếm nhà trưởng tại khu vực phía Nam, không thể bỏ qua nhà xưởng xây sẵn OSSIF.

Nằm tọa lạc trên mặt tiền các tuyến quốc lộ trọng điểm. Gần Cảng biển và Cảng sông quan trọng, ngay các khu công nghiệp quy mô lớn tại TP.HCM và Long An. Cùng chính sách thuê và đầu tư ưu đãi. Các doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận và kết nối với cộng đồng nhà đầu tư lớn trong nước. Cũng như nhà đầu tư Nhật Bản, Trung Quốc tại đây.

Với quy mô rộng lớn, đa dạng diện tích xưởng cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại. Thiết kế thông thoáng, hạn chế cột giúp tối ưu diện tích sản xuất, lưu trữ. Trang bị đầy đủ hệ thống điện, PCCC tự động, xe cứu hỏa. Hệ thống thông gió, chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước và khuôn viên đậu đỗ đạt chuẩn. Cùng với dịch vụ chăm sóc khách hàng tại chỗ như hỗ trợ tuyển dụng nhân sự. Phòng họp, đội bảo vệ, đội giám sát, doanh nghiệp có thể nhanh chóng ổn định việc sản xuất kinh doanh.

Nếu bạn đang mong muốn tìm một giải pháp kho xưởng chất lượng, chi phí hợp lý tại Việt Nam nói chung và khu vực miền Nam nói riêng, hãy liên hệ với OSSIF. 

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP

Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.
– Hotline:0983 68 68 75
– Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIF

Theo chủ tịnh UBND tỉnh – Nguyễn Văn Út, Long An vinh dự là 1 trong 10 địa phương hấp dẫn doanh nghiệp lớn năm 2024 do Tạp chí Vietnam Report công bố.

Năm nay, bên cạnh việc công bố Bảng xếp hạng VNR500. Vietnam Report lần đầu tiên công bố danh sách Top 10 địa phương hấp dẫn doanh nghiệp lớn 2024.

Với nguyên tắc khoa học và khách quan, các địa phương được đánh giá dựa trên 3 tiêu chí chính. Số lượng doanh nghiệp được vào VNR500 trong giai đoạn 2020-2024. Môi trường đầu tư hấp dẫn, thông thoáng, thu hút nguồn vốn FDI lớn trong giai đoạn 2023-2024. Đóng góp lớn vào sự phát triển của đất nước năm 2023; thông qua thu hút ngân sách Nhà nước và tốc độ tăng trưởng Tổng sản phẩm trên địa bàn.

Long An có vị trí cửa ngõ quan trọng trên tuyến hành lang kinh tế đô thị – công nghiệp ĐBSCL. Long An là mắt xích then chốt trong hệ thống giao thương. Cũng như vận chuyển hàng hóa giữa các tỉnh, vùng và quốc tế. Long An ưu tiên đầu tư vào các ngành công nghiệp có hàm lượng công nghệ cao, năng lượng tái tạo. Đồng thời, đẩy mạnh phát triển dịch vụ đặc biệt là thương mại biên giới. Nhằm đa dạng hóa nền kinh tế và tăng cường hội nhập kinh tế quốc tế.

Cảng QT Long An đi vào hoạt động đã tạo ra bước đột phá trong phát triển hạ tầng giao thông của tỉnh. Góp phần tạo điều kiện cho môi trường kinh doanh, thu hút đầu tư và thúc đẩy xuất khẩu.

Long An hấp dẫn các doanh nghiệp vào đầu tư

Năm 2024, tăng trưởng kinh tế Long An từng bước phục hồi mạnh mẽ. Qúy sau cao hơn quý trước, tốc độ tăng trưởng kinh tế GRDP đạt khoảng 8,3%, đứng thứ 3 vùng ĐBSCL. Cơ cấu nền kinh tế tiếp tục duy trì theo hướng công nghiệp hóa và hiện đại hóa. Với khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản chiếm tỷ trọng 15,82% GRDP. Khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm 52,08%. Khu vực dịch vụ chiếm 26,40%. Thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm chiếm 5,7%. GRDP bình quân đạt 107,3 triệu đồng/người/năm, tăng 10,7 triệu so với năm 2023. Năm 2024, Long An thu hút ngân sách nhà nước trên 25.800 tỷ đồng.

Trong năm 2024, Long An đã khởi công nhiều dự án công nghiệp, thương mại có vốn đầu tư lớn. Như nhà máy Suntory Pepsico Việt Nam, TTTM Aeon, Nhà máy hoàn thiện sản phẩm dệt Thái Tuấn. Lũy kế đầu năm 2024, Long An đã cấp giấy chứng nhận đầu tư nước ngoài cho 104 dự án. Vốn đầu tư cấp mới 507,83 Tr USD. Hiện có 1.377 dự án, VĐT đăng ký là 12.599,5 Tr USD. Trong đó, có 635 dự án đi vào hoạt động, tổng VĐT 4.213 triệu USD. Long An hiện đang nằm trong nhóm 10 địa phương dẫn đầu về hút vốn FDI.

Theo Vietnam Report, mỗi địa phương trong Top 10 hấp dẫn doanh nghiệp lớn 2024. Đều có những lợi thế cạnh tranh rõ rệt, từ môi trường đầu tư thuận lợi. Vị trí chiến lược đến chính sách hỗ trợ DN và cải cách hành chính hiệu quả. Những yếu tố này không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn làm tăng sức hấp dẫn của các địa phương đối với các NĐT trong và ngoài nước. Tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển lâu dài và toàn diện.

OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP

Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.
– Hotline:0983 68 68 75
– Facebook:  Nhà xưởng dịch vụ OSSIF