Nhìn lại 2 tháng đầu năm 2024, số dự án cùng vốn đăng kí đầu tư trong nước và đầu tư trực tiếp từ nước ngoài tại Long An đều tăng so với cùng kỳ.

Theo báo cáo UBND tỉnh Long An, trong 2 tháng đầu năm 2024, có 258 doanh nghiệp thành lập mới với tổng vốn đăng ký 3087 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm 2022, số lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng 12%, số vốn đăng ký tăng 137%.

Lũy kế từ đầu năm đến nay về thu hút đầu tư, tỉnh cấp mới 5 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư 2117,9 tỷ đồng. Bên cạnh đó, có thêm 115 dự án đầu tư trực tiếp từ nước ngoài được cấp mới với vốn đầu tư đăng ký 109,86 triệu USD (tăng 8 dự án và tăng gần 55 triệu USD so với cùng kỳ)

Công tác xúc tiến, hợp tác đầu tư luôn được tỉnh Long An quan tâm thực hiện.

Tính đến nay, Long An có 17.204 doanh nghiệp đăng ký hoạt động với tổng vốn đăng ký 375.869 tỷ đồng; 2.210 dự án đầu tư trong nước với số vốn đăng ký 300.377,9 tỷ đồng và 1.276 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 11.113,2 triệu USD (trong đó có 635 dự án đi vào hoạt động, với tổng vốn đầu tư 4.213 triệu USD)

Theo UBND tỉnh Long An, đối với kế hoạch đầu tư công năm 2024, Thủ tướng Chính phủ giao kế hoạch vốn 2024 cho tỉnh 8.649,38 tỷ đồng. UBND tỉnh đã phân bổ 7.309,85 tỷ đồng (còn lại 1.339,52 tỷ đồng chưa giao, gồm 1.039,6 tỷ đồng từ nguồn sử dụng đất; 75,512 tỷ đồng từ nguồn xổ số kiến thiết và 224,41 tỷ đồng từ nguồn Chương trình mục tiêu quốc gia nông thôn mới).

Tính đến hết ngày 19/2/2024, tỉnh đã giải ngân 1.272,62 tỷ đồng, đạt 17,41% kế hoạch đã giao (cùng kỳ 14,69%). Trong đó, vốn tỉnh quản lý 5.107, 45 tỷ đồng, giải ngân 965,62 tỷ đồng , đạt 18,91% kế hoạch (cùng kỳ 15,95%); vốn huyện quản lý 2.202,40 tỷ đồng, giải ngân 307 tỷ đồng, đạt 13,94% kế hoạch (cùng kỳ 10,93%).

Sự gia tăng thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) của Việt Nam tiếp tục mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản công nghiệp nói chung, mảng kho xưởng xây sẵn nói riêng.

Nhu cầu gia tăng

Dòng vốn tỷ USD từ các “đại bàng” Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc…đang giúp phân khúc bất động sản khu công nghiệp duy trì sức nóng, với nhiều dự án có tổng vốn đầu tư lên tới hàng trăm triệu USD.

Thống kê cho thấy, tính đến hết ngày 20/12/2023, tổng vốn nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt gần 36,61 tỷ USD, tăng 32,1% so với cùng kỳ năm trước. Cùng với đó, vốn thực hiện của dự án đầu tư nước ngoài ước đạt 23,18 tỷ USD, tăng 3,5% so với năm 2022. Đây là mức giải ngân cao kỷ lục từ trước đến nay.

Lượng vốn FDI chảy mạnh khiến nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp bật tăng. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong bối cảnh trầm lắng chung của năm 2023, bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng. Bộ cũng nhìn nhận “Xu hướng đầu tư của các tập đoàn đa quốc gia vào Việt Nam ngày một rõ nét, thúc đẩy nhu cầu về bất động sản khu công nghiệp tăng trưởng tích cực”.

Nhà xưởng xây sẵn tiếp tục chiếm sóng

Nhà xưởng xây sẵn tiếp tục chiếm sóng

Sự tăng dần của chỉ số sản xuất công nghiệp cho thấy nhiều hứa hẹn đối với thị trường bất động sản công nghiệp. Ngoài ra, ngày càng có nhiều yêu cầu và số lượt khảo sát địa điểm từ các doanh nghiệp sản xuất, hậu cần và thương mại điện tử đa quốc gia, phản ánh nhu cầu tăng trưởng đối với các sản phẩm công nghiệp.

Do đó, bất chấp những khó khăn toàn cầu, Việt Nam được dự báo duy trì đà tăng trưởng kinh tế nhanh chóng trong trung hạn khi xuất khẩu phục hồi. Đồng thời tiếp tục được hưởng lợi từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu sang các trung tâm sản xuất cạnh tranh ở Đông Nam Á.

Kinh tế Việt Nam đang cho thấy sự ổn định tới từ các động lực như lực lượng lao động trẻ và năng động, chi phí lao động cạnh tranh, nền kinh tế định hướng xuất khẩu, môi trường kinh doanh ổn định, vị trí địa lý thuận lợi…, đặc biệt là sự tham gia tích cực của Việt Nam vào 15 hiệp định thương mại tự do và đang trong thời gian đàm phán 3 hiệp định khác, cho thấy sự hội nhập toàn cầu ấn tượng của Việt Nam nói riêng và khu vực Đông Nam Á nói chung” Ông John Campbell – Phó giám đốc Bộ phận Dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam đã đánh giá.

Cũng theo chuyên gia Savills Việt Nam, bối cảnh thị trường công nghiệp đang thay đổi với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư hơn. Khi lĩnh vực sản xuất và hậu cần phát triển, các sản phẩm công nghiệp trở nên ngày càng đa dạng, bao gồm nhà máy, kho xưởng xây sẵn, cơ sở đa tầng, cơ sở kết hợp… và xây dựng phù hợp nhu cầu.

Ông Alex Crane – Giám đốc điều hành Knight Frank Việt Nam cho hay, thị trường nhà xưởng, nhà kho xây sẵn đã và đang thu hút mạnh nguồn vốn đầu từ năm 2018. Và đến nay số lượng nhà đầu tư đã tăng 5 lần…

Cushman & Wakefield Việt Nam dự báo, mảng nhà xưởng xây sẵn sẽ tiếp tục diễn biến sôi động với khoảng 2,5 triệu m2 được đưa vào sử dụng từ nay đến năm 2026 với sự tham gia của cả chủ đầu tư trong nước và nước ngoài. Tỷ lệ hấp thụ nhà xưởng xây sẵn sẽ tiếp tục tăng trong các quý tiếp theo nhờ hưởng lợi từ việc dịch chuyển cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam.

Xem thêm tin tức thị trường tại đây.

Follow fanpage Nhà xưởng dịch vụ OSSIF để cập nhật thêm thông tin hữu ích cùng những chương trình ưu đãi mới nhất!

Chiều ngày 26/2 vừa qua, ông Trương Thanh Liêm – Bí thư Huyện ủy Cần Giuộc tỉnh Long An đã có cuộc khảo sát các tuyến đường chuẩn bị đầu tư trên địa bàn huyện. Cùng dự có Phó chủ tịch UBND huyện – ồng Huỳnh Minh Trí lãnh đạo các ngành huyện và xã, thị trấn.

Qua khảo sát thực tế, ông Trương Thanh Liêm – Bí thư Huyện ủy Cần Giuộc nhấn mạnh, đây là các tuyến đường trọng điểm không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho huyện, mà còn kết nối với TPHCM mở ra không gian phát triển mới cho huyện.

Bí thư Huyện úy Cần Giuộc – Trương Thanh Liêm lưu ý cần đầu tư các công trình đem lại hiệu quả phát triển KT-XH cho huyện

Ông còn yêu cầu UBND huyện, các ngành liên quan, UBND xã, thị trấn khẩn trương hoàn thành các thủ tục đầu tư đúng quy định để triển khai, thực hiện trong thời gian sớm nhất.

Ông Liêm còn lưu ý đến các cơ quan, đơn vị, địa phương cần rà sát các danh mục công trình cần đầu tư, bảo đảm sát thực tế và đe, lại hiệu quả phát triển KT-XH cho địa phương nói riêng và huyện Cần Giuộc nói chung.

Đồng thời, các cơ quan, đơn vị, địa phương cần xem xét, tính toán và đề xuất phương án khả thi nhất khi triển khai, thực hiện bảo đảm tính phù hợp và hiệu quả; góp phần phục vụ cho sự phát triển của huyện trong thời gian tới.

(Nguồn: Báo Long An online)

Đọc thêm tin tức tại đây.

Trước tình trạng QL50 (TPHCM kết nối Long An) kẹt xe “như cơm bữa”, người dân đang rất mong dự án xây dựng đường song hành, được mở rộng quốc lộ và hoàn thiện.

Là một trong những dự án giao thông trọng điểm tại TPHCM, công trường xây dựng đường song hành QL50 luôn được duy trì đội ngũ “trực chiến” ngay cả trong những ngày Tết Nguyên đán 2024.

Hiện nay, nhiều tổ công nhân, kỹ sư chia thành 3 ca 4 kíp để làm việc xuyên suốt, nhằm hướng dự án về đích sớm nhất có thể.

Công trường đường song hành QL50

Đại diện Ban giao thông cho biết sự án xây dựng đường song hành và mở rộng Quốc lộ 50 (huyện Bình Chánh, TP.HCM) do ban Giao thông làm chủ đầu tư, khởi động cuối năm 2022. (Nguồn: Lê Phan)

Dự án này gồm 7 gói thầu. Trong đó, việc xây dựng đường song hành QL50 (với 6 làn xe) chia thành 4 gói (gói 1, 2, 3, 4), đến nay đã đạt khoảng 53% khối lượng và dự kiến hoàn thành trong năm 2024.

Ban Giao thông cho biết thêm, việc xây dựng dự án đường song hành QL50 hầu như diễn ra trơn tru, chỉ gặp một số khó khăn do vướng mắc mặt bằng. Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng do Ban bồi thường giải phóng mặt bằng làm chủ đầu tư. Tổng số hộ, doanh nghiệp ảnh hưởng bởi dự án này là 594 hộ.

Đến nay, Ban giao thông đã nhận bàn giao mặt bằng của 544/594 hộ. Những mặt bằng còn lại bị vướng thuộc 2 doanh nghiệp và 50 hộ dân.

Cụ thể, đoạn đầu giáp với đường Nguyễn Văn Linh vẫn còn 24 nhà dân (khoảng 5000m2) chắn ngang tuyến chưa thể giải tỏa. Mặt bằng thuộc 2 doanh nghiệp nằm ở KDC Gia Hòa hiện hữu và KDC Phong Phú 4 giáp đường Trịnh Quang Nghị chắn ngang tuyến đường.

Còn đối với đoạn mở rộng QL50 hiện hữu, phần lớn mặt bằng đã được hộ dân ký biên bản bàn giao (còn 24 hộ thuộc xã Đa Phước chưa đồng ý bàn giao). Hiện nay, UBND huyện Bình Chánh đang vận động các hộ dân tháo dỡ nhà để bàn giao.

Hình ảnh Ql50 (huyện Bình Chánh, TPHCM kết nối với tỉnh Long An) bị kẹt xe kéo dài đã không còn lạ lẫm với người dân khu vực và người đi đường.

Do đó, người dân đang mong mỏi dự án xây dựng đường song hành và mở rộng QL50 sớm được hoàn thiện, để thuận lợi hơn trong việc di chuyển cũng như góp phần thông suốt giao thông liên tỉnh và phát triển kinh tế.

(Nguồn: Báo Tuổi trẻ online)

Đọc thêm tin tức tại đây.

Đại diện của một số doanh nghiệp nước ngoài đánh giá cao môi trường đầu tư ở Long An vì sự ổn định, bên cạnh đó, lãnh đạo địa phương chú trọng hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư.

Ngày 19/2 vừa qua, nhân dịp mừng Xuân Giáp Thìn 2024 UBND tỉnh Long An đã tổ chức Họp mặt giữa các lãnh đạo tỉnh với Hiệp hội, Hội, Doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Tại buổi họp mặt, ông Furusawa Yasuyuki – thành viên ban Giám đốc điều hành của Tập đoàn AEON (Nhật Bản) phụ trách thị trường Việt Nam – kiêm Tổng giám đốc AEON VN chia sẻ, AEON VN được chính thức thành lập vào tháng 10/2011 và khai trương trung tâm mua sắm đầu tiên tại quận Tân Phú (TP.HCM) vào tháng 01/2014.

Hiện tại, Tập đoàn đã có 8 Công ty thành viên đang hoạt động tại Việt Nam trong các lĩnh vực khác nhau như: phát triển trung tâm mua sắm, kinh doanh bán lẻ, dịch vụ tài chính, thương mại, giải trí và xuất nhập khẩu.

Tập đoàn AEON xác định Việt Nam là thị trường trọng điểm thứ 2 bên cạnh Nhật Bản để đẩy mạnh đầu tư và phát triển hoạt động kinh doanh. Hiện AEON VN đang bước vào giai đoạn phát triển thứ hai với kế hoạch tăng tốc mở rộng quy mô và đẩy mạnh phát triển hoạt động kinh doanh.

Một trong những trọng tâm phát triển của AEON tại Việt Nam là tăng tốc mở rộng hệ thống siêu thị với mô hình kinh doanh đa dạng và linh hoạt, phù hợp với nhu cầu, điều kiện thực tế của từng vùng.

Trong đó, tỉnh Long An là một trong những địa phương mà Tập đoàn đang hướng đến. Theo đó, trung tâm mua sắm AEON Tân An dự kiến khởi công xây dựng vào tháng 4/2024 và hoạt động vào tháng 08/2025.

Ông Furusawa Yasuyuki – Thành viên ban Giám đốc điều hành tập đoàn AEON (Nhật Bản) phụ trách thị trường Việt Nam (Nguồn: Việt Dũng)

Theo ông Furusawa Yasuyuki, Long An có nguồn nông sản phong phú và trung tâm mua sắm AEON Tân An được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tiêu thụ, kết nối và góp phần đưa nông sản địa phương xuất khẩu ra thị trường nước ngoài.

Tương tự, với hơn 30 năm làm việc tại Việt Nam, ông Ho Joong – Chủ tịch Hội thương mại và Công nghiệp Hàn Quốc tại Long An cho biết, mặc dù chưa thể đầu tư hết ở 63 tỉnh thành tại Việt Nam. Song, theo cảm nhận của cá nhân về các địa phương mà đã từng đầu tư thì ông đánh giá lãnh đạo tỉnh Long An và môi trường đầu tư của tỉnh là “rất xuất sắc”.

Theo ông Ho Joong, môi trường đầu tư ở Long An luôn ổn định nhờ vào ý chí quyết tâm phát triển kinh tế của địa phương và chú trọng hỗ trợ các doanh nghiệp đâu tư. Đó cũng là lý do ngày càng nhiều doanh nghiệp đầu tư đổ về Long An.

Ông nói: “Doanh nghiệp phát triển thì kinh tế tỉnh thành cũng phát triển theo, tạo công ăn việc làm cho người lao động, góp phần an sinh xã hội. Thay mặt Hiệp hội các doanh nghiệp Hàn Quốc tại tỉnh Long An, chúng tôi mong rằng sẽ đầu tư và đồng hành nhiều hơn nữa cùng tỉnh Long An trong thời gian tới”.

Cũng tại buổi họp, ông Bùi Khánh Nguyên – Phó tổng giám Công ty TNHH nước giải khát Coca-Cola VN cũng gửi lời cảm ơn đến Ban lãnh đạo tỉnh và các cơ quan ban ngành. Trong thời gian qua đã luôn quan tâm, hỗ trợ, tạo điều kiện tốt nhất cho hoạt động xây dựng nhà máy thông, thân thiện với môi trường của doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Trước những chia sẻ chân thành lãnh đạo của các doanh nghiệp và các nhà đầu tư, ông Nguyễn Văn Được – Bí thư Tỉnh ủy tỉnh Long An cho rằng, nhìn lại chặng đường gian nan đã đo qua trong năm 2023, Đảng bộ, chính quyền, nhân dân và cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài nước trên địa bàn tỉnh Long An có quyền tự hào vì đã cùng cả nước “vượt qua cơn gió ngược” thành công và toàn diện trên các lĩnh vực.

Và thành tựu có được là khá ấn tượng khi tăng trưởng kinh tế đạt 5.77% – cao hơn mức bình quân chung cả nước; quy mô nền kinh tế đứng thứ 13 cả nước; GRDP bình quân đầu người đạt trên 96 triệu đồng (tương đương 4.000 USD)

Ông Được chia sẽ: “Trong thời gian tới, tôi tin tưởng và rất mong cộng đồng oanh nghiệp sẽ tiếp tực phát huy vai trò trung tâm, tiên phong trong ứng dụng khoa học công nghệ; đầu tư tăng năng suất lao động, năng suất các nhân tố tổng hợp, chuyển đổi số; đóng góp cho công tác cải cách thủ tục hành chính, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực… Từ đó, có thể chủ động ứng phó với mọi tình huống, thúc đẩy sản xuất kinh doanh trong tình hình mới, cùng chung tay góp sức vì sự phát triển chung của quê hương Long An”.

(Nguồn: Việt Dũng – Báo đầu tư Online)

Xem thêm các tin tức khác tại đây.

Liên hệ nhà xưởng xây sẵn Ossif qua hotline: 0983.68.68.75 để được tư vấn chi tiết.

Hoặc ghé thăm Fanpage Nhà xưởng dịch vụ Ossif để cập nhật các chính sách/ ưu đãi thuê mới nhất.

Dựa vào những chuyển động mới trong thị trường bất động sản, từ những dự án mới đang dần được tung ra cũng như động thái khách hàng/ nhà đầu tư rục rịch chốt giao dịch mới, thị trường bất động sản có khả năng tăng trưởng, mang dấu hiệu phục hồi từ giữa năm 2024 trở đi.

Chuyên gia kinh tế – ông Võ Trí Thành chia sẻ tại hội thảo nằm trong chuỗi “Đối thoại và Giải pháp” được tổ chức bởi báo Dân Trí ngày 17/11/2023, Chính phủ đang có các giải pháp cụ thể, trong đó có việc Bộ xây dựng thực hiện sửa đổi một số nội dung tại các nghị định thông tư. Nhấn mạnh việc pháp lý phải thông thì ngân hàng mới có thể chấp nhận xuống tiền.

Bất động sản được dự báo sẽ có những chuyển động rõ nét hơn từ giữa năm 2024, nhất là khi lãi suất ngân hàng giảm mạnh. Tuy nhiên, từ thời điểm hiện tại cho đến hết năm 2023, việc hạ lãi suất sẽ còn gặp nhiều khó khăn bởi sau nhiều phiên đã giảm trước đó. Một nguyên nhân khác được đề cập không nằm ở lạm phát mà là áp lực về tỷ giá, nếu tỷ giá tăng quá cao, áp lực về dòng tiền của bản thân doanh nghiệp cũng sẽ bị đè nặng.

Hiện tại, các vấn đề vướng mắc lớn nhất là pháp lý đang được nhà nước tháo gỡ bằng các định hướng mới, chủ trương phát triển lành mạnh, an toàn và bền vững. Cụ thể, Quốc hội xem xét dự thảo sửa đổi Luật kinh doanh  bất động sản, dự thảo sửa đổi Luật nhà ở, dự thảo sửa đổi Luật Đấu giá tài sản, dự thảo sửa đổi Luật các tổ chức tín dụng,… 

Được biết, các luật này được ban hành và sửa đổi nhằm đảm bảo được tính thống nhất, đồng bộ; song theo đó là tính khả thi. Hàng trăm các dự án BĐS đang được gỡ khó, các CĐT cũng đang tái cấu trúc và cơ cấu lại giỏ hàng, sản phẩm, đề ra chính sách giảm giá nhằm góp phần hồi phục lại thị trường.

Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản luôn có xu hướng tăng theo thời gian bởi do nhu cầu đầu tư rất lớn, nhưng hơn một năm qua, thị trường BĐS đã đang nguội lạnh do giá sản phẩm bị đẩy cao, khách hàng trong tâm thế chờ giá đáy, pháp lý thì bị siết chặt,…từ đó khiến các nhà đầu tư bất an, lo ngại xuống tiền lướt sóng.

Cần làm gì để khắc phục bất cập của thị trường BĐS

Chủ tịch GP Invest – ông Nguyễn Quốc Hiệp cho biết, có tới gần 80% các dự án thuộc các doanh nghiệp vướng các vấn đề về thủ tục hành chính và pháp lý. Và các doanh nghiệp này rất mong mỏi các mối lo về pháp lý này sẽ được Quốc hội cân nhắc thông qua.

Chủ tịch Hội môi giới BĐS VN – ông Nguyễn Văn Đính  chia sẻ, cả nước đang có tổng cộng 1200 dự án bị treo chờ tháo gỡ, tuy nhiên chỉ có chưa tới ½ trong số này đang được xem xét.

Những căn hộ hiện có giá rơi vào mức dưới 25tr/m2 là rất khan hiếm, gần như là không còn. Thay vào đó thị trường với nguồn cung chủ yếu là phân khúc trung cấp và cao cấp, điều này gây ra tình trạng mất cân đối cung cầu, theo thống kê từ các các đơn vị chức năng Ngân hàng nhà nước và bộ xây dựng cho biết.

Đồng quan điểm, Chủ tịch hiệp hội BĐS TP.HCM – ông Lê Hoàng Châu cũng cho biết, tính từ đầu 2022 đến hiện tại, phân khúc nhà cao cấp tại khu vực TPHCM luôn chiếm tỷ lên gần 80% sản phẩm trên thị trường. Con số này hoàn toàn áp đảo so với phân khúc nhà bình dân giá dưới 25tr/m2 (tính từ 3 năm trở lại đây).

Vào năm 2017, phân khúc nhà giá dưới 25tr/m2 đã từng chiếm hơn 44% sản phẩm trên thị trường. Trong khi đó, giá nhà tính từ thời điểm 2017 cho đến hiện tại luôn là đồ thị đi lên, vượt qua khả năng tài chính của người có thu nhập thấp.

Trước đó, trong ngày 24/10/2023, cũng trong hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 993/CĐ-Ttg, Phó thống đốc Ngân hàng nhà nước – ông Đào Minh Tú cho rằng giá nhà giảm rất chậm, thậm chí chỉ có tăng nhiều hoặc ít, trong khi lãi suất vay liên tục được giảm. Vì vậy, các doanh nghiệp bất động sản cần thống nhất về giá bán sản phẩm, từ đó giải quyết được vấn đề sức mua của thị trường.

Long An – nơi bất động sản công nghiệp sở hữu nguồn đầu tư FDI

Từ đầu năm 2023 đến nay, Long An trở thành điểm sáng mới khi sở hữu vị trí thứ 5/63 tỉnh thành sở hữu dự án mới, trong đó cấp mới hơn 80 dự án, tăng tổng số vốn đăng ký mới lên gần 550tr USD. Đến thời điểm hiện tại, Long An đang đứng thứ 7/63 tỉnh thành có số vốn đăng ký mới, đã có hơn 1200 dự án FDI, số vốn hơn 10.5 tỷ USD. 

Từ đó, khẳng định Long An sở hữu nhiều sức hút riêng biệt, hấp dẫn các doanh nghiệp tìm đến và phát triển kinh doanh sản xuất, đầu tư dịch vụ BĐS công nghiệp với đa dạng ngành nghề. Đặc biệt, tại Hệ thống nhà xưởng Ossif cung cấp các khu xưởng xây sẵn tại Khu công nghiệp.

Nếu việc tìm kiếm một không gian sản xuất linh hoạt, mở rộng quy mô kinh doanh là một vấn đề khó khăn, hay việc lập kế hoạch xây dựng một khu xưởng cho mình là một bài toán khó, thì Ossif sẽ là đơn vị phát họa nên giải pháp tối ưu dành cho bạn.

Nhà xưởng xây sẵn Ossif sở hữu nguồn cung nhà xưởng xây sẵn rộng lớn ở khu vực miền Nam nói chung và tại Long An nói riêng. Với diện tích đa dạng từ 396-5500m2, cùng các tiện ích hoàn thiện như PCCC tự động, an ninh khép kín, nguồn điện 3 phá, mảng xanh bao bọc tầm nhìn,…sẽ giúp bạn dễ dàng ứng dụng cho nhu cầu ngành nghề của doanh nghiệp.

Liên hệ Nhà xưởng xây sẵn Ossif qua hotline: 0983.68.68.75 để nhận được tư vấn chi tiết.

Hoặc ghé thăm fanpage: Nhà xưởng dịch vụ Ossif để cập nhật các chương trình ưu đãi mới nhất.

Sở hữu vị trí chiến lược kết nối khu vực ĐBSCL với trung tâm kinh tế phía Nam. Long An là cửa ngõ giao thương, lưu thông hàng hóa của khu vực này. Là nơi các doanh nghiệp, nhà đầu tư lựa chọn để đặt nền móng sản xuất kinh doanh, tạo đà cho doanh nghiệp phát triển đi lên.

Vị thế dẫn đầu

Với chiến lược thu hút đầu tư hiệu quả cùng việc xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng trong những năm qua. Đồng thời, nỗ lực thực hiện vai trò và trách nhiệm của một động lực tăng trưởng chính trong phát triển kinh tế vùng. Long An đã trở thành điểm sáng trong thu hút đầu tư, góp phần đưa địa phương vươn lên. Và thăng hạng là tỉnh dẫn đầu khu vực ĐBSCL đi cùng những kết quả khả quan.

Long An cửa ngõ giao thương giữa TP.HCM và các tỉnh Tây Nam Bộ

Long An với những con số ấn tượng

Theo UBND T. Long An, năm 2022 quy mô kinh tế của tỉnh đạt hơn 156 nghìn tỷ đồng. Đứng thứ 1 Vùng ĐBSCL, xếp thứ 13 cả nước. Long An có GRDP bình quân đầu người đạt 90,2 triệu đồng. Thu hút đầu tư FDI đạt 10,5 tỷ USD. Đứng thứ 5/63 tỉnh thành trên cả nước thu hút vốn đầu tư FDI. Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) đứng top 10/63 tỉnh thành cả nước. 

Hiện Long An có trên 16.500 doanh nghiệp đăng ký hoạt động, với tổng vốn đăng ký trên 366.593 tỷ đồng. Toàn tỉnh có trên 2.191 dự án đầu tư trong nước với số vốn đăng ký là 254.502 tỷ đồng.

Về thu hút đầu tư: 

Vào tỉnh 9 tháng đầu năm 2023 với 82 dự án FDI vốn đầu tư là 543 triệu USD. Đến nay đã có trên 1.215 dự án ĐT nước ngoài. Đứng thứ 7/63 tỉnh thành trên cả nước về số vốn đăng ký mới của các dự án FDI.

Long An là tỉnh có kim ngạch xuất khẩu đứng thứ 1 vùng ĐBSCL. Với hơn 900 doanh nghiệp xuất khẩu, sản phẩm hàng hóa của tỉnh cung cấp ổn định cho hơn 110 quốc gia, vùng lãnh thổ trên thế giới. Trong đó có nhiều thị trường yêu cầu cao về chất lượng hàng hóa: Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc, EU …

Long An tổ chức Hội nghị xức tiến đầu tư

Với chủ trương phát triển các khu công nghiệp, cụm công nghiệp để thu hút đầu tư. Là động lực thúc đẩy sự tăng trưởng, phát triển kinh tế xã hội. Đến nay, tỉnh đã có 34 khu công nghiệp được thành lập. Trong đó, 26 khu công nghiệp đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư với tỷ lệ lấp đầy trên 66%. Và 72 cụm CN được quy hoạch với 17 cụm CN đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trên 83%.

Nhiều lợi thế thu hút doanh nghiệp

Long An được xem là môi trường đầu tư kinh doanh thân thiện, hiệu quả, an toàn và minh bạch. Tỉnh liên tục cải cách hành chính, tạo được niềm tin trong mắt doanh nghiệp. Bên cạnh đó, những ưu thế về vị trí địa lý, cũng như tiềm lực hiện có. Nhiều tập đoàn, doanh nghiệp, nhà đầu tư lớn đã lựa chọn Long An là điểm đến đầu tư. Và phát triển các chiến lược sản xuất kinh doanh với quy mô lớn có tính lan tỏa cao. 

Qua khảo sát thực tế, Long An còn hấp dẫn nhiều nhà doanh nghiệp bởi các sản phẩm, dịch vụ BĐS CN đa dạng. Với loại hình đất sạch cho thuê, nhà xưởng xây sẵn… trong các khu công nghiệp. 

Đối với các doanh nghiệp, việc tìm kiếm một giải pháp về không gian sản xuất linh hoạt và tiết kiệm, là một yếu tố quan trọng trong việc bắt đầu hay duy trì và mở rộng quy mô hoạt động kinh doanh, vì thế nhà xưởng xây sẵn giải pháp lý tưởng đáp ứng nhu cầu sản xuất của doanh nghiệp đa ngành. Đặc biệt là nhà xưởng xây sẵn tại Long An.

OSSIF Tân Kim – Nhà xưởng xây sẵn chất lượng, uy tín cho doanh nghiệp đa ngành tại Long An. Liên hệ Hotline 0983 68 68 75 để được tư vấn và cung cấp thông tin về xưởng xây sẵn OSSIF.

Hoặc theo dõi Fanpage OSSIF để cập nhật những thông tin mới nhất.

Cho thuê nhà xưởng dịch vụ, diện tích từ 500 – 3.000m2,TP.HCM – Long An

Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với OSSIF để được hỗ trợ tốt nhất nhé 

Từ thời điểm các thị trường lớn mở cửa trở lại, tỷ lệ lấp đầy khách sạn ở khu vực Đông Nam Á có xu hướng tăng lên đáng kể. Tuy nhiên, những biến động kinh tế luôn hiện hữu. thị trường lao động cạnh tranh, chi phí năng lượng tăng cao, căng thẳng địa chính trị và chi phí đi lại đắt đỏ vẫn tiếp tục tác động đến thị hiếu hiện tại, tạo ra những thách thức cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam.

Ngày 01/11/2023 vừa qua, Hội nghị Meet The Experts (MTE) với chủ đề “Re-Energizing The Hospitality & Real Estate Market” (Tái tạo năng lượng thị trường bất động sản) đã được tổ chức tại Hà Nội, thu hút hơn 30 diễn giả cùng 700 chuyên gia trong ngành Bất động sản và Bất động sản nghỉ dưỡng tham gia. Hội nghị có sự góp mặt của Savills Hotels, WeHub, Vasta Stone, Dulux Professional và hơn 30 đơn vị đầu ngành chủ lực, mang đến không gian bổ ích, tạo nên cơ hội học hỏi và trau dồi tuyệt vời đến các Nhà đầu tư, Chủ sở hữu khách sạn, Công ty quản lý, Công ty thiết kế và các Đơn vị tư vấn nhằm nâng cao kiến ​​thức chuyên môn của họ.

Thực tế hiện nay, Việt Nam vẫn còn đang bị thách thức bởi tình trạng dư thừa phòng trống, ảnh hưởng bởi sự quay trở lại chậm trễ từ các thị trường trọng điểm như Trung Quốc và Nga. Từ năm 2013 đến năm 2023, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hạ Long và Hội An chiếm 54% nguồn cung phòng mới. Theo Savills Việt Nam, các điểm đến bãi biển đã tăng trưởng 16% mỗi năm trong thập kỷ qua, cao hơn đáng kể so với mức tăng trưởng 6% hàng năm tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.

‏Trong 9 tháng đầu năm 2023, Hàn Quốc là thị trường khách quốc tế lớn nhất đến Việt Nam với 2,6 triệu lượt, tuy nhiên vẫn thấp hơn mức năm 2019 khoảng 18%. Song song đó, thị trường Trung Quốc vẫn đang từng bước khôi phục, nhưng chỉ tương đương 28% so với cùng kỳ 2019. Thị trường khách châu Mỹ và châu Úc thấp hơn so với cùng kỳ 2019 khoảng 7%, đạt tổng 1,1 triệu lượt khách. 

Được biết, một số điểm đến như Hạ Long, Mũi Né và Nha Trang chỉ tập trung phát triển chào đón khách du lịch cùng một phân khúc. Cụ thể, hơn 80% nguồn cung bất động sản rơi vào phân khúc trung cấp – cao cấp. Đây là phân khúc có sự cạnh tranh cao về mặt bằng giá, thường có mức giá khá hấp dẫn. Theo Savills Việt Nam, những bất động sản này phải đối mặt với sự cạnh tranh từ các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng do chủ sở hữu tự kinh doanh, cho thuê với chính sách giá bán linh động để thu hút nguồn cầu.

Mauro Gasparotti – Giám đốc Savills Hotels và là người chủ trì hội nghị cho biết: “Sự phát triển quá mức tại một số điểm đến không phải là vấn đề duy nhất; thực chất vấn đề khởi nguồn từ việc tạo ra những sản phẩm chưa thực sự phù hợp với điều kiện thị trường hiện tại. Sự tăng trưởng của ngành du lịch (đặc biệt là từ nguồn cầu quốc tế trước đại dịch) đã nhanh chóng thúc đẩy phát triển bất động sản khách sạn nói riêng và toàn bất động sản nghỉ dưỡng nói chung. Tuy nhiên, một số Chủ đầu tư đã vội vàng “dấn thân” vào thị trường khi chưa có sự xem xét, nghiên cứu thấu đáo trong quá trình hoạch định kế hoạch, từ đó dẫn đến tình trạng thiếu hụt màu sắc dịch vụ và phân khúc, gây lệch cung cầu ở một số điểm đến trọng điểm. Mặc dù vậy, một số bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được xây dựng khá tốt, tuy nhiên cũng có nhiều tình trạng Chủ đầu tư chú trọng số lượng hơn chất lượng. Việc thiếu cân nhắc này dẫn đến các yếu tố đặc điểm thị trường, không chỉ vậy cũng tiềm ẩn những rủi ro khi các dự án được phát triển nhưng không đáp ứng được nhu cầu trải nghiệm của khách hàng. Nhất là giờ đây, so với các điểm đến trong nước, người dân Việt Nam với sở thích du lịch đã có thể lựa chọn việc du lịch nước ngoài nhiều hơn bởi ngành du lịch đã tạo điều kiện du lịch thuận tiện, dễ dàng hơn”.

Các chuyên gia tại MTE thừa nhận những trở ngại vẫn tiếp tục xảy ra nhưng vẫn có những dấu hiệu lạc quan về động lực và dự báo hiệu quả hoạt động đi lên vào cuối năm 2023. Các bản cập nhật thị thực gần đây cũng sẽ hỗ trợ hiệu quả hoạt động cho đến năm 2024. 

Cũng tại hội nghị, các đại diện cấp cao đến từ Tập đoàn khách sạn Sovico, Tập đoàn khách sạn Accor, Hoiana Resort & Golf và Wyndham Hotels, Booking.com đã thảo luận về những thách thức, tiềm năng của ngành nghỉ dưỡng Việt nam, lợi thế cạnh tranh của toàn ngành du lịch Việt Nam từ đó họ đưa ra những giải pháp tối ưu nhất nhằm thúc đẩy phân khúc khách sạn có thể khôi phục, phát triển lâu dài và bền vững.

Theo các chuyên gia cấp cao từ Lodgis Hospitality, Savills Việt Nam, Tập đoàn Shangri-La, Nobu Hospitality, TCC Land International (Thái Lan), Tập đoàn khách sạn Radisson và Indochine Capital đã chỉ ra những khu dân cư có tiếng và cao cấp, từ đó nhấn mạnh chiến lược tận dụng ẩm thực và trải nghiệm các yếu tố văn hóa trong sự phát triển sử dụng hỗn hợp trong tương lai.

Bà Nguyễn Mỹ Lan, Tổng giám đốc AkzoNobel Việt Nam cho biết, “Thị trường khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào giai đoạn phục hồi quan trọng. Đây là lúc các doanh nghiệp, nhà đầu tư cần nỗ lực đáng kể để giới thiệu những trải nghiệm, sản phẩm mới phù hợp với nhu cầu thực tế của khách hàng. Giới thiệu điểm nhấn riêng biệt của sản phẩm là cách tiếp thêm sức sống cho các khu đô thị và nâng cao không gian sống”.

Được biết, sự kiện MTE tiếp theo về tái tạo bất động sản sẽ diễn ra tại Thành phố Hồ Chí Minh vào tháng 3 năm 2024.

(Dịch theo Vietnam Investment Review) – https://vir.com.vn/property

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang được kỳ vọng phục hồi, thì bức tranh tổng quan thị trường bất động sản thương mại và công nghiệp Việt Nam nửa năm đầu 2023 lại mang dấu hiệu tích cực. Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng của thị trường.

Theo báo cáo của CBRE VN về bất động sản công nghiệp, đối với đất công nghiệp, tỷ lệ hấp thụ 6 tháng đầu năm 2023 của thị trường cấp 1 miền Bắc và miền Nam lần lượt đạt 386 ha và 397 ha. Mức hấp thụ này cao hơn 60% đối với miền Bắc và  20% đối với miền Nam so với nửa đầu năm 2022. Đặc biệt, do quỹ đất sẵn sàng bàn giao hạn chế, cùng khả năng hấp thụ khả quan nên giá thuê đất công nghiệp duy trì mức tăng trưởng mạnh ở cả hai miền.

Sơ lược, giá thuê trung bình cho thị trường cấp 1 ở miền Bắc ở ngưỡng 127 USD/m2/kỳ hạn còn lại, và miền Nam là 187 USD/m2/kỳ hạn còn lại. Và trong 4 năm qua, trung bình giá thuê ở miền Bắc đã tăng 7%/năm, và 13%/năm ở miền Nam.

Về nguồn cung, nửa đầu năm 2023 tổng cộng có 0,9 triệu m2 nhà kho và nhà xưởng xây sẵn hoàn thành tại thị trường cấp 1 ở cả hai khu vực, trong đó 60% nguồn cung này tới từ phía Bắc. Theo ước tính trong 4 năm qua, nguồn cung đã tăng hơn 20% mỗi năm ở miền Bắc; và miền Nam là 18%-49% mỗi năm. Khi cạnh tranh gia tăng, tốc độ tăng trưởng giá thuê của những phân khúc này cũng ở mức vừa phải, cụ thể duy trì 2-3%/năm.

Bên cạnh đó, nguồn cầu tại khu vực phía Bắc cũng ghi nhận tăng mạnh mẽ, đặc biệt từ lĩnh vực điện tử. Trong 6 tháng đầu năm 2023, thị trường ghi nhận sự mở rộng của nhiều nhà sản xuất lớn như: Foxconn và Goertek tại các khu công nghiệp Bắc Giang, Bắc Ninh. Mặt khác, sự mở rộng mạnh mẽ của nhà sản xuất Trung Quốc thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau càng góp phần giúp phân khúc đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn ghi nhận mức hấp thụ tốt tại phía Bắc.

Tương tự, nhu cầu thị trường phía Nam cũng đa dạng. Khách thuê thuộc ngành sản xuất ô tô, may mặc, bao bì đều nằm trong số nhóm ngành tích cực tìm kiếm đất công nghiệp, kho và xưởng xây sẵn ở miền Nam.

Theo ông John Campbell – Phó Giám đốc & Trưởng bộ phận Dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam, thị trường công nghiệp Việt Nam hiện đang được hưởng lợi nhờ ưu thế đến từ quá trình mở cửa biên giới, tỷ giá Việt Nam đồng ổn định; mức thuế doanh nghiệp hấp dẫn. Đặc biệt, trước thực tế các công ty đa quốc gia đang tìm cách đa dạng hóa khu vực hoạt động, hoặc di dời khỏi Trung Quốc… thì thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam càng phát huy là điểm sáng bằng việc tạo điều kiện để thu hút nhà đầu tư.

“Ngành công nghiệp và sản xuất sẽ dẫn đầu trong thu hút dòng vốn ngoại với sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài về đất công nghiệp và nguồn cung xây sẵn chất lượng cao. Song hiện nay, việc tìm kiếm nguồn cung đất công nghiệp đang trở thành bài toán khó cho  doanh nghiệp, khi tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp luôn đạt mức cao”, ông John Campbell phân tích và cho rằng để có thể hỗ trợ tốt nhất  nguồn cung đất công nghiệp thời gian tới, vấn đề mặt thủ tục đầu tư, pháp lý, quy trình phê duyệt dự án cần đẩy nhanh hơn.

Trong khi đó, đưa ra đánh giá thị trường trong tương lai, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội, CBRE Việt Nam, cho rằng giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng ở mức thấp hơn trước, rơi vào 4-8%/năm sau một giai đoạn tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, giá thuê kho xưởng xây sẵn có thể tăng nhẹ, dưới 4% trong 12 tháng tới cả hai khu vực do cạnh tranh cao hơn từ các dự án tương lai.

Trong thời gian tới, xu hướng được dự báo khá tích cực. “Mặc dù chưa thấy bằng chứng rõ ràng về mức chênh giá thuê cho các dự án được chứng nhận xanh tại Việt Nam, nhưng chúng tôi bắt đầu thấy khách thuê ưu tiên hơn cho tính năng bền vững và năng lượng tái tạo này sẽ định hình nguồn cung tương lai theo hướng bền vững”, bà Nguyễn Hoài An lưu ý.

(Theo VN Economy)