TIỀM NĂNG CHO THUÊ KHO XƯỞNG XÂY SẴN
Theo khảo sát, nhu cầu thuê kho xưởng xây sẵn đang trên đà tăng mạnh. Khiến thị trường bắt đầu trở nên sôi động. Các chuyên gia nhận định những tháng cuối năm 2024. Thị trường đã chứng kiến nhiều hơn các giao dịch thành công và đang chiếm sóng.
Thị trường kho xưởng xây sẵn
Theo bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và Nghiên cứu JLL Việt Nam. Việt Nam đang trở thành điểm đến của nhiều nhà sản xuất quốc tế. Hầu hết, nhà sản xuất cỡ trung trở xuống đều chọn thuê kho xưởng xây sẵn. Thay vì xây mới, nhằm rút ngắn thời gian cũng như giảm chi phí đầu tư ban đầu.
Trong đó, nhu cầu thuê mặt bằng kho xưởng có diện tích 1.000 – 5.000m2 đang tăng nhanh. Các doanh nghiệp có nhu cầu này chủ yếu hoạt động trong công nghiệp nhẹ. Cần tìm kiếm các mặt bằng thuê gần khu dân cư. Nơi tập trung các khách hàng tiềm năng của họ. Từ đó thúc đẩy sự nở rộ của phân khúc kho xưởng cho thuê nhỏ, vừa. Và các phân khúc kho xưởng khác.
Đáng chú ý, tỷ lệ hấp thụ ròng tích cực của phân khúc kho xưởng xây sẵn. Xuất phát từ sự gia tăng nhu cầu nội địa. Ngoài ra, những đơn đặt hàng xây dựng nhà kho theo yêu cầu cũng là động lực giúp cân bằng cung – cầu trên thị trường kho vận. Quy mô thị trường kho vận phía Nam và phía Bắc trong năm 2024 tăng khoảng 1,6 lần so với năm 2023.
Bên cạnh đó, theo nhận định các chuyên gia. “Cơn khát” nguồn cung nhà xưởng, kho bãi ngày tăng chủ yếu do tăng cường cầu từ thị trường thương mại điện tử.
Kho xưởng xây sẵn Ossif
Đáp ứng nhu cầu của đại đa số doanh nghiệp
Tổng Giám đốc Cushamn & Wakefield Việt Nam Trang Bùi cho rằng. Kho xưởng xây sẵn cho thuê là loại hình đáp ứng tốt nhu cầu của đại đa số doanh nghiệp hiện nay. Kho xưởng hoàn thiện, đấu nối sẵn vào hạ tầng, đáp ứng được tiêu chí nhanh chóng đi vận hành. Rút ngắn thời gian chuẩn bị cho nhà đầu tư cùng với diện tích đa dạng. Nhiều phân khúc giá phù hợp khả năng của doanh nghiệp. Tiếp đến là KCN được quy hoạch tại các vị trí đắc địa gần hệ thống các cảng. Sân bay thích hợp cho hoạt động vận chuyển, xuất nhập hàng hóa. Và đặc biệt phải có pháp lý rõ ràng, minh bạch. Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn, doanh nghiệp yên tâm sản xuất.
Nguồn cung nhà kho tại khu vực phía Nam, đặc biệt là TP.HCM. Đang đối mặt với áp lực lớn khi đã đạt mức cao và nhu cầu không ngừng tăng do sự phát triển của thương mại điện tử. Do đó, đầu tư vào hạ tầng và kho vận sẽ trở thành mảng quan trọng củng cố chuỗi cung ứng. Và đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa từ cả thị trường sản xuất nội địa lẫn từ các nhà sản xuất quốc tế.
Từ yếu tố trên, kho xưởng xây sẵn được dự báo sẽ là phân khúc sôi động bậc nhất trên thị trường BĐS công nghiệp trong vài năm tới. Kho xưởng xây sẵn cho thuê đang ngày càng phát triển.Cả số lượng và chất lượng để đáp ứng tốt nhất nhu cầu thực của nhà đầu tư. Nhiều nhà phát triển dự án KCN cũng đang đẩy mạnh mảng kho xưởng xây sẵn. Và coi đây như là giải pháp đa dạng hóa tệp khách hàng. Cũng như nguồn thu trong bối cảnh hiện nay.
Giá chào thuê duy trì ổn định ở nhiều dự án. Giá bình quân toàn thị trường vẫn tiếp tục tăng nhẹ, riêng phân khúc đa chức năng mới có giá thuê cao…
OSSIF – HỆ THỐNG NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN CHẤT LƯỢNG, UY TÍN, DỊCH VỤ CHUYÊN NGHIỆP
Liên hệ ngay đến OSSIF nếu bạn đang có kế hoạch thuê kho xưởng xây sẵn, dịch vụ uy tín chất lượng phù hợp nhất với nhu cầu và tài chính của bạn.
– Hotline:0983 68 68 75
– Facebook: Nhà xưởng dịch vụ OSSIF
